神戸市兵庫区の賃貸マンションの平均利回り

神戸市兵庫区における賃貸マンションの平均利回りは3.84%です。想定される年間賃料は76.9万円(2,129円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,001万円です。

このページは、神戸市兵庫区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市兵庫区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

神戸市兵庫区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.84 %
(表面利回り)
76.9万円
(平均値)
2,001万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,129 円/㎡
(平均値)
15.5
(平均値)
7.8
(平均値)
31.9
(平均値)

神戸市兵庫区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神戸市兵庫区における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年95.4 万円2,995 万円3.18%
3 年94.5 万円2,909 万円3.25%
5 年92.8 万円2,743 万円3.39%
10 年88.7 万円2,363 万円3.75%
20 年80.4 万円1,753 万円4.59%
30 年72.2 万円1,345 万円5.37%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神戸市兵庫区における、築年数が 15.5 年、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分86.3 万円1,991 万円4.33%
3 分85.9 万円1,993 万円4.31%
5 分85.1 万円1,996 万円4.27%
10 分83.3 万円2,005 万円4.15%
20 分79.5 万円2,021 万円3.94%
30 分75.8 万円2,038 万円3.72%

神戸市兵庫区 賃料収入の築年数推移

『神戸市兵庫区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

神戸市兵庫区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『神戸市兵庫区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

神戸市兵庫区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『神戸市兵庫区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

神戸市兵庫区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『神戸市兵庫区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

神戸市兵庫区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


神戸市兵庫区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三川口町 4.59% 73.4万円 1,601万円
三石通 2.47% 78.3万円 3,170万円
五宮町 17.2% 77.1万円 449万円
七宮町 2.94% 76.3万円 2,595万円
上沢通 8.5% 75.0万円 882万円
上祇園町 -% 77.8万円 -
下沢通 4.33% 77.1万円 1,782万円
中道通 2.86% 75.5万円 2,638万円
会下山町 3.38% 76.6万円 2,267万円
佐比江町 -% 82.0万円 -
入江通 3.43% 80.7万円 2,357万円
兵庫町 3.09% 95.0万円 3,077万円
出在家町 8.16% 65.0万円 797万円
北逆瀬川町 6.03% 68.2万円 1,131万円
吉田町 5.69% 86.7万円 1,522万円
和田宮通 -% 57.7万円 -
塚本通 4.02% 77.4万円 1,923万円
夢野町 4.09% 56.8万円 1,390万円
大同町 8.34% 59.7万円 715万円
大開通 4.28% 83.4万円 1,947万円
小松通 4.33% 79.6万円 1,836万円
小河通 4.51% 74.0万円 1,641万円
島上町 6.7% 79.8万円 1,191万円
御崎本町 11.2% 96.9万円 865万円
新開地 3.53% 77.3万円 2,190万円
本町 6.89% 66.9万円 971万円
東出町 3.41% 58.7万円 1,723万円
東山町 7.76% 72.9万円 939万円
松原通 4.68% 86.9万円 1,858万円
松本通 7.78% 90.6万円 1,164万円
水木通 7.93% 82.7万円 1,043万円
永沢町 6.62% 73.0万円 1,102万円
浜中町 3.82% 76.8万円 2,013万円
浜山通 4.94% 54.3万円 1,098万円
浜崎通 5.38% 76.1万円 1,416万円
湊山町 1.75% 61.2万円 3,506万円
湊川町 17.8% 65.4万円 368万円
湊町 3.82% 81.4万円 2,128万円
熊野町 1.63e+02% 77.1万円 47.3万円
石井町 4.28% 52.4万円 1,225万円
笠松通 7.3% 74.3万円 1,017万円
羽坂通 4.08% 68.8万円 1,687万円
芦原通 1.16e+02% 81.1万円 70.0万円
荒田町 4.77% 68.9万円 1,445万円
菊水町 6.75% 74.7万円 1,107万円
西上橘通 6.09% 81.5万円 1,339万円
西仲町 11.2% 57.2万円 511万円
西出町 3.53% 72.0万円 2,042万円
西多聞通 11.2% 65.2万円 584万円
西宮内町 3.55% 102万円 2,859万円
西柳原町 4.59% 84.4万円 1,840万円
西橘通 4.05% 75.2万円 1,858万円
里山町 14.3% 40.4万円 282万円
門口町 5.14% 72.1万円 1,402万円
須佐野通 13.1% 67.6万円 515万円
駅前通 4.65% 79.1万円 1,702万円
駅南通 3.33% 92.3万円 2,771万円
鵯越町 -% 65.4万円 -

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