YAYA22(東京都 三鷹市 上連雀 4丁目7-10)の価格相場は 96.9万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『YAYA22』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
YAYA22(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 19.34㎡ (1R) | - | 1,874万円 | 6.4万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 19.34㎡ (1R) | - | 1,874万円 | 6.4万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYAYA22の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
YAYA22の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上連雀 中古マンション価格相場 推移・動向
YAYA22の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | ホワイトハウスミカミ 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目9-27 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 46m | ホワイトハウス 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目9-27 | 三鷹駅 徒歩12分 | | 木造 | 1978年 |
| 65m | ドムスSAKAE 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目8-1 | 三鷹駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 66m | ジュネスミヤモト 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目8-1 | 三鷹駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 66m | ヴェルディハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目5-6 | 三鷹駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 72m | ドムスサカエ 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目8-1 | 三鷹駅 徒歩12分 | | 木造 | 1984年 |
| 81m | ソレアード 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目8-15 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 95m | コーポ浜 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目4 | 三鷹駅 徒歩12分 | | 木造 | 1979年 |
| 96m | グリーンプラザ 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目4-5 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 96m | グリーンプラザ・T 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目4-5 | 三鷹駅 徒歩9分 | | 木造 | 1984年 |
| 117m | VIVRE 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目20-23 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 117m | ヴィブレ 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目20-23 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 134m | パールハウス 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目9-12 | 三鷹駅 徒歩12分 | | 木造 | 1979年 |
| 143m | ハイム・スカイ 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目13-12 | 三鷹駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 1996年 |
| 143m | ハイム・ポレール 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目13-12 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 143m | 小野ハイム 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目13-12 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 146m | 仁科荘 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目12-25 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 155m | 第1豊田ハウス 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-15 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 156m | 第一豊田ハウス 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-15 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 156m | 豊田ハウス 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-15 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 172m | 吉田ハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目12-21 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 174m | サンパレス第2連雀 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-14 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 174m | サンパレス第3連雀 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-14 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 177m | メゾンクリスティ1988 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-10 | 三鷹駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 178m | プティフルール 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目10-15 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 183m | メゾンデコ 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-14 | 三鷹駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| 183m | 第1マルカ荘 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目13-18 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 193m | 第2マルカ荘 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目13-19 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 193m | コーポルピナス 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目16-32 | 三鷹駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 196m | 三鷹ハイツ 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目19-27 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 196m | メゾンルポーゼ 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-9 | 三鷹駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 208m | サンライズ双葉 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目19-16 | 調布駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 213m | フラットM8 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目10-13 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 213m | メゾンプリムベール 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-8 | 三鷹駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 217m | グランデーム 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目21-9 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 217m | フラットM10 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目10-10 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 225m | プレジール三鷹 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目10-9 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 226m | 第11まこと荘 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-7 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 229m | 第十一まこと荘 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-7 | 三鷹駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 229m | レオパレスリュミエール 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目21-13 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
上連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上連雀 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.2 万人 | -0.38% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -0.07% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | +0.46% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | +1.26% |
| 2025 年 | 19.8 万人 | +1.28% |
| 2020 年 | 19.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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