堺市堺区の賃貸マンションの平均利回り

堺市堺区における賃貸マンションの平均利回りは6.03%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,727円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,084万円です。

このページは、堺市堺区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市堺区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

堺市堺区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.03 %
(表面利回り)
65.4万円
(平均値)
1,084万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,727 円/㎡
(平均値)
18.8
(平均値)
8.6
(平均値)
33.2
(平均値)

堺市堺区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

堺市堺区における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 33.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年81.2 万円1,868 万円4.34%
3 年80.4 万円1,812 万円4.43%
5 年78.8 万円1,704 万円4.62%
10 年75.0 万円1,455 万円5.16%
20 年68.1 万円1,039 万円6.55%
30 年62.0 万円737 万円8.41%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

堺市堺区における、築年数が 18.8 年、占有面積が 33.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分72.5 万円1,268 万円5.71%
3 分71.9 万円1,240 万円5.80%
5 分70.8 万円1,184 万円5.98%
10 分68.1 万円1,045 万円6.52%
20 分62.7 万円766 万円8.19%
30 分57.3 万円487 万円11.77%

堺市堺区 賃料収入の築年数推移

『堺市堺区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

堺市堺区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『堺市堺区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

堺市堺区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『堺市堺区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

堺市堺区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『堺市堺区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

堺市堺区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


堺市堺区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一条通 4.63% 66.7万円 1,440万円
三国ケ丘御幸通 3.18% 75.6万円 2,378万円
三宝町 7.72% 62.8万円 814万円
七道東町 13.7% 83.4万円 610万円
七道西町 4.58% 69.7万円 1,521万円
中安井町 7.13% 61.2万円 858万円
今池町 4.06% 69.4万円 1,708万円
住吉橋町 7.32% 62.3万円 852万円
出島海岸通 5.29% 65.9万円 1,246万円
出島町 6.39% 66.3万円 1,038万円
北三国ケ丘町 -% 71.1万円 -
北安井町 10.9% 56.2万円 518万円
北庄町 13.2% 52.1万円 395万円
北瓦町 6.53% 80.9万円 1,239万円
北花田口町 4.54% 88.7万円 1,954万円
南向陽町 5.28% 89.9万円 1,702万円
南安井町 3.92% 87.1万円 2,220万円
南島町 2.89% 69.9万円 2,416万円
南庄町 4.46% 61.3万円 1,374万円
南清水町 7.37% 34.9万円 473万円
南瓦町 10.7% 79.2万円 738万円
向陵中町 6.19% 87.2万円 1,410万円
向陵東町 -% 60.8万円 -
向陵西町 3.9% 93.1万円 2,391万円
大仙中町 13.0% 78.3万円 600万円
大浜中町 13.5% 58.8万円 434万円
大浜北町 11.1% 63.7万円 576万円
大浜南町 5.75% 44.9万円 781万円
山本町 6.2% 102万円 1,639万円
戎島町 -% 61.9万円 -
新町 5.94% 66.2万円 1,114万円
東湊町 6.45% 47.8万円 740万円
東雲西町 4.98% 68.2万円 1,367万円
柏木町 6.4% 57.9万円 905万円
栄橋町 4.75% 70.0万円 1,473万円
榎元町 1.87% 60.9万円 3,255万円
浅香山町 7.18% 63.4万円 883万円
海山町 12.6% 59.9万円 475万円
田出井町 4.54% 129万円 2,853万円
石津町 93.8% 73.0万円 77.8万円
神南辺町 6.73% 55.9万円 830万円
竜神橋町 6.35% 54.8万円 863万円
翁橋町 8.32% 59.5万円 715万円
賑町 24.4% 36.5万円 150万円
錦綾町 17.5% 45.0万円 257万円
香ケ丘町 13.0% 63.3万円 487万円

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