Villa花水木(埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1522-2)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Villa花水木 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,033 円/㎡
(平均値)
11.9
8.0 円/㎡
大和田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Villa花水木の価格相場情報

物件の詳細情報

Villa花水木の物件詳細は以下の通りです。

物件名Villa花水木
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1522-2
建築年2013年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 大和田駅  徒歩 8分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR埼京線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
東武 東武野田線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR高崎線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR川越線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Villa花水木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.23㎡
(1LDK)
-1,917万円8.6万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVilla花水木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVilla花水木の価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Villa花水木の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Villa花水木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m グランディール大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1522-4
大和田駅
徒歩9分

木造 2016年
165m 向原コーポC棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1507-2
大和田駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
181m フジコーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1230-90
大和田駅
徒歩10分

木造 1984年
182m TC大和田町
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1230-90
大和田駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
182m タウンコート大和田町
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1230-90
大和田駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
231m コーポ彩
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1230-55
大和田駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
257m H&A大和田レジデンス
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1847-1
大和田駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
297m ホワイトベース大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1397-1
大和田駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
336m コーポ緑
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1114-1
大和田駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
338m AmourM&E
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1114-1
大和田駅
徒歩8分

木造 2016年
342m 芳栄コーポ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1862-1
大和田駅
徒歩5分

木造 1996年
346m グリーンコーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1977-2
大和田駅
徒歩13分

木造 1985年
411m 大和田レジデンス
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1059-4
大和田駅
徒歩8分

木造 2012年
430m ベルピア大和田第1
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1313
大和田駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
430m ベルピア大和田1
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1313
大和田駅
徒歩4分

木造 1987年
440m ハイネス大嶋
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2108-1
大和田駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
441m ハイネス大島
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2108-1
大和田駅
徒歩10分

木造 1996年
442m スカイハイツ大和田92
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2013-1
大和田駅
徒歩13分

木造 1992年
443m スカイハイツ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2013-1
大和田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
450m コーポ白子
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1716
大和田駅
徒歩3分

木造 1980年
453m T&M大和田レジデンス
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1037-2
大和田駅
徒歩8分

木造 2015年
456m T&M大宮レジデンス
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1037
大和田駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
460m アムール ソレーユ メゾン
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1706-5
大和田駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
463m ツイン・リーブス南館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1012-1
大和田駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
464m ツインリーブス南
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1012-1
大和田駅
徒歩8分

木造 2004年
465m アムール ラ ペ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1709
大和田駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
472m セザール大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2136-8
大和田駅
徒歩9分

木造 1987年
474m ヒルトップ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目886-2
大和田駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
476m プチハウス
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1703-4
大和田駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
482m サンシャイン大和田91
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1683
大和田駅
徒歩1分

木造 1991年
503m AmourMize
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目862
大和田駅
徒歩12分

木造 2008年
504m アムールMIZE
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目862
大和田駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
528m グランハイムノザキ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目898-2
大和田駅
徒歩7分

木造 1997年
548m シャインレジデンス
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目800-10
大和田駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
548m コーポ大和田
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目2150-8
大和田駅
徒歩12分

木造 1992年
576m リレント・レオ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344-20
大和田駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
577m コーポシャトレー
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344-20
大和田駅
徒歩2分

木造 1987年
613m サン・エス・ティ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1668-1
大和田駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
633m フジハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1664-5
大和田駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
666m クルージュB
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1408-2
大和田駅
徒歩3分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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