VEGA本厚木(神奈川県 厚木市 中町 2丁目14-1)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (47.2㎡) の 2,213 万円、最も低い部屋は 612号室 (21.8㎡) の 1,256 万円です。

VEGA本厚木 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,356 円/㎡
(平均値)
21.0
5.0 円/㎡
本厚木駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VEGA本厚木の価格相場情報

物件の詳細情報

VEGA本厚木の物件詳細は以下の通りです。

物件名VEGA本厚木
住所神奈川県 厚木市 中町 2丁目14-1
建築年2004年
構造RC造
階数6階
小学校区厚木小学校
中学校区厚木中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、温水洗浄便座、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

VEGA本厚木(5フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20321.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
20821.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
21047.17㎡
(1LDK)
-2,213万円9.5万5.2%
21325.32㎡
(1K)
-1,419万円6.0万5.1%
21526.42㎡
(1K)
-1,469万円6.2万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30221.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
30621.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
30721.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
30821.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
31221.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40321.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
40721.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
40821.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
41047.17㎡
(1LDK)
-2,213万円9.5万5.2%
41221.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
41526.42㎡
(1K)
-1,469万円6.2万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50221.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
50521.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
51047.17㎡
(1LDK)
-2,213万円9.5万5.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60621.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%
61221.84㎡
(1K)
-1,256万円5.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVEGA本厚木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVEGA本厚木の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VEGA本厚木の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VEGA本厚木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m メゾンドゥラポール
神奈川県 厚木市 中町 2丁目14-3
本厚木駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
56m ラッキービル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目12-2
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1988年
70m D’グラフォート本厚木コアレジデンス
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目1-8
本厚木駅
徒歩6分
14階建
78部屋
RC造 2008年
71m ステージノアビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目12-1
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1979年
73m D'グラフォート本厚木コアレジデンス
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目1-8
本厚木駅
徒歩5分
14階建
RC造 2008年
96m グランテム本厚木
神奈川県 厚木市 中町 2丁目14-14
本厚木駅
徒歩5分
14階建
RC造 2012年
105m ウィン本厚木
神奈川県 厚木市 中町 2丁目11-13
本厚木駅
徒歩5分

RC造 2002年
106m サンシャインビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目13-14
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1988年
109m ソレイユ三和
神奈川県 厚木市 中町 2丁目13-12
本厚木駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
112m リーフコンフォート本厚木
神奈川県 厚木市 中町 2丁目11-7
本厚木駅
徒歩4分
13階建
RC造 2009年
119m ポレスターホンアツギセントラルパークス
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目2-5
本厚木駅
徒歩6分

RC造 2015年
121m 三経46ビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目10-22
本厚木駅
徒歩3分

RC造 2014年
125m ポレスター本厚木セントラルパークス
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目2-2
本厚木駅
徒歩6分
15階建
118部屋
RC造 2016年
125m プレシス本厚木レジデンス
神奈川県 厚木市 中町 2丁目10-20
本厚木駅
徒歩3分
14階建
RC造 2014年
132m パークサイドビル
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目2-10
本厚木駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
136m プレシス本厚木パークフロント
神奈川県 厚木市 中町 2丁目9-12
本厚木駅
徒歩3分
14階建
115部屋
RC造 2016年
140m シーアイ第2ビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目10-11
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1974年
156m 喜久屋ビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目9-12
本厚木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
157m パークビュー本厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目17-22
本厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 2017年
158m Grande本厚木中町
神奈川県 厚木市 中町 2丁目8-7
本厚木駅
徒歩3分
8階建
RC造 2015年
159m 中町ビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目8-6
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1974年
173m 協和ビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目7-3
本厚木駅
徒歩3分

RC造 1975年
188m オーイズミダイニングビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目7-11
本厚木駅
徒歩3分

RC造 1989年
195m ワミレスヒカリビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目7-5
本厚木駅
徒歩3分

RC造 1988年
201m ミヤビル
神奈川県 厚木市 中町 1丁目7-25
本厚木駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
203m MIYAビル
神奈川県 厚木市 中町 1丁目7-25
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1990年
205m トークハウス
神奈川県 厚木市 中町 2丁目5-4
本厚木駅
徒歩3分

RC造 2015年
207m ファミリオン本厚木
神奈川県 厚木市 中町 1丁目7-9
本厚木駅
徒歩6分
7階建
RC造 1987年
210m コンソラーレ本厚木
神奈川県 厚木市 中町 2丁目6-11
本厚木駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
239m 山口歯科ビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目12-4
本厚木駅
徒歩2分

RC造 1988年
247m 厚木国際ビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目12-1
本厚木駅
徒歩2分

RC造 1991年
251m ハイミクス厚木
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目5-20
本厚木駅
徒歩10分

RC造 2016年
252m ラポールII
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目5-11
本厚木駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
252m ラポール2
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目5-11
本厚木駅
徒歩9分

RC造 1994年
263m 石黒ビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目13-2
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1988年
263m 亀屋ビル
神奈川県 厚木市 中町 1丁目7-18
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1982年
286m モナ ベール本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目8-9
本厚木駅
徒歩8分
7階建
RC造 2000年
288m ラポールウチダ
神奈川県 厚木市 中町 3丁目15-9
本厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
290m CSEパレス厚木
神奈川県 厚木市 中町 1丁目8-7
本厚木駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
305m 本厚木イレブンビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目1-23
本厚木駅
徒歩1分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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