神戸市須磨区の賃貸マンションの平均利回り

神戸市須磨区における賃貸マンションの平均利回りは6.34%です。想定される年間賃料は69.8万円(1,749円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,102万円です。

このページは、神戸市須磨区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市須磨区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

神戸市須磨区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.34 %
(表面利回り)
69.8万円
(平均値)
1,102万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,749 円/㎡
(平均値)
22.4
(平均値)
11.1
(平均値)
37.6
(平均値)

神戸市須磨区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神戸市須磨区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年107 万円1,976 万円5.43%
3 年106 万円1,925 万円5.52%
5 年104 万円1,827 万円5.68%
10 年97.8 万円1,593 万円6.14%
20 年85.7 万円1,188 万円7.21%
30 年73.4 万円863 万円8.50%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神戸市須磨区における、築年数が 22.4 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分88.6 万円1,374 万円6.45%
3 分87.9 万円1,344 万円6.55%
5 分86.7 万円1,284 万円6.75%
10 分83.4 万円1,135 万円7.35%
20 分77.0 万円836 万円9.21%
30 分70.5 万円538 万円13.12%

神戸市須磨区 賃料収入の築年数推移

『神戸市須磨区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

神戸市須磨区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『神戸市須磨区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

神戸市須磨区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『神戸市須磨区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

神戸市須磨区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『神戸市須磨区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

神戸市須磨区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


神戸市須磨区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一ノ谷町 11.9% 63.1万円 528万円
千守町 8.62% 68.3万円 792万円
千歳町 6.5% 90.9万円 1,400万円
上細沢町 26.0% 69.6万円 267万円
中落合 7.71% 107万円 1,384万円
前池町 7.28% 70.8万円 972万円
北町 5.0% 62.1万円 1,244万円
北落合 7.93% 68.8万円 868万円
南町 4.04% 66.3万円 1,640万円
南落合 11.6% 85.2万円 733万円
友が丘 10.6% 75.8万円 712万円
古川町 7.91% 82.0万円 1,036万円
外浜町 6.66% 65.7万円 985万円
多井畑南町 9.99% 92.4万円 925万円
多井畑東町 2.65% 49.1万円 1,857万円
大手町 10.2% 77.0万円 752万円
大池町 5.3% 69.8万円 1,318万円
大田町 20.4% 74.4万円 364万円
大黒町 11.5% 62.7万円 545万円
天神町 3.44% 56.8万円 1,651万円
妙法寺 17.8% 66.2万円 372万円
寺田町 44.2% 75.1万円 170万円
常盤町 4.5% 78.0万円 1,734万円
平田町 7.38% 69.8万円 946万円
戎町 4.94% 74.2万円 1,502万円
戸政町 -% 57.2万円 -
明神町 7.31% 93.6万円 1,281万円
月見山本町 -% 64.4万円 -
月見山町 4.66% 107万円 2,290万円
東町 2.72e+02% 72.8万円 26.8万円
東落合 8.28% 73.8万円 892万円
松風町 13.1% 76.9万円 585万円
板宿町 5.1% 86.3万円 1,690万円
桜木町 8.03% 75.1万円 936万円
横尾 16.5% 86.5万円 524万円
永楽町 7.17% 47.6万円 664万円
清水台 5.49% 90.6万円 1,651万円
潮見台町 20.9% 84.1万円 402万円
白川台 8.8% 57.0万円 648万円
磯馴町 6.54% 68.6万円 1,049万円
神撫町 -% 61.6万円 -
禅昌寺町 -% 86.4万円 -
稲葉町 7.61% 66.4万円 873万円
竜が台 8.04% 85.9万円 1,068万円
若宮町 7.75% 70.4万円 908万円
若木町 6.46% 65.2万円 1,010万円
若草町 6.64% 69.3万円 1,043万円
菅の台 9.02% 61.6万円 682万円
行幸町 7.38% 76.5万円 1,036万円
衣掛町 15.0% 74.4万円 495万円
西落合 6.66% 81.4万円 1,223万円
8.49% 61.9万円 729万円
道正台 6.93% 85.6万円 1,235万円
関守町 18.0% 74.6万円 415万円
離宮前町 18.9% 71.2万円 378万円
青葉町 28.4% 84.7万円 298万円
須磨寺町 7.49% 50.4万円 672万円
須磨本町 6.49% 78.3万円 1,207万円
須磨浦通 8.75% 64.2万円 733万円
飛松町 7.61% 67.6万円 889万円
高倉台 9.5% 54.4万円 572万円
高倉町 5.02% 95.6万円 1,904万円

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