北海道 厚岸郡 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][価格査定 ]

2017 年の北海道 厚岸郡における中古住宅価格の平均値は坪当たり 14.2 万円(単位平方メートル当たり 4.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.1 万円増(+40.1 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 12 件減(-92.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 27.5 年(昨年 35.5 年から -22.5 %減)。平均専有面積は 52.9 坪(昨年 264.5 坪から -80.0 %減)。平均延床面積は 19.7 坪(昨年 96.6 坪から -79.6 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 35.5 年 → 2017年 27.5 年、-22.5 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 26.5 分 → 2017年 8.0 分、-69.9 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 62.5 % → 2017年 100.0 %)

住宅相場が最も高いのは厚岸町の坪単価 9.8 万円(3.0 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは浜中町の坪単価 7.5 万円(2.3 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいのエリアは浜中町の -45.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは厚岸町の -43.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、49 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
厚岸町588 万円14 万円/坪
浜中町253 万円10 万円/坪