UR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-154号棟(東京都 八王子市 久保山町 1丁目9-154)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-154号棟 価格相場・家賃相場
17.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,828 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
小宮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-154号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-154号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-154号棟
住所東京都 八王子市 久保山町 1丁目9-154
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR八高線 小宮駅  徒歩 15分
JR JR中央線 日野駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-154号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久保山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-154号棟の価格相場、家賃相場は久保山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-154号棟の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保山町 中古マンション価格相場 推移・動向 久保山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久保山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-154号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m UR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-1号棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目9-1
小宮駅
徒歩15分

RC造 1991年
77m 八王子パークヒル宇津木台/URあっせん
東京都 八王子市 久保山町 1丁目9-1
日野駅
徒歩62分
7階建
RC造 1992年
189m UR都市機構八王子パークヒル宇津木台2-3号棟
東京都 八王子市 久保山町 2丁目46-2
小宮駅
徒歩15分

RC造 1987年
353m 八王子パークヒル宇津木台1号棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目39-2
小宮駅
徒歩10分

RC造 1989年
369m 八王子パークヒル宇津木台2号棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目39-2
小宮駅
徒歩10分

RC造 1989年
378m 八王子パークヒル宇津木台1-3号棟
東京都 八王子市 久保山町 2丁目46-1
小宮駅
徒歩15分

RC造 1987年
398m 八王子パークヒル宇津木台第二団地5号棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目39-2
日野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
398m UR八王子パークヒル宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 1丁目39-2
日野駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
400m 八王子パークヒル宇津木台3号棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目39-2
小宮駅
徒歩10分

RC造 1989年
442m 八王子パークヒル宇津木台1-1号棟
東京都 八王子市 久保山町 2丁目46-1
日野駅
徒歩61分

RC造 1987年
463m 八王子パークヒル宇津木台5号棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目39-2
小宮駅
徒歩7分

RC造 1989年
666m レジデンス光和115
東京都 八王子市 久保山町 2丁目25-3
小宮駅
徒歩22分

RC造 1998年
759m マンション三陽
東京都 八王子市 石川町 341-1
小宮駅
徒歩7分

RC造 1989年
813m プラスパトモ
東京都 八王子市 石川町 521-2
小宮駅
徒歩10分

RC造 1992年
826m 松栄ビル
東京都 八王子市 石川町 259-1
京王八王子駅
徒歩78分

RC造 1986年
932m 八王子コープマンション
東京都 八王子市 小宮町 211-21
小宮駅
徒歩10分

RC造 1996年
1064m チェリーマンション
東京都 八王子市 石川町 1419-1
八王子駅
徒歩1分

RC造 1997年
1103m ハイツ多摩
東京都 昭島市 大神町 4丁目18-12
立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
1123m メゾンカワクボ
東京都 昭島市 大神町 4丁目18-8
立川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1983年
1166m メゾンエスポアール
東京都 昭島市 大神町 4丁目3-4
拝島駅
徒歩4分
2階建
RC造 1989年
1231m しゃんぐりら・ひる
東京都 八王子市 石川町 1238-1
小宮駅
徒歩11分

RC造 1995年
1300m パピヨン渓北
東京都 昭島市 宮沢町 3丁目7-10
立川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1977年
1391m ウエルストン3
東京都 八王子市 左入町 381-1
八王子駅
徒歩114分

RC造 1995年
1405m 第2五十鈴レジデンス
東京都 昭島市 大神町 3丁目19-19
昭島駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
1407m サンハイツコマチ
東京都 昭島市 宮沢町 3丁目11-21
昭島駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
1409m ビューテラスパティオ
東京都 昭島市 大神町 3丁目1-15
立川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
1427m ソフィアコート
東京都 昭島市 大神町 3丁目1-10
拝島駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
1437m プリマラーラ
東京都 昭島市 大神町 3丁目16-15
立川駅
徒歩2分
2階建
RC造 2003年
1454m オレンジ・ヒル
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目27-9
立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
1480m ダイアパレス昭島2
東京都 昭島市 田中町 4丁目2-1
昭島駅
徒歩29分

RC造 1991年
1517m ブルースカイシモ
東京都 昭島市 大神町 1丁目2-3
立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
1526m 公社昭島田中町住宅5号棟
東京都 昭島市 田中町 3丁目5-5
昭島駅
徒歩54分

RC造 1979年
1548m グリーンハイム桜塚
東京都 八王子市 石川町 2684-1
北八王子駅
徒歩10分

RC造 1988年
1560m ルミエールコマチ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目24-7
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
1592m エトワールコマチ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目24-31
立川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
1639m チェリーブラッサム
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目34-13
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
1647m KHハイツII
東京都 昭島市 福島町 3丁目17-12
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
1682m エルバルコ
東京都 昭島市 大神町 2丁目7-9
昭島駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
1705m ヒルズ八王子
東京都 八王子市 左入町 161-1
八王子駅
徒歩95分

RC造 1992年
1707m レジデンスミノル
東京都 昭島市 大神町 1丁目7-3
昭島駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久保山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

久保山町 $kind_labe人口推移 久保山町における人口推移・動向を調べることができます

久保山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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