神戸市垂水区における賃貸マンションの平均利回りは9.59%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,411円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は703万円です。
このページは、神戸市垂水区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市垂水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市垂水区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市垂水区における、駅からの距離が 25.3 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 1,696 万円 | 5.96% |
| 3 年 | 99.8 万円 | 1,649 万円 | 6.05% |
| 5 年 | 97.3 万円 | 1,557 万円 | 6.25% |
| 10 年 | 91.3 万円 | 1,339 万円 | 6.82% |
| 20 年 | 80.5 万円 | 953 万円 | 8.45% |
| 30 年 | 71.1 万円 | 635 万円 | 11.20% |
神戸市垂水区における、築年数が 27.7 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.6 万円 | 1,068 万円 | 7.73% |
| 3 分 | 82.2 万円 | 1,052 万円 | 7.81% |
| 5 分 | 81.4 万円 | 1,021 万円 | 7.97% |
| 10 分 | 79.4 万円 | 943 万円 | 8.42% |
| 20 分 | 75.3 万円 | 786 万円 | 9.58% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 630 万円 | 11.32% |
『神戸市垂水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市垂水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市垂水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市垂水区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五色山 | 6.14% | 88.9万円 | 1,449万円 |
| 千代が丘 | 89.4% | 60.0万円 | 67.1万円 |
| 千鳥が丘 | 5.09% | 59.4万円 | 1,167万円 |
| つつじが丘 | 6.63% | 88.0万円 | 1,327万円 |
| 上高丸 | 10.2% | 58.3万円 | 571万円 |
| 中道 | 5.6% | 60.3万円 | 1,077万円 |
| 乙木 | 7.12% | 85.7万円 | 1,204万円 |
| 仲田 | 7.33% | 60.0万円 | 819万円 |
| 北舞子 | 6.2% | 64.7万円 | 1,044万円 |
| 南多聞台 | 5.65% | 56.4万円 | 999万円 |
| 名谷町 | 7.93% | 61.8万円 | 780万円 |
| 向陽 | -% | 65.7万円 | - |
| 城が山 | 14.6% | 57.6万円 | 394万円 |
| 塩屋北町 | 12.5% | 81.6万円 | 654万円 |
| 塩屋台 | 7.29% | 71.5万円 | 981万円 |
| 塩屋町 | 5.35% | 70.8万円 | 1,324万円 |
| 多聞台 | 30.0% | 44.3万円 | 148万円 |
| 多聞町 | 3.1% | 59.8万円 | 1,932万円 |
| 大町 | 8.41% | 55.1万円 | 655万円 |
| 天ノ下町 | 5.21% | 120万円 | 2,305万円 |
| 学が丘 | 9.67% | 54.2万円 | 560万円 |
| 宮本町 | 11.4% | 73.5万円 | 645万円 |
| 小束山 | 6.22% | 64.1万円 | 1,031万円 |
| 小束山本町 | 6.84% | 59.2万円 | 865万円 |
| 山手 | 19.1% | 68.5万円 | 358万円 |
| 川原 | 3.33% | 72.2万円 | 2,170万円 |
| 平磯 | 13.1% | 82.5万円 | 631万円 |
| 御霊町 | -% | 53.3万円 | - |
| 日向 | 2.09% | 77.4万円 | 3,704万円 |
| 旭が丘 | 6.1% | 66.7万円 | 1,092万円 |
| 星が丘 | 14.9% | 72.4万円 | 485万円 |
| 星陵台 | 8.43% | 56.6万円 | 671万円 |
| 本多聞 | 7.8% | 56.0万円 | 718万円 |
| 東垂水 | 13.4% | 72.5万円 | 541万円 |
| 東垂水町 | 5.44% | 60.0万円 | 1,102万円 |
| 東舞子町 | 1.13e+02% | 80.5万円 | 71.6万円 |
| 松風台 | 37.6% | 96.5万円 | 257万円 |
| 歌敷山 | 12.6% | 71.7万円 | 569万円 |
| 泉が丘 | 10.1% | 68.3万円 | 675万円 |
| 海岸通 | 8.47% | 82.6万円 | 974万円 |
| 清水が丘 | 11.1% | 55.0万円 | 495万円 |
| 清水通 | 9.27% | 61.5万円 | 663万円 |
| 潮見が丘 | 13.0% | 63.9万円 | 491万円 |
| 狩口台 | 4.64% | 89.3万円 | 1,924万円 |
| 王居殿 | -% | 43.3万円 | - |
| 瑞ケ丘 | -% | 55.3万円 | - |
| 神陵台 | 6.59% | 48.4万円 | 734万円 |
| 美山台 | 9.04% | 73.5万円 | 813万円 |
| 舞子台 | 5.03% | 75.6万円 | 1,502万円 |
| 舞子坂 | 20.8% | 57.0万円 | 274万円 |
| 西脇 | 4.96% | 51.9万円 | 1,046万円 |
| 西舞子 | 7.46% | 72.0万円 | 964万円 |
| 陸ノ町 | 6.55% | 65.4万円 | 998万円 |
| 霞ケ丘 | 6.04% | 76.6万円 | 1,269万円 |
| 青山台 | 8.24% | 78.8万円 | 957万円 |
| 馬場通 | -% | 75.3万円 | - |
| 高丸 | 15.4% | 58.6万円 | 380万円 |
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