四日市市における賃貸マンションの平均利回りは7.55%です。想定される年間賃料は69.9万円(1,281円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は926万円です。
このページは、四日市市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、四日市市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
四日市市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
四日市市における、駅からの距離が 16.6 分、占有面積が 49.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.6 万円 | 1,943 万円 | 4.92% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 1,871 万円 | 5.04% |
| 5 年 | 91.5 万円 | 1,732 万円 | 5.28% |
| 10 年 | 85.1 万円 | 1,409 万円 | 6.04% |
| 20 年 | 74.2 万円 | 875 万円 | 8.48% |
| 30 年 | 65.6 万円 | 489 万円 | 13.40% |
四日市市における、築年数が 18.9 年、占有面積が 49.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.3 万円 | 1,520 万円 | 5.21% |
| 3 分 | 79.0 万円 | 1,480 万円 | 5.34% |
| 5 分 | 78.4 万円 | 1,398 万円 | 5.61% |
| 10 分 | 77.1 万円 | 1,194 万円 | 6.45% |
| 20 分 | 74.3 万円 | 787 万円 | 9.44% |
| 30 分 | 71.5 万円 | 380 万円 | 18.84% |
『四日市市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
四日市市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『四日市市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
四日市市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ツ谷東町 | 8.77% | 80.8万円 | 921万円 |
| 三ツ谷町 | 5.92% | 68.1万円 | 1,151万円 |
| 三栄町 | 6.34% | 72.1万円 | 1,137万円 |
| 九の城町 | 8.89% | 80.3万円 | 903万円 |
| 十七軒町 | 9.88% | 83.6万円 | 846万円 |
| ときわ | 5.61% | 78.8万円 | 1,405万円 |
| 下之宮町 | 5.14% | 71.1万円 | 1,384万円 |
| 中川原 | 5.87% | 57.8万円 | 984万円 |
| 中部 | 8.73% | 39.9万円 | 457万円 |
| 久保田 | 5.95% | 83.1万円 | 1,397万円 |
| 伊倉 | 2.12% | 70.7万円 | 3,337万円 |
| 元新町 | 5.45% | 63.9万円 | 1,173万円 |
| 元町 | 3.89% | 98.3万円 | 2,525万円 |
| 北浜田町 | 6.28% | 56.3万円 | 897万円 |
| 南浜田町 | 12.4% | 69.1万円 | 560万円 |
| 城北町 | 12.0% | 59.7万円 | 498万円 |
| 城東町 | 6.04% | 66.1万円 | 1,094万円 |
| 堀木 | 7.48% | 61.7万円 | 826万円 |
| 大字泊村 | 6.72% | 54.3万円 | 807万円 |
| 天カ須賀 | 5.69% | 71.1万円 | 1,248万円 |
| 安島 | 7.68% | 80.4万円 | 1,047万円 |
| 富士町 | 7.3% | 62.6万円 | 858万円 |
| 富田 | 4.26% | 72.9万円 | 1,710万円 |
| 川原町 | 7.85% | 62.1万円 | 791万円 |
| 平町 | 5.39% | 78.4万円 | 1,454万円 |
| 幸町 | 3.45% | 61.2万円 | 1,775万円 |
| 日永 | 10.2% | 70.1万円 | 689万円 |
| 日永西 | 5.94% | 74.0万円 | 1,247万円 |
| 朝日町 | 13.3% | 68.9万円 | 519万円 |
| 松原町 | 21.4% | 90.2万円 | 421万円 |
| 沖の島町 | 8.08% | 136万円 | 1,681万円 |
| 滝川町 | -% | 53.8万円 | - |
| 石塚町 | 7.73% | 70.9万円 | 917万円 |
| 羽津町 | 12.7% | 77.4万円 | 612万円 |
| 芝田 | 12.6% | 69.7万円 | 555万円 |
| 茂福町 | 35.9% | 66.3万円 | 185万円 |
| 西松本町 | 13.7% | 82.8万円 | 605万円 |
| 西浦 | 10.6% | 69.2万円 | 650万円 |
| 諏訪栄町 | 5.57% | 67.1万円 | 1,205万円 |
| 諏訪町 | 10.6% | 74.3万円 | 704万円 |
| 釆女町 | 10.8% | 49.4万円 | 459万円 |
| 野田 | 18.1% | 71.5万円 | 395万円 |
| 阿倉川町 | 7.76% | 58.9万円 | 759万円 |
| 陶栄町 | 6.12% | 137万円 | 2,242万円 |
| 鵜の森 | 10.6% | 73.3万円 | 693万円 |
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