桑名市における賃貸マンションの平均利回りは5.03%です。想定される年間賃料は64.3万円(1,166円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,276万円です。
このページは、桑名市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、桑名市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
桑名市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
桑名市における、駅からの距離が 23.8 分、占有面積が 49.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.7 万円 | 3,014 万円 | 3.31% |
| 3 年 | 97.5 万円 | 2,890 万円 | 3.37% |
| 5 年 | 93.3 万円 | 2,654 万円 | 3.51% |
| 10 年 | 83.7 万円 | 2,129 万円 | 3.93% |
| 20 年 | 68.8 万円 | 1,356 万円 | 5.07% |
| 30 年 | 59.2 万円 | 953 万円 | 6.22% |
桑名市における、築年数が 21.4 年、占有面積が 49.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.9 万円 | 1,531 万円 | 4.56% |
| 3 分 | 69.8 万円 | 1,520 万円 | 4.59% |
| 5 分 | 69.5 万円 | 1,496 万円 | 4.64% |
| 10 分 | 68.9 万円 | 1,438 万円 | 4.79% |
| 20 分 | 67.6 万円 | 1,321 万円 | 5.12% |
| 30 分 | 66.3 万円 | 1,204 万円 | 5.51% |
『桑名市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
桑名市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『桑名市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
桑名市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 参宮通 | 21.1% | 50.3万円 | 238万円 |
| 中央町 | 5.97% | 76.4万円 | 1,278万円 |
| 大字東方 | 10.8% | 69.3万円 | 641万円 |
| 大字江場 | 9.02% | 59.3万円 | 658万円 |
| 大字矢田 | 2.29% | 92.9万円 | 4,062万円 |
| 大字福島 | 7.86% | 119万円 | 1,511万円 |
| 新西方 | 6.91% | 73.3万円 | 1,061万円 |
| 末広町 | 4.03% | 161万円 | 4,005万円 |
| 桜通 | 49.5% | 40.2万円 | 81.2万円 |
| 駅元町 | 6.0% | 78.7万円 | 1,310万円 |
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