神戸市長田区の賃貸マンションの平均利回り

神戸市長田区における賃貸マンションの平均利回りは6.06%です。想定される年間賃料は73.5万円(1,774円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,213万円です。

このページは、神戸市長田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市長田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

神戸市長田区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.06 %
(表面利回り)
73.5万円
(平均値)
1,213万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,774 円/㎡
(平均値)
20.3
(平均値)
10.0
(平均値)
37.1
(平均値)

神戸市長田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神戸市長田区における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 37.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年101 万円2,273 万円4.44%
3 年99.6 万円2,202 万円4.53%
5 年97.0 万円2,063 万円4.70%
10 年90.8 万円1,744 万円5.21%
20 年80.4 万円1,224 万円6.56%
30 年72.4 万円862 万円8.41%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神戸市長田区における、築年数が 20.3 年、占有面積が 37.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分83.6 万円1,631 万円5.13%
3 分83.2 万円1,579 万円5.27%
5 分82.3 万円1,474 万円5.58%
10 分80.1 万円1,213 万円6.61%
20 分75.7 万円690 万円10.98%
30 分71.3 万円166 万円42.87%

神戸市長田区 賃料収入の築年数推移

『神戸市長田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

神戸市長田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『神戸市長田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

神戸市長田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『神戸市長田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

神戸市長田区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『神戸市長田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

神戸市長田区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


神戸市長田区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一里山町 3.79% 63.2万円 1,669万円
二番町 14.7% 67.9万円 462万円
二葉町 5.15% 74.3万円 1,445万円
四番町 11.2% 99.2万円 887万円
五位ノ池町 65.4% 63.8万円 97.5万円
五番町 53.2% 76.7万円 144万円
六番町 24.7% 96.5万円 391万円
上池田 16.2% 69.7万円 431万円
丸山町 -% 55.7万円 -
久保町 5.65% 74.5万円 1,318万円
前原町 12.8% 76.6万円 596万円
北町 3.77% 77.6万円 2,060万円
大塚町 6.34% 75.0万円 1,183万円
大橋町 5.31% 65.2万円 1,228万円
大谷町 50.3% 73.5万円 146万円
大道通 -% 92.0万円 -
宮丘町 -% 49.8万円 -
宮川町 7.81% 60.1万円 769万円
寺池町 1.86% 70.3万円 3,777万円
山下町 15.2% 83.5万円 550万円
庄田町 11.3% 83.1万円 737万円
御屋敷通 6.14% 80.1万円 1,304万円
御蔵通 5.52% 90.2万円 1,633万円
戸崎通 -% 60.8万円 -
房王寺町 9.92% 64.5万円 650万円
日吉町 9.96% 72.6万円 729万円
明泉寺町 7.59% 81.1万円 1,069万円
本庄町 8.63% 64.8万円 751万円
東丸山町 6.6% 62.6万円 948万円
松野通 6.52% 81.0万円 1,242万円
林山町 25.3% 102万円 403万円
水笠通 5.19% 84.3万円 1,623万円
池田寺町 7.62% 54.0万円 709万円
海運町 9.04% 63.3万円 700万円
源平町 28.6% 58.6万円 205万円
滝谷町 13.8% 74.7万円 540万円
片山町 32.2% 77.2万円 240万円
神楽町 6.27% 76.2万円 1,215万円
細田町 -% 66.0万円 -
腕塚町 8.29% 64.8万円 781万円
花山町 2.95% 80.2万円 2,722万円
苅藻通 7.26% 78.3万円 1,078万円
若松町 4.83% 95.3万円 1,974万円
菅原通 31.7% 73.0万円 230万円
萩乃町 10.7% 72.5万円 677万円
西丸山町 5.79% 66.6万円 1,150万円
西代通 5.16% 70.0万円 1,356万円
西山町 -% 54.7万円 -
長尾町 11.4% 89.4万円 788万円
長楽町 5.95% 77.9万円 1,309万円
長田天神町 9.66% 56.2万円 582万円
長田町 7.74% 60.8万円 785万円
長者町 21.6% 70.8万円 327万円
高取山町 31.4% 53.0万円 169万円
鶯町 -% 42.0万円 -
鹿松町 13.3% 70.0万円 527万円

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