UR都市機構梨香台団地4号棟(千葉県 松戸市 高塚新田 518-8)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 29.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構梨香台団地4号棟 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
757 円/㎡
(平均値)
50.0
15.0 円/㎡
秋山駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構梨香台団地4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構梨香台団地4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構梨香台団地4号棟
住所千葉県 松戸市 高塚新田 518-8
建築年1975年
構造RC造
アクセス その他 北総鉄道 秋山駅  徒歩 15分
その他 北総鉄道 秋山駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構梨香台団地4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高塚新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構梨香台団地4号棟の価格相場、家賃相場は高塚新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構梨香台団地4号棟の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高塚新田 中古マンション価格相場 推移・動向 高塚新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高塚新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構梨香台団地4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m UR都市機構梨香台団地5号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 518-7
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
171m UR都市機構梨香台団地2号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 512-9
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
178m UR都市機構梨香台団地8号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 494-10
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
218m UR都市機構梨香台団地1号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 512-10
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
225m UR都市機構梨香台団地9号棟
千葉県 松戸市 高塚新田 494-11
秋山駅
徒歩15分

RC造 1975年
642m ベリスタ秋山駅前
千葉県 松戸市 秋山 161-1
秋山駅
徒歩3分
8階建
100部屋
RC造 2009年
697m ルポンドラルカンシェル
千葉県 松戸市 秋山 142-1
秋山駅
徒歩2分

RC造 2010年
759m エスポアール一番館
千葉県 松戸市 秋山 120-1
秋山駅
徒歩1分

RC造 2009年
785m ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント
千葉県 松戸市 秋山 111-1
秋山駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2007年
800m マック市川コート1
千葉県 市川市 曽谷 4丁目24-8
秋山駅
徒歩23分

RC造 1993年
801m MAC市川コート1
千葉県 市川市 曽谷 4丁目24-8
市川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
801m マックコート市川I
千葉県 市川市 曽谷 4丁目24-8
市川駅
徒歩68分
3階建
RC造 1994年
802m 高塚団地2-1
千葉県 松戸市 高塚新田 123-2
市川大野駅
徒歩15分
5階建
1部屋
RC造 1970年
812m 高塚団地2-10
千葉県 松戸市 高塚新田 123-2
市川大野駅
徒歩15分
5階建
1部屋
RC造 1970年
814m ウェルコート市川
千葉県 松戸市 高塚新田 637-24
秋山駅
徒歩27分

RC造 1996年
819m ヴィスタスクエア秋山
千葉県 松戸市 秋山 111
秋山駅
徒歩1分
15階建
59部屋
RC造 2006年
833m ファミール市川グランデージ
千葉県 松戸市 高塚新田 637-2
秋山駅
徒歩27分

RC造 1992年
837m シオン秋山
千葉県 松戸市 秋山 274-7
秋山駅
徒歩6分

RC造 2005年
838m ライオンズマンション秋山駅前
千葉県 松戸市 秋山 102-2
秋山駅
徒歩2分

RC造 1998年
867m マック市川コート2
千葉県 市川市 曽谷 5丁目33-10
市川駅
徒歩77分
3階建
RC造 1994年
891m リエス松戸高塚
千葉県 松戸市 高塚新田 136-1
市川大野駅
徒歩17分

RC造 1991年
892m 土屋コーポラス
千葉県 市川市 曽谷 5丁目33-3
市川駅
徒歩70分

RC造 1977年
895m アーベントハイム松戸南1番館ヒルトップコート
千葉県 松戸市 秋山 102-12
秋山駅
徒歩3分

RC造 1998年
911m アーベントハイム松戸南2番館サウスヒル
千葉県 松戸市 秋山 98-1
秋山駅
徒歩2分

RC造 1998年
920m 高塚団地1-1
千葉県 松戸市 高塚新田 123-3
市川大野駅
徒歩18分
5階建
604部屋
RC造 1970年
923m 高塚団地1-5
千葉県 松戸市 高塚新田 128-2
市川大野駅
徒歩19分
5階建
604部屋
RC造 1970年
954m 高塚団地1-6
千葉県 松戸市 高塚新田 128-2
市川大野駅
徒歩18分
5階建
30部屋
RC造 1970年
969m 高塚団地1-2
千葉県 松戸市 高塚新田 128-2
市川大野駅
徒歩19分
5階建
RC造 1970年
1002m オータムリリー
千葉県 松戸市 高塚新田 362-10
秋山駅
徒歩8分

RC造 2003年
1021m 朝日パリオ秋山
千葉県 松戸市 秋山 54-2
秋山駅
徒歩5分

RC造 1997年
1034m メゾン竹内
千葉県 市川市 曽谷 5丁目27-13
市川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
1105m サンクレイドル東松戸
千葉県 松戸市 高塚新田 361-84
秋山駅
徒歩10分

RC造 2007年
1110m 亀井マンション
千葉県 市川市 曽谷 5丁目24-9
市川駅
徒歩56分
7階建
RC造 1974年
1134m ロータリーパレス市川北
千葉県 市川市 堀之内 5丁目21-7
北国分駅
徒歩9分
3階建
40部屋
RC造 2005年
1178m 市川大野パークハウス
千葉県 市川市 大野町 2丁目620
市川大野駅
徒歩12分
7階建
RC造 1996年
1256m ペアヒルズ大野
千葉県 市川市 大野町 2丁目625
市川大野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
1340m ロイヤルファースト松戸東
千葉県 松戸市 高塚新田 391-5
秋山駅
徒歩10分

RC造 1995年
1342m カサベルデ市川
千葉県 市川市 曽谷 2丁目8-23
京成八幡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
1368m アネックス大野
千葉県 市川市 大野町 2丁目571
本八幡駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
1395m ライオンズ東松戸エアリーヒルズ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目13-1
東松戸駅
徒歩6分
7階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高塚新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

高塚新田 $kind_labe人口推移 高塚新田における人口推移・動向を調べることができます

高塚新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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