VIEW HILLS(千葉県 木更津市 太田 4丁目3-9)の価格相場は 37.4万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.5㎡) の 1,965 万円、最も低い部屋は 202号室 (52.5㎡) の 1,965 万円です。

VIEW HILLS 価格相場・家賃相場
37.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,586 円/㎡
(平均値)
21.0
22.0 円/㎡
木更津駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VIEW HILLSの価格相場情報

物件の詳細情報

VIEW HILLSの物件詳細は以下の通りです。

物件名VIEW HILLS
住所千葉県 木更津市 太田 4丁目3-9
建築年2004年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区清見台小学校
中学校区太田中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 22分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 22分
JR JR久留里線 木更津駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 木更津駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

VIEW HILLS(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.54㎡
(2LDK)
-1,965万円8.3万5.1%
10252.50㎡
(2LDK)
-1,965万円8.3万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20252.54㎡
(2LDK)
-1,965万円8.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVIEW HILLSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVIEW HILLSの価格相場、家賃相場は太田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VIEW HILLSの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太田 中古マンション価格相場 推移・動向 太田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VIEW HILLSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m クレインヒル
千葉県 木更津市 太田 4丁目1-18
木更津駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2013年
223m アビタシオン B棟
千葉県 木更津市 清見台 3丁目6-2
木更津駅
徒歩61分
2階建
鉄骨造 1990年
261m 太田YSビル
千葉県 木更津市 太田 4丁目19-6
木更津駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1995年
318m ビューラー恋の森
千葉県 木更津市 太田 2丁目8-10
木更津駅
徒歩26分

鉄骨造 1995年
340m ヒルサイド
千葉県 木更津市 清見台 3丁目8-6
木更津駅
徒歩36分

鉄骨造 2013年
347m コーポ櫻井
千葉県 木更津市 太田 3丁目11-15
木更津駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
432m サニーコーポK
千葉県 木更津市 清見台 2丁目25-14
木更津駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造 1994年
488m サンライズSOURI
千葉県 木更津市 清見台 2丁目24-7
木更津駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2013年
493m エスケービル
千葉県 木更津市 太田 1丁目11-21
木更津駅
徒歩46分

鉄骨造 1992年
502m サンパレス・ホーネン
千葉県 木更津市 清見台 2丁目21-5
木更津駅
徒歩31分

鉄骨造 1987年
527m パークハイツ
千葉県 木更津市 太田 1丁目11-5
木更津駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1993年
552m メゾン・ド・シェリュバン2
千葉県 木更津市 太田 3丁目2-6
木更津駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
552m メゾン・ド・シェリュバンII
千葉県 木更津市 太田 3丁目2-6
木更津駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2011年
571m 福道見ハイツ
千葉県 木更津市 請西 3丁目1-18
木更津駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1985年
651m 相里エイトII
千葉県 木更津市 太田 1丁目6-20
木更津駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1994年
652m 相里エイト2
千葉県 木更津市 太田 1丁目6-20
木更津駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
691m ロゼ
千葉県 木更津市 太田 1丁目7-8
木更津駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
712m レオパレスパルパル
千葉県 木更津市 東太田 1丁目14-11
木更津駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1998年
749m サンシティ大和
千葉県 木更津市 大和 3丁目5-20
木更津駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1988年
753m リライアンス
千葉県 木更津市 東中央 3丁目7-4
木更津駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1996年
756m キューブ・6ビル
千葉県 木更津市 東中央 3丁目9-5
木更津駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
772m ヴェルカーサ清見台
千葉県 木更津市 清見台南 2丁目4-16
木更津駅
徒歩61分

鉄骨造 1993年
789m サニーヒルハイツ
千葉県 木更津市 清見台東 1丁目11-16
木更津駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
792m セントラルパレス
千葉県 木更津市 清見台 1丁目18-12
木更津駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1992年
861m みさき荘
千葉県 木更津市 木更津 3丁目13-18
木更津駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1977年
899m パルメゾン
千葉県 木更津市 木更津 3丁目1-2
木更津駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
977m 小篭マンション
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-8
木更津駅
徒歩19分

鉄骨造 2002年
982m レオパレスWEST HILLA
千葉県 木更津市 請西東 2丁目19-10
祇園駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1998年
986m タマビル V
千葉県 木更津市 東太田 2丁目15-19
祇園駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1981年
992m グランバリエB
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-7
木更津駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2003年
996m レオパレスウエストヒルB
千葉県 木更津市 請西東 2丁目19-4
木更津駅
徒歩37分

鉄骨造 1997年
1000m 朝日グリーンハイツ
千葉県 木更津市 朝日 3丁目7-35
木更津駅
徒歩14分
5階建
鉄骨造 1998年
1005m プレデュリーヴ
千葉県 木更津市 文京 2丁目3-6
木更津駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
1013m グランバリエ
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-8
木更津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2003年
1022m メゾンイースト II
千葉県 木更津市 東太田 2丁目7-10
木更津駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
1022m リブリ・イーストガーデン
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-16
木更津駅
徒歩19分

鉄骨造 2014年
1023m メゾンイースト2
千葉県 木更津市 東太田 2丁目7-10
木更津駅
徒歩42分

鉄骨造 1992年
1026m アムール
千葉県 木更津市 請西東 2丁目21-6
木更津駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1998年
1031m MG木更津壱番館
千葉県 木更津市 大和 2丁目4-18
木更津駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1034m 第一マンション大境
千葉県 木更津市 文京 3丁目4-16
木更津駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

太田 $kind_labe人口推移 太田における人口推移・動向を調べることができます

太田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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