堺市堺区における賃貸マンションの平均利回りは6.23%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,727円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,049万円です。
このページは、堺市堺区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市堺区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市堺区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市堺区における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 33.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 81.2 万円 | 1,846 万円 | 4.40% |
| 3 年 | 80.4 万円 | 1,789 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 78.8 万円 | 1,679 万円 | 4.69% |
| 10 年 | 75.0 万円 | 1,425 万円 | 5.26% |
| 20 年 | 68.1 万円 | 1,004 万円 | 6.78% |
| 30 年 | 62.0 万円 | 698 万円 | 8.88% |
堺市堺区における、築年数が 18.8 年、占有面積が 33.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.5 万円 | 1,236 万円 | 5.86% |
| 3 分 | 71.9 万円 | 1,208 万円 | 5.95% |
| 5 分 | 70.8 万円 | 1,151 万円 | 6.15% |
| 10 分 | 68.1 万円 | 1,010 万円 | 6.75% |
| 20 分 | 62.7 万円 | 727 万円 | 8.63% |
| 30 分 | 57.3 万円 | 444 万円 | 12.90% |
『堺市堺区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市堺区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市堺区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市堺区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一条通 | 4.69% | 66.7万円 | 1,422万円 |
| 三国ケ丘御幸通 | 2.84% | 75.6万円 | 2,660万円 |
| 三宝町 | 7.84% | 62.8万円 | 802万円 |
| 七道東町 | 15.4% | 83.4万円 | 542万円 |
| 七道西町 | 4.29% | 69.7万円 | 1,625万円 |
| 中安井町 | 6.85% | 61.2万円 | 893万円 |
| 今池町 | 4.06% | 69.4万円 | 1,708万円 |
| 住吉橋町 | 6.91% | 62.3万円 | 903万円 |
| 出島海岸通 | 5.22% | 65.9万円 | 1,263万円 |
| 出島町 | 7.17% | 66.3万円 | 926万円 |
| 北三国ケ丘町 | -% | 71.1万円 | - |
| 北安井町 | 11.9% | 56.2万円 | 474万円 |
| 北庄町 | 13.2% | 52.1万円 | 395万円 |
| 北瓦町 | 6.53% | 80.9万円 | 1,238万円 |
| 北花田口町 | 4.68% | 88.7万円 | 1,893万円 |
| 南向陽町 | 5.27% | 89.9万円 | 1,705万円 |
| 南安井町 | 3.89% | 87.1万円 | 2,240万円 |
| 南島町 | 2.96% | 69.9万円 | 2,361万円 |
| 南庄町 | 4.11% | 61.3万円 | 1,490万円 |
| 南清水町 | 7.36% | 34.9万円 | 474万円 |
| 南瓦町 | 10.6% | 79.2万円 | 743万円 |
| 向陵中町 | 5.91% | 87.2万円 | 1,475万円 |
| 向陵東町 | -% | 60.8万円 | - |
| 向陵西町 | 3.71% | 93.1万円 | 2,509万円 |
| 大仙中町 | 13.0% | 78.3万円 | 600万円 |
| 大浜中町 | 11.4% | 58.8万円 | 516万円 |
| 大浜北町 | 12.0% | 63.7万円 | 531万円 |
| 大浜南町 | 5.75% | 44.9万円 | 781万円 |
| 山本町 | 6.24% | 102万円 | 1,628万円 |
| 戎島町 | -% | 61.9万円 | - |
| 新町 | 5.95% | 66.2万円 | 1,113万円 |
| 東湊町 | 6.46% | 47.8万円 | 739万円 |
| 東雲西町 | 4.94% | 68.2万円 | 1,378万円 |
| 柏木町 | 6.29% | 57.9万円 | 920万円 |
| 栄橋町 | 4.79% | 70.0万円 | 1,460万円 |
| 榎元町 | 1.87% | 60.9万円 | 3,257万円 |
| 浅香山町 | 6.64% | 63.4万円 | 955万円 |
| 海山町 | 11.9% | 59.9万円 | 502万円 |
| 田出井町 | 4.01% | 129万円 | 3,229万円 |
| 石津町 | 96.0% | 73.0万円 | 76.0万円 |
| 神南辺町 | 6.4% | 55.9万円 | 873万円 |
| 竜神橋町 | 7.23% | 54.8万円 | 758万円 |
| 翁橋町 | 8.32% | 59.5万円 | 715万円 |
| 賑町 | 24.4% | 36.5万円 | 150万円 |
| 錦綾町 | 17.5% | 45.0万円 | 257万円 |
| 香ケ丘町 | 13.0% | 63.3万円 | 487万円 |
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