aphrodite2(千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目9-5)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.2㎡) の 1,434 万円、最も低い部屋は 3階 (55.2㎡) の 1,434 万円です。

aphrodite2 価格相場・家賃相場
26.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,277 円/㎡
(平均値)
16.9
12.0 円/㎡
ちはら台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

aphrodite2の価格相場情報

物件の詳細情報

aphrodite2の物件詳細は以下の通りです。

物件名aphrodite2
住所千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目9-5
建築年2008年
構造PC造
アクセス 京成 京成千原線 ちはら台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

aphrodite2(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.20㎡
(2LDK)
-1,434万円7.0万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.20㎡
(2LDK)
-1,434万円7.0万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.20㎡
(2LDK)
-1,434万円7.0万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のaphrodite2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はちはら台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するaphrodite2の価格相場、家賃相場はちはら台南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

aphrodite2の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ちはら台南 中古マンション価格相場 推移・動向 ちはら台南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ちはら台南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

aphrodite2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m アフロディーテI
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目9-4
ちはら台駅
徒歩8分
3階建
PC造 2009年
19m aphrodite1
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目9-4
ちはら台駅
徒歩13分

PC造 2008年
1856m おゆみ野サンローレル
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目14-5
おゆみ野駅
徒歩28分
4階建
PC造 2010年
2485m ハイツおゆみ野2
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目6-7
おゆみ野駅
徒歩1分
3階建
PC造 2002年
2504m リバーストーンC
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目15-16
おゆみ野駅
徒歩17分
3階建
PC造 2004年
2508m ハイツおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目25-2
鎌取駅
徒歩1分
4階建
PC造 2000年
2508m ハイツおゆみ野I
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目25-2
おゆみ野駅
徒歩1分
4階建
PC造 2000年
2511m ハイツ・おゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目25-2
おゆみ野駅
徒歩1分

PC造 1999年
3203m ロイヤルコートおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目7-1
鎌取駅
徒歩10分

PC造 1997年
3205m ロイヤルコートおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目7-1
鎌取駅
徒歩10分
3階建
PC造 1998年
3282m アムールアドニスA棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目23-2
鎌取駅
徒歩10分
3階建
PC造 2003年
3282m アムールアドニスB棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目23-2
鎌取駅
徒歩10分
3階建
PC造 2003年
3326m センチュリーヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目23-1
鎌取駅
徒歩9分
3階建
PC造 2002年
3805m ヴェル学園前
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 1丁目22-1
学園前駅
徒歩3分
4階建
PC造 1998年
4051m カーサ・グレイス
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目21-1223
誉田駅
徒歩6分

PC造 2006年
6124m ベイヒルズ蘇我
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 2丁目11-10
蘇我駅
徒歩13分
5階建
PC造 2001年
6825m フィット1
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目21-15
蘇我駅
徒歩7分
3階建
PC造 2003年
6853m ケープビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目22-5
蘇我駅
徒歩5分
6階建
PC造 2000年
6855m ファインコート
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目2-3
蘇我駅
徒歩9分
4階建
PC造 1995年
6860m シャトレーシラハタ
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目2-2
蘇我駅
徒歩8分
3階建
PC造 1995年
7262m カンユウSOGA
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目1-8
蘇我駅
徒歩4分
5階建
PC造 1990年
7441m ソワサントビル
千葉県 市原市 五井東 1丁目14-26
五井駅
徒歩7分
2階建
PC造 2006年
8122m ARECX五井
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-1
五井駅
徒歩2分
7階建
PC造 1989年
8569m グランドパストラル51
千葉県 市原市 五井 2066-1
五井駅
徒歩11分

PC造 1993年
8798m ドエル・エラニー
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目9-1
土気駅
徒歩6分
3階建
PC造 1992年
8824m エコーハイツ
千葉県 千葉市 中央区 葛城 1丁目9-3
本千葉駅
徒歩14分

PC造 1988年
9025m エトワール
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目19-7
本千葉駅
徒歩5分
3階建
PC造 2001年
9673m アーバン・ヒルズ21
千葉県 千葉市 若葉区 千城台南 4丁目2-1
千城台駅
徒歩13分
8階建
PC造 1993年
11402m パルユアサマンション
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目29-15
東千葉駅
徒歩13分
4階建
PC造 1993年
11482m チェリーヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-14
千葉駅
徒歩7分
3階建
PC造 1992年
11504m チェリーヒルズN
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-16
千葉公園駅
徒歩5分
3階建
PC造 1992年
11509m チェリーヒルズK棟
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-17
東千葉駅
徒歩14分
3階建
PC造 1992年
11582m リリファ小倉台2ノワール
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1745-1
小倉台駅
徒歩8分

PC造 1993年
11649m リリファ小倉台4ヴィオレ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1745-1
小倉台駅
徒歩8分

PC造 1993年
11658m セル・フェリス
千葉県 千葉市 中央区 汐見丘町 21-4
千葉駅
徒歩9分

PC造 2005年
12259m クレールアマノ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 387-2
桜木駅
徒歩16分

PC造 1995年
12265m ビューヒルズ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 1076-3
みつわ台駅
徒歩10分

PC造 1997年
12309m サンフレーズ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-14
都賀駅
徒歩2分
4階建
PC造 2005年
12337m 轟パンセ
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目5-23
作草部駅
徒歩5分
2階建
PC造 2007年
12544m オークス西千葉
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目7-7
西千葉駅
徒歩7分
3階建
PC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ちはら台南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

ちはら台南 $kind_labe人口推移 ちはら台南における人口推移・動向を調べることができます

ちはら台南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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