神戸市灘区における賃貸マンションの平均利回りは4.82%です。想定される年間賃料は76.9万円(2,128円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,594万円です。
このページは、神戸市灘区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市灘区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市灘区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市灘区における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 32.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 2,344 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,306 万円 | 4.63% |
| 5 年 | 105 万円 | 2,232 万円 | 4.68% |
| 10 年 | 98.8 万円 | 2,050 万円 | 4.82% |
| 20 年 | 88.3 万円 | 1,702 万円 | 5.19% |
| 30 年 | 79.1 万円 | 1,373 万円 | 5.76% |
神戸市灘区における、築年数が 23.2 年、占有面積が 32.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.1 万円 | 1,854 万円 | 4.86% |
| 3 分 | 89.4 万円 | 1,815 万円 | 4.93% |
| 5 分 | 87.9 万円 | 1,736 万円 | 5.06% |
| 10 分 | 84.2 万円 | 1,539 万円 | 5.47% |
| 20 分 | 76.7 万円 | 1,146 万円 | 6.69% |
| 30 分 | 69.2 万円 | 753 万円 | 9.18% |
『神戸市灘区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市灘区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市灘区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市灘区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一王山町 | 15.0% | 78.4万円 | 523万円 |
| 五毛通 | 2.37% | 96.3万円 | 4,060万円 |
| 六甲台町 | -% | 100万円 | - |
| 六甲町 | 5.95% | 88.0万円 | 1,480万円 |
| 八幡町 | 4.97% | 74.2万円 | 1,492万円 |
| 上河原通 | 8.44% | 72.6万円 | 860万円 |
| 上野通 | 1.34e+02% | 60.5万円 | 45.0万円 |
| 下河原通 | 31.7% | 65.8万円 | 208万円 |
| 中原通 | 8.48% | 68.6万円 | 809万円 |
| 中郷町 | 4.84% | 101万円 | 2,090万円 |
| 倉石通 | 6.79% | 71.2万円 | 1,049万円 |
| 備後町 | 3.27% | 103万円 | 3,143万円 |
| 原田通 | 4.32% | 68.0万円 | 1,572万円 |
| 友田町 | 7.39% | 75.7万円 | 1,024万円 |
| 土山町 | 9.22% | 116万円 | 1,259万円 |
| 城の下通 | 17.7% | 89.0万円 | 504万円 |
| 城内通 | 5.7% | 69.6万円 | 1,222万円 |
| 大内通 | 2.41% | 90.4万円 | 3,748万円 |
| 大和町 | 5.72% | 88.5万円 | 1,548万円 |
| 大土平町 | 4.39% | 105万円 | 2,397万円 |
| 大石東町 | 16.7% | 75.6万円 | 452万円 |
| 天城通 | 5.2% | 81.7万円 | 1,570万円 |
| 宮山町 | 7.18% | 93.3万円 | 1,299万円 |
| 将軍通 | 3.07% | 76.1万円 | 2,480万円 |
| 山田町 | 0.934% | 102万円 | 10,926万円 |
| 岩屋中町 | 21.0% | 61.2万円 | 291万円 |
| 岩屋北町 | 6.41% | 70.9万円 | 1,107万円 |
| 岸地通 | 5.05% | 69.0万円 | 1,367万円 |
| 弓木町 | 7.42% | 71.7万円 | 967万円 |
| 徳井町 | 5.87% | 76.1万円 | 1,296万円 |
| 摩耶海岸通 | 4.24% | 123万円 | 2,892万円 |
| 新在家北町 | 3.46% | 75.0万円 | 2,167万円 |
| 新在家南町 | -% | 53.2万円 | - |
| 日尾町 | 6.26% | 76.0万円 | 1,214万円 |
| 曾和町 | 22.6% | 89.3万円 | 395万円 |
| 桜ケ丘町 | 6.03% | 111万円 | 1,848万円 |
| 桜口町 | 4.7% | 84.3万円 | 1,795万円 |
| 森後町 | 6.4% | 84.7万円 | 1,325万円 |
| 楠丘町 | 5.76% | 86.3万円 | 1,498万円 |
| 水道筋 | 7.03% | 74.7万円 | 1,061万円 |
| 永手町 | 6.04% | 82.9万円 | 1,373万円 |
| 浜田町 | 8.72% | 64.6万円 | 740万円 |
| 深田町 | 17.8% | 70.9万円 | 398万円 |
| 灘北通 | 6.82% | 98.0万円 | 1,436万円 |
| 灘南通 | -% | 77.5万円 | - |
| 烏帽子町 | 7.55% | 75.1万円 | 994万円 |
| 王子町 | 3.31% | 78.4万円 | 2,367万円 |
| 琵琶町 | 14.3% | 85.6万円 | 598万円 |
| 畑原通 | 6.76% | 98.6万円 | 1,459万円 |
| 神ノ木通 | 3.81% | 73.5万円 | 1,928万円 |
| 福住通 | 8.76% | 59.3万円 | 677万円 |
| 稗原町 | 11.7% | 65.1万円 | 554万円 |
| 箕岡通 | 5.32% | 72.2万円 | 1,358万円 |
| 篠原中町 | 6.8% | 73.7万円 | 1,084万円 |
| 篠原伯母野山町 | 4.82% | 121万円 | 2,507万円 |
| 篠原北町 | 8.39% | 83.7万円 | 997万円 |
| 篠原南町 | 13.9% | 73.0万円 | 524万円 |
| 篠原台 | -% | 56.9万円 | - |
| 篠原本町 | 1.79% | 69.5万円 | 3,880万円 |
| 船寺通 | 3.85% | 65.2万円 | 1,691万円 |
| 薬師通 | 7.32% | 96.3万円 | 1,315万円 |
| 記田町 | 3.97% | 98.9万円 | 2,490万円 |
| 赤坂通 | 13.1% | 107万円 | 816万円 |
| 赤松町 | 15.1% | 91.7万円 | 609万円 |
| 都通 | 5.25% | 72.1万円 | 1,373万円 |
| 長峰台 | -% | 66.0万円 | - |
| 高尾通 | 4.21% | 87.6万円 | 2,083万円 |
| 高徳町 | 4.97% | 91.8万円 | 1,847万円 |
| 高羽町 | 7.85% | 74.6万円 | 951万円 |
| 鶴甲 | 8.19% | 71.5万円 | 872万円 |
| 鹿ノ下通 | 9.2% | 72.1万円 | 784万円 |
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