堺市堺区における賃貸マンションの平均利回りは6.01%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,727円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,088万円です。
このページは、堺市堺区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市堺区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市堺区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市堺区における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 33.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 81.2 万円 | 1,780 万円 | 4.56% |
| 3 年 | 80.4 万円 | 1,732 万円 | 4.64% |
| 5 年 | 78.8 万円 | 1,637 万円 | 4.81% |
| 10 年 | 75.0 万円 | 1,418 万円 | 5.29% |
| 20 年 | 68.1 万円 | 1,047 万円 | 6.50% |
| 30 年 | 62.0 万円 | 768 万円 | 8.06% |
堺市堺区における、築年数が 18.8 年、占有面積が 33.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.5 万円 | 1,287 万円 | 5.63% |
| 3 分 | 71.9 万円 | 1,257 万円 | 5.72% |
| 5 分 | 70.8 万円 | 1,196 万円 | 5.92% |
| 10 分 | 68.1 万円 | 1,045 万円 | 6.52% |
| 20 分 | 62.7 万円 | 744 万円 | 8.43% |
| 30 分 | 57.3 万円 | 442 万円 | 12.96% |
『堺市堺区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市堺区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市堺区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
堺市堺区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一条通 | 4.23% | 66.7万円 | 1,578万円 |
| 三国ケ丘御幸通 | 1.85% | 75.6万円 | 4,084万円 |
| 三宝町 | 9.25% | 62.8万円 | 679万円 |
| 七道東町 | 5.01% | 83.4万円 | 1,664万円 |
| 七道西町 | 5.78% | 69.7万円 | 1,206万円 |
| 中安井町 | 6.58% | 61.2万円 | 929万円 |
| 今池町 | 3.64% | 69.4万円 | 1,907万円 |
| 住吉橋町 | 8.55% | 62.3万円 | 729万円 |
| 出島海岸通 | 6.67% | 65.9万円 | 989万円 |
| 出島町 | 5.55% | 66.3万円 | 1,195万円 |
| 北三国ケ丘町 | -% | 71.1万円 | - |
| 北安井町 | 4.18% | 56.2万円 | 1,343万円 |
| 北庄町 | 7.61% | 52.1万円 | 684万円 |
| 北瓦町 | 5.97% | 80.9万円 | 1,354万円 |
| 北花田口町 | 6.24% | 88.7万円 | 1,422万円 |
| 南向陽町 | 5.28% | 89.9万円 | 1,703万円 |
| 南安井町 | 4.18% | 87.1万円 | 2,083万円 |
| 南島町 | 2.68% | 69.9万円 | 2,612万円 |
| 南庄町 | 3.45% | 61.3万円 | 1,776万円 |
| 南清水町 | 1.89% | 34.9万円 | 1,849万円 |
| 南瓦町 | 11.8% | 79.2万円 | 669万円 |
| 向陵中町 | 27.7% | 87.2万円 | 315万円 |
| 向陵東町 | 12.0% | 60.8万円 | 508万円 |
| 向陵西町 | 5.13% | 93.1万円 | 1,817万円 |
| 大仙中町 | 13.4% | 78.3万円 | 585万円 |
| 大浜中町 | 18.0% | 58.8万円 | 327万円 |
| 大浜北町 | 11.5% | 63.7万円 | 556万円 |
| 大浜南町 | 9.46% | 44.9万円 | 475万円 |
| 山本町 | 6.08% | 102万円 | 1,671万円 |
| 戎島町 | -% | 61.9万円 | - |
| 新町 | 4.58% | 66.2万円 | 1,447万円 |
| 東湊町 | 4.4% | 47.8万円 | 1,087万円 |
| 東雲西町 | 9.61% | 68.2万円 | 710万円 |
| 柏木町 | 12.1% | 57.9万円 | 480万円 |
| 栄橋町 | 4.71% | 70.0万円 | 1,484万円 |
| 榎元町 | 2.62% | 60.9万円 | 2,322万円 |
| 浅香山町 | 12.1% | 63.4万円 | 526万円 |
| 海山町 | 42.9% | 59.9万円 | 140万円 |
| 田出井町 | 6.2% | 129万円 | 2,089万円 |
| 石津町 | 5.35% | 73.0万円 | 1,364万円 |
| 神南辺町 | 9.53% | 55.9万円 | 587万円 |
| 竜神橋町 | 5.95% | 54.8万円 | 922万円 |
| 翁橋町 | 10.6% | 59.5万円 | 563万円 |
| 賑町 | 13.9% | 36.5万円 | 262万円 |
| 錦綾町 | 6.59% | 45.0万円 | 683万円 |
| 香ケ丘町 | 15.1% | 63.3万円 | 418万円 |
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