神戸市須磨区における賃貸マンションの平均利回りは6.18%です。想定される年間賃料は69.8万円(1,749円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,129万円です。
このページは、神戸市須磨区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市須磨区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市須磨区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市須磨区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 1,997 万円 | 5.38% |
| 3 年 | 106 万円 | 1,947 万円 | 5.46% |
| 5 年 | 104 万円 | 1,849 万円 | 5.62% |
| 10 年 | 97.8 万円 | 1,618 万円 | 6.05% |
| 20 年 | 85.7 万円 | 1,215 万円 | 7.05% |
| 30 年 | 73.4 万円 | 891 万円 | 8.24% |
神戸市須磨区における、築年数が 22.4 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.6 万円 | 1,402 万円 | 6.32% |
| 3 分 | 87.9 万円 | 1,372 万円 | 6.41% |
| 5 分 | 86.7 万円 | 1,312 万円 | 6.60% |
| 10 分 | 83.4 万円 | 1,162 万円 | 7.18% |
| 20 分 | 77.0 万円 | 863 万円 | 8.92% |
| 30 分 | 70.5 万円 | 563 万円 | 12.53% |
『神戸市須磨区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市須磨区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市須磨区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市須磨区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ノ谷町 | 12.0% | 63.1万円 | 528万円 |
| 千守町 | 8.59% | 68.3万円 | 795万円 |
| 千歳町 | 6.6% | 90.9万円 | 1,379万円 |
| 上細沢町 | 26.0% | 69.6万円 | 268万円 |
| 中落合 | 6.42% | 107万円 | 1,662万円 |
| 前池町 | 7.28% | 70.8万円 | 972万円 |
| 北町 | 4.99% | 62.1万円 | 1,244万円 |
| 北落合 | 7.67% | 68.8万円 | 897万円 |
| 南町 | 4.16% | 66.3万円 | 1,595万円 |
| 南落合 | 11.6% | 85.2万円 | 733万円 |
| 友が丘 | 10.9% | 75.8万円 | 695万円 |
| 古川町 | 7.7% | 82.0万円 | 1,064万円 |
| 外浜町 | 8.15% | 65.7万円 | 806万円 |
| 多井畑南町 | 9.99% | 92.4万円 | 925万円 |
| 多井畑東町 | 2.65% | 49.1万円 | 1,857万円 |
| 大手町 | 10.2% | 77.0万円 | 752万円 |
| 大池町 | 5.59% | 69.8万円 | 1,249万円 |
| 大田町 | 22.5% | 74.4万円 | 330万円 |
| 大黒町 | 11.5% | 62.7万円 | 545万円 |
| 天神町 | 3.43% | 56.8万円 | 1,658万円 |
| 妙法寺 | 16.8% | 66.2万円 | 395万円 |
| 寺田町 | 59.9% | 75.1万円 | 125万円 |
| 常盤町 | 4.48% | 78.0万円 | 1,741万円 |
| 平田町 | 7.75% | 69.8万円 | 901万円 |
| 戎町 | 4.95% | 74.2万円 | 1,501万円 |
| 戸政町 | -% | 57.2万円 | - |
| 明神町 | 14.2% | 93.6万円 | 659万円 |
| 月見山本町 | -% | 64.4万円 | - |
| 月見山町 | 4.54% | 107万円 | 2,348万円 |
| 東町 | 2.07e+02% | 72.8万円 | 35.3万円 |
| 東落合 | 8.24% | 73.8万円 | 896万円 |
| 松風町 | 12.9% | 76.9万円 | 598万円 |
| 板宿町 | 5.07% | 86.3万円 | 1,700万円 |
| 桜木町 | 8.03% | 75.1万円 | 936万円 |
| 横尾 | 19.6% | 86.5万円 | 442万円 |
| 永楽町 | 7.12% | 47.6万円 | 669万円 |
| 清水台 | 5.46% | 90.6万円 | 1,660万円 |
| 潮見台町 | 12.0% | 84.1万円 | 701万円 |
| 白川台 | 8.88% | 57.0万円 | 642万円 |
| 磯馴町 | 6.45% | 68.6万円 | 1,063万円 |
| 神撫町 | -% | 61.6万円 | - |
| 禅昌寺町 | -% | 86.4万円 | - |
| 稲葉町 | 7.54% | 66.4万円 | 881万円 |
| 竜が台 | 8.01% | 85.9万円 | 1,072万円 |
| 若宮町 | 7.75% | 70.4万円 | 908万円 |
| 若木町 | 6.47% | 65.2万円 | 1,007万円 |
| 若草町 | 6.67% | 69.3万円 | 1,039万円 |
| 菅の台 | 8.98% | 61.6万円 | 685万円 |
| 行幸町 | 12.3% | 76.5万円 | 621万円 |
| 衣掛町 | 15.0% | 74.4万円 | 495万円 |
| 西落合 | 6.56% | 81.4万円 | 1,242万円 |
| 車 | 7.07% | 61.9万円 | 876万円 |
| 道正台 | 6.94% | 85.6万円 | 1,233万円 |
| 関守町 | 21.7% | 74.6万円 | 344万円 |
| 離宮前町 | 16.7% | 71.2万円 | 427万円 |
| 青葉町 | 28.4% | 84.7万円 | 298万円 |
| 須磨寺町 | 7.43% | 50.4万円 | 678万円 |
| 須磨本町 | 6.54% | 78.3万円 | 1,198万円 |
| 須磨浦通 | 9.21% | 64.2万円 | 697万円 |
| 飛松町 | 7.61% | 67.6万円 | 889万円 |
| 高倉台 | 13.8% | 54.4万円 | 394万円 |
| 高倉町 | 4.49% | 95.6万円 | 2,128万円 |
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