堺市堺区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,789万円 (28.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.2%( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は堺市堺区における1,832件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

堺市堺区の中古マンション相場
前年比
1,789 万円
-0.2
(-0.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.5
(平均値)
7.7
(平均値)
63.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「堺市堺区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、堺市堺区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

堺市堺区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 堺市 堺区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -0.2%( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,832件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

堺区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(30.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(23.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、堺区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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堺市堺区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

堺市堺区 中古マンションの価格相場動向

堺市堺区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、堺市堺区における1,832件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
堺市堺区 中古マンション価格相場 推移・動向 堺市堺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堺市堺区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 堺市 堺区における年別推移

大阪府 堺市 堺区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
27.4
63.8
31.1
万円/㎡
-0.2%
72

2022
7.6
27.0
61.7
31.2
万円/㎡
+7.9%
138

2021
7.8
25.3
60.1
28.9
万円/㎡
+6.8%
144

2020
7.5
25.0
68.3
27.1
万円/㎡
-1.9%
136

2019
7.8
24.0
63.6
27.6
万円/㎡
+4.2%
123

2018
7.1
22.6
60.2
26.5
万円/㎡
+1.2%
114

2017
7.1
22.4
62.5
26.2
万円/㎡
+3.1%
83

2016
7.7
21.7
60.0
25.4
万円/㎡
+0.3%
109

2015
7.1
18.7
62.3
25.3
万円/㎡
+11.1%
103

2014
7.9
20.8
62.2
22.8
万円/㎡
-3.5%
110

2013
8.2
17.5
62.5
23.6
万円/㎡
+1.4%
136

2012
8.0
17.7
60.5
23.3
万円/㎡
-4.9%
97

2011
8.7
16.1
63.2
24.5
万円/㎡
+14.4%
70

2010
8.1
18.0
61.3
21.4
万円/㎡
-1.5%
101

2009
8.3
17.0
62.4
21.7
万円/㎡
-5.6%
88

2008
8.1
17.2
57.9
23.0
万円/㎡
-1.8%
78

2007
7.0
18.0
55.8
23.5
万円/㎡
-11.0%
74

2006
7.0
16.0
56.9
26.3
万円/㎡
- 56

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 堺市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.9
28.1
67.6
30.3
万円/㎡
-1.3%
254

2022
8.5
27.0
66.4
30.7
万円/㎡
+6.1%
427

2021
8.6
25.8
65.3
29.0
万円/㎡
+7.6%
462

2020
8.9
24.5
69.5
26.9
万円/㎡
+4.4%
418

2019
8.9
25.5
67.7
25.8
万円/㎡
+4.1%
434

2018
9.1
24.1
66.1
24.7
万円/㎡
+0.4%
401

2017
8.6
24.0
67.5
24.6
万円/㎡
+5.0%
326

2016
8.8
23.9
65.7
23.5
万円/㎡
-5.2%
375

2015
9.0
21.4
69.6
24.8
万円/㎡
+7.0%
389

2014
8.9
21.3
69.1
23.1
万円/㎡
+4.3%
411

2013
9.3
19.1
67.4
22.2
万円/㎡
-1.6%
449

2012
9.5
19.2
66.5
22.5
万円/㎡
-3.6%
376

2011
10.0
18.7
67.8
23.4
万円/㎡
+11.6%
343

2010
9.5
18.3
67.7
21.0
万円/㎡
-1.3%
422

2009
10.1
17.7
69.0
21.2
万円/㎡
-1.0%
378

2008
10.2
18.0
66.5
21.4
万円/㎡
-5.9%
348

2007
8.9
16.6
68.2
22.8
万円/㎡
+4.5%
359

2006
9.7
18.2
64.4
21.8
万円/㎡
- 198

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『堺市堺区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

堺市堺区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堺市堺区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「481件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

堺市堺区 築年数に対する価格相場の傾向

堺市堺区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.03%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『堺市堺区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡76 %
築20年・残存価値32 万円/㎡57 %
築30年・残存価値24 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 堺市堺区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

堺市堺区の周辺環境

日本最大の前方後円墳

堺区は堺市の中心となる区で、大和川と大阪湾に囲まれた地域です。大和川の河口にあり平坦な地形中心で、大阪湾は埋め立て地域です。

鉄道は、JR阪和線、南海本線、南海高野線、阪堺電気軌道が北東から南西に鉄道が走るので、区内での利用は便利です。堺駅、堺東駅、堺市駅を中心とした街が中心地で、行政施設、商業施設や住宅が多くなっていますが、湾岸沿いは工場が多く堺泉北臨海工業地帯の一角となっています。阪神高速湾岸線が海岸沿いを走るので、工場の物流の利便性が高い地域と言えます。大阪湾沿いにはレジャー施設があり、映画、グルメ、アミューズメント、温泉があり人気のスポットとなっています。

三国ヶ丘駅のそばに、日本最大の前方後円墳の大仙古墳(仁徳天皇陵)があります。三重の堀に囲まれた中央は森林になっていて、学術的な調査も行われていないこともあり詳しいことがわかっていないようです。そのため歴史教科書には仁徳天皇陵とされていましたが、学術的な論争があり仁徳天皇陵と確定できないため、近年では大仙古墳とされています。世界三大墳墓のひとつに登録されていて、大仙古墳がある百舌鳥古墳群は、世界遺産としても登録の動きがあるかもしれません。

聖フランシスコにゆかりがある

戎公園に聖フランシスコ・ザヴィエル来航400年を記念して、ザビエル公園とも呼ばれています。聖フランシスコ・ザヴィエルは、長崎での活動は著名ですが、京都で皇族や足利氏へ全国で布教の許しを得るために一時期、堺に滞在していました。その時の屋敷跡に石碑が建てられています。当初の目的の布教の許しは得られず、長崎に戻ったとされています。

ほかには堺駅の近くに、歌人の与謝野晶子像があります。この街出身で、生誕120周年を記念して建てられました。昭和に活躍した女性歌人の銅像は、珍しいものと言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、堺市堺区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、堺市堺区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、堺市堺区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 堺市堺区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

堺市堺区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.3 % → 2023年 15.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.1 % → 2023年 11.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 44.9 % → 2023年 58.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.5 % → 2023年 19.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、堺市堺区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 堺市堺区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、堺市堺区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

堺市堺区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『三国ケ丘御幸通』における平均単価 66.0万円/㎡(価格相場 4,452万円)、 最も低いエリアは、『出島海岸通』における平均単価 6.5万円/㎡(価格相場 234万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『賑町』における+78.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『甲斐町東』における-48.1%です。

賑町』『中之町西』『新町』『錦綾町』『九間町西』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

市之町西(33.1万円/㎡), 戎島町(33.4万円/㎡), 材木町西(31.5万円/㎡), 熊野町西(32.9万円/㎡), 田出井町(32.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、堺市堺区全体の直近3年間の平均価格である30.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、堺市堺区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

北瓦町(34.3万円/㎡), 新町(34.6万円/㎡), 栄橋町(36.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、堺市堺区全体の直近3年間の平均価格である30.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、堺市堺区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、堺市堺区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北三国ケ丘町(38.1万円/㎡), 北花田口町(37.8万円/㎡), 向陵西町(39.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均38.5万円/㎡に達し、堺市堺区全体の直近3年間の平均価格である30.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、堺市堺区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

三国ケ丘御幸通(66.0万円/㎡), 北安井町(43.0万円/㎡), 南島町(41.1万円/㎡), 向陵中町(42.3万円/㎡), 戎之町西(40.5万円/㎡), 榎元町(61.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均49.1万円/㎡に達し、堺市堺区全体の直近3年間の平均価格である30.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は堺市堺区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

堺市堺区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一条通1,824 万円27.9 万円/㎡17 件-
三国ケ丘御幸通4,452 万円66.0 万円/㎡27 件-12.0%
(2023)
三宝町1,426 万円22.7 万円/㎡87 件+2.6%
(2023)
七道東町1,059 万円15.9 万円/㎡21 件+6.7%
(2022)
七道西町765 万円11.2 万円/㎡62 件-2.0%
(2023)
九間町西1,870 万円27.7 万円/㎡10 件+52.9%
(2023)
中之町西1,692 万円23.8 万円/㎡12 件+77.8%
(2023)
中安井町2,067 万円30.3 万円/㎡12 件-29.2%
(2022)
今池町2,088 万円28.2 万円/㎡23 件+33.7%
(2022)
住吉橋町941 万円19.6 万円/㎡59 件+40.0%
(2022)
出島海岸通234 万円6.5 万円/㎡8 件-
出島町1,242 万円16.6 万円/㎡13 件-11.8%
(2022)
北三国ケ丘町2,800 万円38.1 万円/㎡3 件-
北安井町2,296 万円43.0 万円/㎡66 件-0.6%
(2023)
北庄町1,322 万円19.8 万円/㎡34 件+26.9%
(2023)
北波止町1,000 万円15.4 万円/㎡2 件-
北瓦町2,500 万円34.3 万円/㎡10 件-0.3%
(2022)
北花田口町2,482 万円37.8 万円/㎡55 件-3.4%
(2023)
南向陽町2,400 万円29.7 万円/㎡7 件-
南安井町1,680 万円22.4 万円/㎡5 件-
南島町2,775 万円41.1 万円/㎡8 件-1.2%
(2023)
南庄町2,283 万円29.8 万円/㎡12 件-
南旅篭町西972 万円17.0 万円/㎡5 件-
南清水町1,162 万円19.1 万円/㎡4 件-
南瓦町373 万円20.9 万円/㎡10 件-
向陵中町2,914 万円42.3 万円/㎡36 件-
向陵東町2,100 万円29.1 万円/㎡53 件+9.2%
(2023)
向陵西町2,864 万円39.5 万円/㎡33 件-18.5%
(2023)
大仙中町786 万円13.6 万円/㎡32 件-31.0%
(2023)
大浜中町1,116 万円17.0 万円/㎡19 件-8.1%
(2023)
大浜北町1,156 万円18.1 万円/㎡72 件-14.5%
(2023)
大浜南町818 万円13.9 万円/㎡6 件-
大町東775 万円16.3 万円/㎡53 件+39.1%
(2023)
大町西1,834 万円27.9 万円/㎡41 件+8.7%
(2023)
宿屋町東1,525 万円21.8 万円/㎡4 件-
宿院町東1,367 万円21.2 万円/㎡20 件+5.8%
(2023)
宿院町西989 万円20.1 万円/㎡36 件-35.4%
(2022)
山本町2,492 万円27.5 万円/㎡37 件-19.0%
(2023)
市之町東2,014 万円29.3 万円/㎡7 件-10.8%
(2022)
市之町西2,268 万円33.1 万円/㎡19 件-28.4%
(2023)
戎之町西2,709 万円40.5 万円/㎡11 件+28.6%
(2022)
戎島町2,219 万円33.4 万円/㎡101 件-6.3%
(2023)
新町1,855 万円34.6 万円/㎡11 件+56.2%
(2023)
材木町東1,540 万円23.0 万円/㎡5 件-
材木町西2,178 万円31.5 万円/㎡18 件+24.3%
(2022)
東湊町1,300 万円19.9 万円/㎡5 件-
東雲西町1,600 万円20.7 万円/㎡3 件-
柏木町1,046 万円16.0 万円/㎡42 件-18.3%
(2023)
柳之町東1,301 万円18.3 万円/㎡7 件-26.3%
(2023)
栄橋町1,910 万円36.2 万円/㎡20 件+20.5%
(2023)
榎元町4,600 万円61.5 万円/㎡3 件-
浅香山町1,798 万円26.5 万円/㎡14 件+24.6%
(2023)
海山町1,865 万円27.3 万円/㎡71 件-4.4%
(2023)
熊野町西2,487 万円32.9 万円/㎡18 件+10.8%
(2022)
田出井町2,813 万円32.1 万円/㎡52 件+10.1%
(2022)
甲斐町東1,011 万円23.1 万円/㎡72 件-48.1%
(2023)
甲斐町西998 万円16.1 万円/㎡26 件+5.7%
(2022)
石津町1,233 万円19.0 万円/㎡3 件-
神南辺町1,434 万円20.8 万円/㎡71 件+26.5%
(2023)
神明町東1,163 万円20.5 万円/㎡6 件-
竜神橋町792 万円26.4 万円/㎡104 件-30.4%
(2023)
翁橋町1,284 万円18.8 万円/㎡44 件-41.8%
(2022)
賑町1,013 万円14.6 万円/㎡26 件+78.3%
(2022)
車之町西1,150 万円17.3 万円/㎡4 件-
錦之町西1,967 万円25.7 万円/㎡9 件-
錦綾町1,154 万円18.3 万円/㎡15 件+54.5%
(2022)
香ケ丘町1,477 万円21.2 万円/㎡31 件-42.3%
(2022)

堺市堺区の過去の取引データを調べる

堺市堺区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、堺市堺区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,832件中)

1. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

2. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 大阪府 堺市 堺区 向陵西町
JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

4. 大阪府 堺市 堺区 今池町
JR阪和線 浅香駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

5. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

7. 大阪府 堺市 堺区 錦綾町
南海高野線 浅香山駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

8. 大阪府 堺市 堺区 大浜中町
南海本線 湊駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   16.3 万円/㎡

9. 大阪府 堺市 堺区 七道東町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   11.5 万円/㎡

10. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

11. 大阪府 堺市 堺区 一条通
南海高野線 堺東駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

12. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

13. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

15. 大阪府 堺市 堺区 翁橋町
南海高野線 堺東駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

16. 大阪府 堺市 堺区 錦綾町
南海高野線 浅香山駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

17. 大阪府 堺市 堺区 海山町
南海本線 七道駅 徒歩 8.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

18. 大阪府 堺市 堺区 向陵西町
JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

19. 大阪府 堺市 堺区 錦綾町
南海高野線 浅香山駅 徒歩 8.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

堺市堺区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

堺市堺区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
堺市 (6,770) [エリア]1,960 万28.8 万/㎡26.3 年8 分67 ㎡
堺市堺区 海山町 (71) [エリア]1,865 万27.3 万/㎡26.4 年8 分68 ㎡
堺市南区 原山台 (165) [エリア]1,795 万25.2 万/㎡27.2 年7 分70 ㎡
堺市 東区 (551) [エリア]1,878 万25.0 万/㎡27.9 年8 分72 ㎡

堺市堺区の中古物件の価格相場

『堺市堺区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、堺市堺区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 堺市堺区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『堺市堺区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランラヴィレジデンス
大阪府 堺市 堺区 北花田口町 3
堺東駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン材木町
大阪府 堺市 堺区 材木町東 1
妙国寺前駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンルアナ
大阪府 堺市 堺区 三宝町 2
七道駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 2017年
CASAAsteriasakaiII
大阪府 堺市 堺区 熊野町東 2
堺駅
徒歩8分
4階建
7部屋
鉄骨造 2017年
アンプルールフェール堺東
大阪府 堺市 堺区 中瓦町 1
堺東駅
徒歩3分
4階建
19部屋
鉄骨造 2017年
ファイブヒルズ欅参番館
大阪府 堺市 堺区 南三国ケ丘町 3
堺東駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
セゾンヌヴェル北三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 1
堺東駅
徒歩6分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2017年
D-roomクレア堺
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 1
堺駅
徒歩2分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ラシーヌ宿院
大阪府 堺市 堺区 宿院町東 4
堺東駅
徒歩15分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プランドール大浜
大阪府 堺市 堺区 大浜北町 3
堺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
SeptVillas(セプトヴィラ)
大阪府 堺市 堺区 今池町 2
浅香山駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄骨造 2017年
エヌエムキャラントセット
大阪府 堺市 堺区 少林寺町西 1
寺地町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2016年
セレナーデ
大阪府 堺市 堺区 向陵中町 3
百舌鳥八幡駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
TKアンバーコート堺東II
大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1
堺東駅
徒歩8分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Sincerity南三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 南三国ケ丘町 6
堺市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
アウル三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵中町 4
百舌鳥八幡駅
徒歩10分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エヌズコートウエスト
大阪府 堺市 堺区 戎之町西 2
大小路駅
徒歩4分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エムズコートウエスト
大阪府 堺市 堺区 戎之町西 2
堺駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アマランサス
大阪府 堺市 堺区 南陵町 2
上野芝駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2016年
グランドパレス堺七道
大阪府 堺市 堺区 九間町西 2丁2
神明町駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ファイブコート三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵中町 6
百舌鳥八幡駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
アウル宮苑
大阪府 堺市 堺区 南陵町 3
上野芝駅
徒歩11分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ラ・フォーレ堺東
大阪府 堺市 堺区 南瓦町
堺東駅
徒歩8分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
エヌエムキャラントシス
大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 1
堺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
KMレジデンス堺東駅前
大阪府 堺市 堺区 北瓦町 2
堺東駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンウィステリア
大阪府 堺市 堺区 南安井町 6丁2-19
堺東駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
LASUITESAKAIHIGASHI
大阪府 堺市 堺区 南安井町 6丁1
堺東駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
WINGII三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵東町 1
百舌鳥八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
ハイツ住吉寺地町
大阪府 堺市 堺区 寺地町東 1
寺地町駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2016年
ラエスペランサ
大阪府 堺市 堺区 三宝町 3
七道駅
徒歩3分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
アヴァンスエバー中三国ケ丘
大阪府 堺市 堺区 中三国ケ丘町 7
堺市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
アストロ堺
大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1
宿院駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ソレイユ中三国
大阪府 堺市 堺区 中三国ケ丘町 2
堺東駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2015年
フォレナテラス三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵西町 1丁3-12
三国ケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
みなとハイツ
大阪府 堺市 堺区 東湊町 5丁317-1
東湊駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
エヌエムトラントユイット
大阪府 堺市 堺区 一条通
堺東駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄骨造 2015年
エヌエム・ヴァンユイット
大阪府 堺市 堺区 宿屋町東 1丁1-5
堺駅
徒歩15分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パトリビアンコ
大阪府 堺市 堺区 向陵西町 3
堺東駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年
CasaRegio堺東
大阪府 堺市 堺区 西永山園
堺東駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
アドニスコート堺
大阪府 堺市 堺区 柏木町 4
東湊駅
徒歩8分
2階建
5部屋
鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堺市堺区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、堺市堺区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

堺市堺区 $kind_labe人口推移 堺市堺区における人口推移・動向を調べることができます

堺市堺区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

堺市堺区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、堺市堺区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -3.21%
2045 13.1 万人 -3.03%
2040 13.5 万人 -2.89%
2035 13.9 万人 -2.62%
2030 14.3 万人 -2.33%
2025 14.6 万人 -1.60%
2020 14.9 万人 -

堺市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、堺市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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