WJ・A-2ビル(埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目15-13)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

WJ・A-2ビル 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,635 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
朝霞台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

WJ・A-2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

WJ・A-2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名WJ・A-2ビル
住所埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目15-13
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区朝霞第五小学校
中学校区朝霞第三中学校
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

WJ・A-2ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.48㎡
(1K)
-870万円5.9万8.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.00㎡
(1K)
-1,118万円7.1万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のWJ・A-2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西弁財のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するWJ・A-2ビルの価格相場、家賃相場は西弁財のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

WJ・A-2ビルの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西弁財 中古マンション価格相場 推移・動向 西弁財における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西弁財 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

WJ・A-2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m メゾン奈加邑
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目16-5
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
46m ベルハウス朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目14-17
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
52m TERU朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-24
朝霞台駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2000年
53m テル朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-24
朝霞台駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
59m グリームハイツ
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-28
朝霞台駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
67m グリーンメゾン
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-12
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
74m プラスム朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-8
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
74m パークアベニュー朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目13-8
朝霞台駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
121m メゾンCYCLE
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目12-20
北朝霞駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
122m メゾンサイクル
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目12-20
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
124m ワンルームマンション佑和
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目2-19
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
129m ベルエア朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目12-24
朝霞台駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
137m きよみコーポ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目5-38
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
139m 丸尾ビル
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目7-17
朝霞台駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
161m コーポラス三原
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-35
朝霞台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
167m ブルーム朝霞
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 1丁目1-31
北朝霞駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
173m アスパイア朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目5-21
北朝霞駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
189m 第1桑原コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-45
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1972年
191m 第一桑原コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-45
朝霞台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1973年
212m ベルコート三原
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目3-2
朝霞台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
235m シャローリバー
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目3-3
朝霞台駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
245m ヴォルタ カーサ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目3-41
朝霞台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
245m 司ビル-2
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-13
朝霞台駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
250m サン・コート朝霞台2
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目2-11
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
267m 斉藤ビル
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目34-25
朝霞台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
301m YJ朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目2-24
朝霞台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
311m レジデンス三原
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目29-2
志木駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
323m 光陽ビルディング
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目7-30
朝霞台駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
348m 朝霞台駅前ビル
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目3-4
朝霞台駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
348m ビオス北朝霞
埼玉県 朝霞市 西原 1丁目5-8
北朝霞駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2007年
356m MAISON FLUTE
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目28-6
北朝霞駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
356m メゾンフルート
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目28-6
朝霞台駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
363m SLC第3ビル
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目12-4
北朝霞駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
367m サンドミール水谷
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目28-7
朝霞台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
372m レジデンス朝霞
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目13-15
北朝霞駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
372m 中村ビル
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目2-3
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
381m SCCESBld.
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目3-17
朝霞台駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
406m オリンポス三原
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目26-11
朝霞台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
407m オリンポス三原1
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目26-11
朝霞台駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
413m ヴェール朝霞台
埼玉県 朝霞市 西原 2丁目12-11
北朝霞駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西弁財の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西弁財 $kind_labe人口推移 西弁財における人口推移・動向を調べることができます

西弁財 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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