YS駒沢(東京都 目黒区 東が丘 1丁目11-8)の価格相場は 58.7万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

YS駒沢 価格相場・家賃相場
58.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,191 円/㎡
(平均値)
32.0
14.0 円/㎡
駒沢大学駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

YS駒沢の価格相場情報

物件の詳細情報

YS駒沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名YS駒沢
住所東京都 目黒区 東が丘 1丁目11-8
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 14分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

YS駒沢(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.10㎡
(1K)
-1,238万円6.7万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYS駒沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するYS駒沢の価格相場、家賃相場は東が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

YS駒沢の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 東が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

YS駒沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ヒルズコート東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目11-12
駒沢大学駅
徒歩13分

木造 2009年
50m ハイツ角田
東京都 目黒区 東が丘 1丁目12-4
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1977年
56m カームヒル
東京都 目黒区 東が丘 1丁目1-12
駒沢大学駅
徒歩14分

木造 2007年
65m 第1メゾン亀井
東京都 目黒区 東が丘 1丁目11-16
駒沢大学駅
徒歩13分

木造 1977年
68m 五十嵐アパート
東京都 目黒区 東が丘 1丁目12-2
駒沢大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1964年
72m グリーンサイド東ケ丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目1-3
駒沢大学駅
徒歩13分

木造 1995年
75m 第2メゾン亀井
東京都 目黒区 東が丘 1丁目11-15
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1986年
76m 石井荘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目12-18
駒沢大学駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1966年
80m アーバンハイム東が丘A
東京都 目黒区 東が丘 1丁目12-11
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1992年
82m アーバンハイム東が丘B
東京都 目黒区 東が丘 1丁目12-12
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1992年
95m MARKHILLS
東京都 目黒区 東が丘 1丁目2-1
学芸大学駅
徒歩15分

木造 2005年
98m SUMIRE
東京都 目黒区 東が丘 1丁目13-6
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 2000年
116m イーストヒルズ芳窪
東京都 目黒区 東が丘 1丁目13-17
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1992年
128m コーポかおり
東京都 目黒区 東が丘 1丁目9-6
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1985年
130m コムネット柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目1-1
学芸大学駅
徒歩12分

木造 1974年
137m コーポ末森
東京都 目黒区 東が丘 1丁目3-13
駒沢大学駅
徒歩13分
2階建
木造 1966年
149m ソレイユ東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目9-16
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 2003年
153m フラットK柿の木坂
東京都 目黒区 東が丘 1丁目3-17
学芸大学駅
徒歩13分

木造 2003年
156m メゾン・アントア
東京都 目黒区 東が丘 1丁目3-11
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1998年
160m グリーンハイツ東ケ丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目9-10
駒沢大学駅
徒歩13分

木造 1990年
168m メゾンノーブル
東京都 世田谷区 野沢 4丁目3-2
駒沢大学駅
徒歩14分

木造 1990年
170m ヴィラ伊集院
東京都 目黒区 東が丘 1丁目26-4
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1985年
170m エッケ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目7-1
都立大学駅
徒歩16分

木造 1987年
172m 東ケ丘QSハイム
東京都 目黒区 東が丘 1丁目9-12
駒沢大学駅
徒歩14分

木造 1987年
175m ステイトヴィラ駒沢
東京都 目黒区 東が丘 1丁目26-2
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1987年
175m ハイツ東ケ丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目8-19
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1988年
179m カビルコースト
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目6-4
学芸大学駅
徒歩15分

木造 2011年
184m マーベラス東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目8-7
駒沢大学駅
徒歩16分

木造 1983年
185m セカンドハイツ東ケ丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目8-19
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1991年
187m ドミール柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目7-3
都立大学駅
徒歩17分

木造 1996年
190m 柿の木坂ハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目1-8
学芸大学駅
徒歩15分

木造 1977年
192m 恒和荘
東京都 世田谷区 野沢 3丁目22-12
学芸大学駅
徒歩13分

木造 1979年
197m カルチェ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目7-17
都立大学駅
徒歩15分

木造 1982年
204m グランデ・ソーレ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目26-16
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 2013年
208m フラワーハイツ
東京都 世田谷区 野沢 3丁目22-12
学芸大学駅
徒歩12分

木造 1979年
213m ハウスホリコシ
東京都 世田谷区 野沢 3丁目22-13
学芸大学駅
徒歩14分

木造 1977年
218m 野沢メゾネット
東京都 世田谷区 野沢 4丁目5-3
駒沢大学駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
223m サンコーポ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目25-4
駒沢大学駅
徒歩13分

木造 1990年
234m さつき荘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目7-20
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1979年
258m 中屋荘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目27-15
駒沢大学駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東が丘 $kind_labe人口推移 東が丘における人口推移・動向を調べることができます

東が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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