YSビル(埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目1-9)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『YSビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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YSビル(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩槻区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
YSビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向
YSビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 399m | 富士ハイツA 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目7-8 | 東岩槻駅 徒歩8分 | | その他 | 1992年 |
| 2005m | フローラビルフローラガーデン 埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目9-7 | 岩槻駅 徒歩12分 | | その他 | 2009年 |
| 2170m | 小山ビル 埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目12-15 | 岩槻駅 徒歩3分 | | その他 | 1977年 |
| 2849m | グランドハイツ小川 埼玉県 春日部市 豊町 2丁目1-23 | 八木崎駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 3011m | ウインパレススギサキ 埼玉県 春日部市 谷原 1丁目9-5 | 春日部駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 3099m | レジデンス3 埼玉県 春日部市 谷原 2丁目11-2 | 春日部駅 徒歩16分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 3377m | メゾン栄 埼玉県 春日部市 栄町 1丁目259 | 北春日部駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 3445m | タジマハイツ 埼玉県 春日部市 中央 2丁目24-14 | 春日部駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 3526m | レオパレスサンハイムIII 埼玉県 春日部市 栄町 2丁目295 | 北春日部駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 3550m | レオパレス八木崎第1 埼玉県 春日部市 栄町 1丁目407 | 北春日部駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 3550m | レオパレス八木崎第2 埼玉県 春日部市 栄町 1丁目407 | 北春日部駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 3591m | メゾン江川 埼玉県 春日部市 中央 2丁目20-4 | 春日部駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 3703m | ピュアガーデン壱番館 埼玉県 春日部市 大沼 6丁目113 | 一ノ割駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 3774m | コーポ吉野 埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-16 | 春日部駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 3786m | ジュネパレス・オオクマ 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目101 | 春日部駅 徒歩17分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 3809m | ファーストマンション 埼玉県 春日部市 大沼 6丁目105 | 一ノ割駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 3809m | ファーストマンション春日部2 埼玉県 春日部市 大沼 6丁目105 | 一ノ割駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 3921m | セントラルハイツシライシ 埼玉県 春日部市 中央 8丁目5-42 | 春日部駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 3993m | セルアーモ北春日部白石2 埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目11-10 | 北春日部駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 4054m | セルアーモ北春日部白石I 埼玉県 春日部市 梅田 2丁目12-2 | 北春日部駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 4066m | レオパレスパヴィヨンブラン 埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-9 | 春日部駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 4315m | サンコートシライシ 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-12 | 一ノ割駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 4342m | セルアーモスナダII 埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目11-35 | 一ノ割駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 4581m | キャッスルピュアII 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目32-17 | 一ノ割駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 4925m | ライズィングイン 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目1-9 | 一ノ割駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 4988m | エルヴェ武里 埼玉県 春日部市 備後西 3丁目11-52 | 武里駅 徒歩9分 | 6階建 | その他 | 1995年 |
| 5229m | エステートピアハピネス 埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目32-7 | 東大宮駅 徒歩25分 | | その他 | 1994年 |
| 5343m | レジデンスクボヤ 埼玉県 春日部市 備後東 1丁目16-16 | 一ノ割駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1988年 |
| 5406m | アストラル2 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目52 | 蓮田駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 5767m | サニーコート 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目68-5 | 東大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 6025m | メゾンボヌール 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目16-9 | 東大宮駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 6147m | イ・マルコッチ 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-55 | 東大宮駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 6236m | 東大宮マンション 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-63 | 東大宮駅 徒歩2分 | 9階建 | その他 | 1988年 |
| 6262m | 第3クラミビル 埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目10-20 | せんげん台駅 徒歩1分 | | その他 | 1989年 |
| 6360m | ホワイトパール大宮 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目2-2 | 東大宮駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 6404m | エクセルハイツ蓮田 埼玉県 蓮田市 関山 2丁目7-12 | 蓮田駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 6431m | イイノビル 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1394-6 | 大和田駅 徒歩4分 | | その他 | 1988年 |
| 6526m | 第二七鈴コーポ 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目48-13 | 東大宮駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 6565m | サンリッツヒル 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目15-1 | 東大宮駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 6578m | 金山ハイツ 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目4-8 | 東大宮駅 徒歩2分 | | その他 | 1979年 |
岩槻区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。
岩槻区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -1.95% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.17% |
| 2040 年 | 10.5 万人 | -2.22% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 10.9 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 11.1 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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