VICO(東京都 目黒区 祐天寺 1丁目18-2)の価格相場は 150万円/㎡ (坪単価 496万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (62.4㎡) の 10,286 万円、最も低い部屋は 102号室 (28.6㎡) の 4,087 万円です。

VICO 価格相場・家賃相場
150 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,741 円/㎡
(平均値)
13.9
6.0 円/㎡
祐天寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VICOの価格相場情報

物件の詳細情報

VICOの物件詳細は以下の通りです。

物件名VICO
住所東京都 目黒区 祐天寺 1丁目18-2
建築年2011年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区上目黒小学校
中学校区目黒中央中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 6分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

VICO(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.28㎡
(1R)
-4,369万円11.7万3.2%
10228.55㎡
(1R)
-4,087万円11.1万3.2%
10330.24㎡
(1R)
-4,362万円11.6万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.05㎡
(1LDK)
-8,623万円19.3万2.7%
20262.38㎡
(1LDK)
-10,286万円21.6万2.5%
20330.35㎡
(1R)
-4,380万円11.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVICOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は祐天寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVICOの価格相場、家賃相場は祐天寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VICOの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
祐天寺 中古マンション価格相場 推移・動向 祐天寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

祐天寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VICOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m グランドゥール祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目11-7
祐天寺駅
徒歩6分
4階建
11部屋
RC造 1996年
41m ヒルトップ武島
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目18-4
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1995年
42m ヴィラ祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目11-6
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 1989年
59m ヒルトップ武島2
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目18-9
祐天寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
64m タチバナコーポ
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目27-5
祐天寺駅
徒歩5分

RC造 1981年
70m アサヒ電機産業ビル
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目13-8
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1985年
106m ファミール祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目10-2
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1989年
123m コート・U
東京都 目黒区 上目黒 2丁目40-16
祐天寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
123m OHMハウス
東京都 目黒区 上目黒 2丁目32-30
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1985年
134m アストラル祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目5-14
祐天寺駅
徒歩5分

RC造 1999年
142m LIFEZONE祐天寺2
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目5-5
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 2008年
148m トヨダフラット1
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目26-11
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 1976年
154m ブリッヂハイツ
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目5-4
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 1985年
158m イソラ中目黒
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目14-3
祐天寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2011年
176m ベルテ祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目5-1
祐天寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
187m 石寅ビル
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目16-4
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1976年
189m リヴュール朝比奈
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目16-4
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1991年
191m 祐天寺柳沢ビル
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目15-6
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1981年
194m ベリスタ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目30-13
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2011年
197m BELISTA中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目30-13
祐天寺駅
徒歩8分
4階建
39部屋
RC造 2012年
197m グローブ祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目7-12
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 2007年
198m THEGARDEN中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目41-14
中目黒駅
徒歩6分
4階建
RC造 2010年
202m K・Hビル
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目7-12
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 1992年
204m WISEMANOR014
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目21-11
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 2009年
205m Bernini
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目4-2
祐天寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
212m WEST札元
東京都 目黒区 上目黒 2丁目29-9
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1992年
217m 山本ビル
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目15-3
中目黒駅
徒歩9分

RC造 1990年
219m 目黒酒販会館
東京都 目黒区 中目黒 5丁目1-15
祐天寺駅
徒歩9分

RC造 1975年
226m テイム中目黒
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目1-4
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1997年
227m ホーライコーポ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目42-8
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 1981年
227m CONCERT
東京都 目黒区 中目黒 5丁目1-18
祐天寺駅
徒歩9分

RC造 2013年
231m ドルミ祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目4-18
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 1991年
235m グレイス中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目42-11
中目黒駅
徒歩7分

RC造 2005年
236m 祐天寺グリーンマンション
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目6-11
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 1978年
237m リベルタ祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目1-1
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1988年
241m スカイヒルズナカメグロ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目42-12
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2007年
243m セイジョー祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目23-26
祐天寺駅
徒歩3分

RC造 1996年
245m 小川ビル
東京都 目黒区 上目黒 2丁目43-11
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1982年
246m 保井ビルディング
東京都 目黒区 上目黒 2丁目30-6
中目黒駅
徒歩9分

RC造 1985年
246m コスモパレ
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目4-9
祐天寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

祐天寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

祐天寺 $kind_labe人口推移 祐天寺における人口推移・動向を調べることができます

祐天寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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