堺市における賃貸マンションの平均利回りは6.2%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,653円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,078万円です。
このページは、堺市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市における、駅からの距離が 9.3 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.4 万円 | 1,935 万円 | 4.57% |
| 3 年 | 87.4 万円 | 1,880 万円 | 4.65% |
| 5 年 | 85.5 万円 | 1,772 万円 | 4.82% |
| 10 年 | 80.9 万円 | 1,521 万円 | 5.32% |
| 20 年 | 72.7 万円 | 1,091 万円 | 6.66% |
| 30 年 | 65.8 万円 | 757 万円 | 8.68% |
堺市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.1 万円 | 1,358 万円 | 5.68% |
| 3 分 | 76.4 万円 | 1,319 万円 | 5.79% |
| 5 分 | 75.2 万円 | 1,243 万円 | 6.05% |
| 10 分 | 72.0 万円 | 1,052 万円 | 6.84% |
| 20 分 | 65.6 万円 | 669 万円 | 9.81% |
| 30 分 | 59.3 万円 | 286 万円 | 20.71% |
『堺市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 堺区 | 6.23% | 65.4万円 | 1,049万円 |
| 中区 | 4.9% | 61.7万円 | 1,259万円 |
| 東区 | 12.2% | 57.9万円 | 475万円 |
| 西区 | 6.25% | 69.8万円 | 1,117万円 |
| 南区 | 6.41% | 72.5万円 | 1,132万円 |
| 北区 | 7.25% | 74.0万円 | 1,021万円 |
| 美原区 | 8.08% | 62.4万円 | 772万円 |
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