UR都市機構神代団地40号棟(東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-40)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構神代団地40号棟 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,754 円/㎡
(平均値)
60.0
10.0 円/㎡
つつじケ丘駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構神代団地40号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構神代団地40号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構神代団地40号棟
住所東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-40
建築年1965年
構造RC造
総戸数40部屋
階数5階
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 10分
京王 京王線 調布駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構神代団地40号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西つつじケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構神代団地40号棟の価格相場、家賃相場は西つつじケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構神代団地40号棟の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西つつじケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構神代団地40号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m UR都市機構神代団地39号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-39
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
52m UR都市機構神代団地41号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-41
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
78m UR都市機構神代団地38号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-38
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 1965年
112m UR都市機構神代団地36号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-36
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
126m UR都市機構神代団地37号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-37
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
128m UR都市機構神代団地47号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-47
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
148m UR都市機構神代団地44号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-44
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
149m UR都市機構神代団地22号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-22
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
150m UR都市機構神代団地46号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-46
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
158m UR都市機構神代団地23号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-23
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
163m UR都市機構神代団地7号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-7
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
163m UR都市機構神代団地27号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-27
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
166m UR都市機構神代団地28号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-28
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
176m UR都市機構神代団地48号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-48
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
181m UR都市機構神代団地30号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-30
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
182m UR都市機構神代団地6号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-6
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 1965年
190m UR都市機構神代団地21号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-21
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
196m UR都市機構神代団地49号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-49
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
198m UR都市機構神代団地32号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-32
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
200m ボーヌング・ゴーゼム
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目40-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
201m WohnungGohzem
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目40-1
つつじケ丘駅
徒歩10分

RC造 1987年
206m UR都市機構神代団地26号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-26
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
209m UR都市機構神代団地25号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-25
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
212m UR都市機構神代団地29号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-29
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
217m UR都市機構神代団地5号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-5
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 1965年
222m UR都市機構神代団地51号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-51
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
265m UR都市機構神代団地18号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-18
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
266m UR都市機構神代団地20号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-20
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
270m UR都市機構神代団地19号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-19
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
271m UR都市機構神代団地17号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-17
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1965年
277m フォレストハイツ永和
東京都 狛江市 西野川 2丁目37-1
柴崎駅
徒歩12分
2階建
RC造 1985年
284m UR都市機構神代団地52号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-52
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
285m UR都市機構神代団地16号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-16
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
295m UR都市機構神代団地15号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-15
つつじケ丘駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1965年
299m PhilVillage
東京都 狛江市 西野川 1丁目18-8
つつじケ丘駅
徒歩15分

RC造 2001年
300m フィルビレッヂ
東京都 狛江市 西野川 1丁目18-8
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
304m パストラルマンションM
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目27-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
305m パストラルマンションエム
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目27-1
つつじケ丘駅
徒歩7分

RC造 1991年
317m UR都市機構神代団地3号棟
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目23-3
つつじケ丘駅
徒歩10分
4階建
24部屋
RC造 1965年
327m 本田コーポ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目21-28
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西つつじケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西つつじケ丘 $kind_labe人口推移 西つつじケ丘における人口推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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