神戸市灘区における賃貸マンションの平均利回りは4.86%です。想定される年間賃料は76.9万円(2,128円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,581万円です。
このページは、神戸市灘区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市灘区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市灘区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市灘区における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 32.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 2,328 万円 | 4.64% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,291 万円 | 4.67% |
| 5 年 | 105 万円 | 2,217 万円 | 4.71% |
| 10 年 | 98.8 万円 | 2,035 万円 | 4.85% |
| 20 年 | 88.3 万円 | 1,688 万円 | 5.23% |
| 30 年 | 79.1 万円 | 1,361 万円 | 5.81% |
神戸市灘区における、築年数が 23.2 年、占有面積が 32.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.1 万円 | 1,842 万円 | 4.89% |
| 3 分 | 89.4 万円 | 1,803 万円 | 4.96% |
| 5 分 | 87.9 万円 | 1,723 万円 | 5.10% |
| 10 分 | 84.2 万円 | 1,525 万円 | 5.52% |
| 20 分 | 76.7 万円 | 1,129 万円 | 6.79% |
| 30 分 | 69.2 万円 | 733 万円 | 9.44% |
『神戸市灘区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市灘区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市灘区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市灘区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一王山町 | -% | 78.4万円 | - |
| 五毛通 | 2.53% | 96.3万円 | 3,798万円 |
| 六甲台町 | -% | 100万円 | - |
| 六甲町 | 6.03% | 88.0万円 | 1,460万円 |
| 八幡町 | 4.99% | 74.2万円 | 1,486万円 |
| 上河原通 | 8.44% | 72.6万円 | 861万円 |
| 上野通 | 1.34e+02% | 60.5万円 | 45.0万円 |
| 下河原通 | 31.3% | 65.8万円 | 210万円 |
| 中原通 | 8.45% | 68.6万円 | 812万円 |
| 中郷町 | 4.84% | 101万円 | 2,090万円 |
| 倉石通 | 6.91% | 71.2万円 | 1,030万円 |
| 備後町 | 3.38% | 103万円 | 3,039万円 |
| 原田通 | 4.3% | 68.0万円 | 1,579万円 |
| 友田町 | 7.28% | 75.7万円 | 1,039万円 |
| 土山町 | 9.07% | 116万円 | 1,280万円 |
| 城の下通 | 17.8% | 89.0万円 | 502万円 |
| 城内通 | 6.14% | 69.6万円 | 1,133万円 |
| 大内通 | 2.42% | 90.4万円 | 3,735万円 |
| 大和町 | 5.99% | 88.5万円 | 1,477万円 |
| 大土平町 | 4.42% | 105万円 | 2,382万円 |
| 大石東町 | 17.1% | 75.6万円 | 443万円 |
| 天城通 | 5.2% | 81.7万円 | 1,571万円 |
| 宮山町 | 7.68% | 93.3万円 | 1,215万円 |
| 将軍通 | 3.08% | 76.1万円 | 2,469万円 |
| 山田町 | 0.934% | 102万円 | 10,929万円 |
| 岩屋中町 | 20.5% | 61.2万円 | 298万円 |
| 岩屋北町 | 6.34% | 70.9万円 | 1,118万円 |
| 岸地通 | 5.65% | 69.0万円 | 1,222万円 |
| 弓木町 | 7.42% | 71.7万円 | 967万円 |
| 徳井町 | 5.91% | 76.1万円 | 1,289万円 |
| 摩耶海岸通 | 4.28% | 123万円 | 2,864万円 |
| 新在家北町 | 3.9% | 75.0万円 | 1,924万円 |
| 新在家南町 | -% | 53.2万円 | - |
| 日尾町 | 6.26% | 76.0万円 | 1,214万円 |
| 曾和町 | 23.2% | 89.3万円 | 385万円 |
| 桜ケ丘町 | 6.03% | 111万円 | 1,848万円 |
| 桜口町 | 4.71% | 84.3万円 | 1,792万円 |
| 森後町 | 6.38% | 84.7万円 | 1,329万円 |
| 楠丘町 | 5.76% | 86.3万円 | 1,498万円 |
| 水道筋 | 7.03% | 74.7万円 | 1,061万円 |
| 永手町 | 6.12% | 82.9万円 | 1,356万円 |
| 浜田町 | 8.72% | 64.6万円 | 741万円 |
| 深田町 | 17.9% | 70.9万円 | 397万円 |
| 灘北通 | 7.22% | 98.0万円 | 1,357万円 |
| 灘南通 | 7.34e+02% | 77.5万円 | 10.6万円 |
| 烏帽子町 | 6.98% | 75.1万円 | 1,076万円 |
| 王子町 | 5.21% | 78.4万円 | 1,505万円 |
| 琵琶町 | 8.56% | 85.6万円 | 999万円 |
| 畑原通 | 6.75% | 98.6万円 | 1,460万円 |
| 神ノ木通 | 3.81% | 73.5万円 | 1,929万円 |
| 福住通 | 8.75% | 59.3万円 | 678万円 |
| 稗原町 | 11.7% | 65.1万円 | 555万円 |
| 箕岡通 | 5.32% | 72.2万円 | 1,357万円 |
| 篠原中町 | 7.81% | 73.7万円 | 944万円 |
| 篠原伯母野山町 | 4.98% | 121万円 | 2,426万円 |
| 篠原北町 | 8.84% | 83.7万円 | 947万円 |
| 篠原南町 | 12.8% | 73.0万円 | 572万円 |
| 篠原台 | -% | 56.9万円 | - |
| 篠原本町 | 1.79% | 69.5万円 | 3,879万円 |
| 船寺通 | 3.53% | 65.2万円 | 1,846万円 |
| 薬師通 | 7.41% | 96.3万円 | 1,300万円 |
| 記田町 | 3.97% | 98.9万円 | 2,490万円 |
| 赤坂通 | 21.4% | 107万円 | 497万円 |
| 赤松町 | 14.8% | 91.7万円 | 621万円 |
| 都通 | 5.25% | 72.1万円 | 1,373万円 |
| 長峰台 | -% | 66.0万円 | - |
| 高尾通 | 4.21% | 87.6万円 | 2,083万円 |
| 高徳町 | 5.29% | 91.8万円 | 1,736万円 |
| 高羽町 | 7.83% | 74.6万円 | 953万円 |
| 鶴甲 | 8.65% | 71.5万円 | 826万円 |
| 鹿ノ下通 | 9.15% | 72.1万円 | 789万円 |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。