ZESTY松陰神社2(東京都 世田谷区 世田谷 4丁目5-4)の価格相場は 90.6万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.1㎡) の 3,649 万円、最も低い部屋は 2階 (23.0㎡) の 2,080 万円です。

ZESTY松陰神社2 価格相場・家賃相場
90.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,217 円/㎡
(平均値)
19.0
5.0 円/㎡
松陰神社前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ZESTY松陰神社2の価格相場情報

物件の詳細情報

ZESTY松陰神社2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ZESTY松陰神社2
住所東京都 世田谷区 世田谷 4丁目5-4
建築年2006年
構造RC造
用途地域近隣商業地域
アクセス 東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 5分
東急 東急世田谷線 世田谷駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZESTY松陰神社2(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.96㎡
(1K)
-2,258万円8.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.08㎡
(1DK)
-3,649万円11.8万3.9%
2階26.40㎡
(1K)
-2,390万円8.6万4.3%
2階23.01㎡
(1K)
-2,080万円7.7万4.4%
2階24.96㎡
(1K)
-2,258万円8.2万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.96㎡
(1K)
-2,258万円8.2万4.4%
3階24.96㎡
(1K)
-2,258万円8.2万4.4%
3階40.08㎡
(1DK)
-3,649万円11.8万3.9%
3階24.96㎡
(1R)
-2,258万円8.2万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階24.96㎡
(1R)
-2,258万円8.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZESTY松陰神社2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZESTY松陰神社2の価格相場、家賃相場は世田谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZESTY松陰神社2の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ZESTY松陰神社2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ヴィレッヂ棗
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目5-17
世田谷代田駅
徒歩3分

RC造 2008年
72m アルス世田谷ネクステージ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目5-8
松陰神社前駅
徒歩3分

RC造 1998年
98m グランホース世田谷レジデンス
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目7-5
世田谷駅
徒歩3分

RC造 2007年
260m モデリアデイズ松陰神社
東京都 世田谷区 若林 4丁目25-5
松陰神社前駅
徒歩1分

RC造 2014年
523m ビラノーバ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目30-4
松陰神社前駅
徒歩8分

RC造 1979年
532m エクセレンス世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目27-5
世田谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
583m ピアース若林
東京都 世田谷区 若林 4丁目11-5
若林駅
徒歩2分
5階建
36部屋
RC造 2004年
591m シェルフブラン上馬小泉公園
東京都 世田谷区 上馬 5丁目14-4
松陰神社前駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
628m LaMerワカバヤシ
東京都 世田谷区 若林 4丁目5-9
若林駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
644m エスペランサ若林1
東京都 世田谷区 若林 4丁目5-2
若林駅
徒歩1分

RC造 1989年
651m 東陽ハイツ
東京都 世田谷区 若林 4丁目5-13
若林駅
徒歩2分

RC造 1983年
658m ソフィーナ上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目4-11
駒沢大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
665m T'sアパートメント
東京都 世田谷区 上馬 5丁目4-15
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 2004年
667m ウエストビレッジ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目4-12
駒沢大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
687m シンメイハウス
東京都 世田谷区 上馬 5丁目4-17
駒沢大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
693m アクロス上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目39-5
駒沢大学駅
徒歩12分
4階建
RC造 1997年
693m パークロッジ世田谷
東京都 世田谷区 若林 5丁目14-4
若林駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
746m 高尾ビル
東京都 世田谷区 若林 5丁目18-4
若林駅
徒歩5分

RC造 1976年
767m S・リヴィエール万滝
東京都 世田谷区 若林 5丁目1-4
三軒茶屋駅
徒歩14分

RC造 2003年
785m アリビア世田谷
東京都 世田谷区 若林 5丁目4-1
若林駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
789m A+Bハウス
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目4-5
豪徳寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
837m ENSOLEILLE'CINQ
東京都 世田谷区 若林 5丁目30-4
若林駅
徒歩7分

RC造 1996年
845m イトーピア若林マンション
東京都 世田谷区 若林 5丁目32-4
若林駅
徒歩2分

RC造 1981年
996m フラワーマンション
東京都 世田谷区 上馬 4丁目25-5
駒沢大学駅
徒歩6分

RC造 1975年
1045m 第一日向ビル
東京都 世田谷区 若林 5丁目41-4
若林駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
1052m ビューパレー上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目24-5
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 1988年
1074m クレモンティン
東京都 世田谷区 上馬 4丁目15-5
駒沢大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
1097m 東急ドエルアルス弦巻1号棟
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目33-5
上町駅
徒歩9分

RC造 1979年
1140m アルス世田谷弦巻弐番館
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目27-5
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1995年
1167m ウェル駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目6-5
駒沢大学駅
徒歩2分

RC造 1978年
1196m ハピネス太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-4
西太子堂駅
徒歩5分

RC造 1978年
1220m 多田ビル
東京都 世田谷区 上馬 4丁目5-5
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1999年
1225m サンセールManaka
東京都 世田谷区 上馬 4丁目5-4
駒沢大学駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
1231m SEBON駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 4丁目10-5
駒沢大学駅
徒歩3分

RC造 2000年
1255m 横溝ビルエクセルハイム駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目4-5
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1986年
1255m KASEビル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-3
西太子堂駅
徒歩2分

RC造 2009年
1259m メゾン・ド・ブリーヤン
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-29
西太子堂駅
徒歩1分

RC造 1981年
1261m コンフォール弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目19-4
上町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1995年
1276m 広田ビル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-2
西太子堂駅
徒歩3分

RC造 1985年
1282m トラワメゾン
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-31
三軒茶屋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

世田谷 $kind_labe人口推移 世田谷における人口推移・動向を調べることができます

世田谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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