efTAKAO(東京都 世田谷区 深沢 4丁目13-15)の価格相場は 92.2万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2号室 (21.1㎡) の 1,943 万円、最も低い部屋は 1号室 (20.7㎡) の 1,904 万円です。

efTAKAO 価格相場・家賃相場
92.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,972 円/㎡
(平均値)
19.9
20.0 円/㎡
尾山台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

efTAKAOの価格相場情報

物件の詳細情報

efTAKAOの物件詳細は以下の通りです。

物件名efTAKAO
住所東京都 世田谷区 深沢 4丁目13-15
建築年2005年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区東深沢小学校
中学校区東深沢中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 20分
東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 26分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 26分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

efTAKAO(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10520.66㎡
(1K)
-1,904万円6.1万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120.66㎡
(1K)
-1,904万円6.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
221.06㎡
(1K)
-1,943万円6.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のefTAKAOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するefTAKAOの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

efTAKAOの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

efTAKAOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m グラン・ベスタージュ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-22
自由が丘駅
徒歩40分
3階建
22部屋
RC造 2003年
77m エステート駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-11
尾山台駅
徒歩17分

RC造 1985年
78m サンワード深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-18
等々力駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
81m ストークグラン深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-15
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1992年
95m エクセル深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-12
駒沢大学駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
120m タウンコート深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-3
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1982年
125m コープ野村東深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目25-12
尾山台駅
徒歩17分

RC造 1982年
137m アルス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目32-16
尾山台駅
徒歩19分

RC造 1984年
154m 深沢パークハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目32-7
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1988年
155m メイツ自由が丘
東京都 世田谷区 深沢 3丁目31-14
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1981年
162m アンセフォルム深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-8
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1998年
172m ヒルズ深沢i-Concept
東京都 世田谷区 深沢 3丁目27-17
尾山台駅
徒歩19分
3階建
59部屋
RC造 2001年
214m グランデール三井
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-21
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1987年
215m 自由が丘レックス
東京都 世田谷区 深沢 3丁目31-7
等々力駅
徒歩15分

RC造 1988年
216m パレス本田
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-7
駒沢大学駅
徒歩19分
3階建
RC造 1989年
230m マリコーポ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-15
尾山台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1973年
233m MAISONDETROIS
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-18
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1980年
246m リージェンシー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-23
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
246m サン・ハニー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-23
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1986年
246m セジュールセイコ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-11
自由が丘駅
徒歩25分
3階建
11部屋
RC造 1991年
258m グランエクレール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-11
桜新町駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
260m 桜新町2丁目
東京都 世田谷区 深沢 3丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2016年
260m ニューリバー深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目15-6
等々力駅
徒歩16分
3階建
RC造 1993年
261m ヒルズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-14
等々力駅
徒歩19分
3階建
RC造 2002年
261m メゾンら・ねーじゅ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-15
等々力駅
徒歩16分

RC造 1987年
262m 等々力ガーデンハウス
東京都 世田谷区 等々力 7丁目27-16
等々力駅
徒歩16分

RC造 1979年
267m 深沢一ツ木マンション
東京都 世田谷区 深沢 4丁目30-21
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
272m ラポート小川
東京都 世田谷区 深沢 5丁目2-20
等々力駅
徒歩15分

RC造 1989年
277m The CLASS等々力ヒルズ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目27-10
等々力駅
徒歩15分
6階建
18部屋
RC造 2009年
278m クレセント深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目23-3
尾山台駅
徒歩13分

RC造 1990年
283m 深沢ハイム
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-6
等々力駅
徒歩20分
9階建
56部屋
RC造 1973年
292m カーサミア深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-12
尾山台駅
徒歩20分

RC造 1976年
293m プリズム深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-13
等々力駅
徒歩20分

RC造 1979年
295m DUEXPRISM
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-13
等々力駅
徒歩19分

RC造 1985年
300m エンゼル・ハイム
東京都 世田谷区 深沢 3丁目22-13
等々力駅
徒歩17分
3階建
RC造 1983年
305m ハイムツチヤ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-17
尾山台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
305m リストレジデンス等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目64番8
等々力駅
徒歩15分
4階建
29部屋
RC造 2016年
310m ベル・メゾン国沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-11
等々力駅
徒歩14分

RC造 1988年
310m 深沢宿舎
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-5
奥沢駅
徒歩5分

RC造 2003年
315m 深沢ヒミコマンション
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-11
等々力駅
徒歩15分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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