UR都市機構ラ・ヴェール東陽町(東京都 江東区 塩浜 2丁目24-10)の価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (94.0㎡) の 6,907 万円、最も低い部屋は 7階 (50.0㎡) の 3,967 万円です。

UR都市機構ラ・ヴェール東陽町 価格相場・家賃相場
77.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,093 円/㎡
(平均値)
21.9
9.0 円/㎡
東陽町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構ラ・ヴェール東陽町の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構ラ・ヴェール東陽町の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構ラ・ヴェール東陽町
住所東京都 江東区 塩浜 2丁目24-10
建築年2003年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 9分
JR JR京葉線 潮見駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UR都市機構ラ・ヴェール東陽町(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階73.00㎡
(2LDK)
-5,568万円14.0万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階94.00㎡
(4LDK)
-6,907万円13.6万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階62.00㎡
(1LDK)
-4,820万円13.5万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階60.00㎡
(1LDK)
-4,680万円13.3万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階73.00㎡
(2LDK)
-5,568万円14.0万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階50.00㎡
(1LDK)
-3,967万円12.2万3.7%
7階52.00㎡
(1LDK)
-4,112万円12.5万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階60.00㎡
(1LDK)
-4,680万円13.3万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構ラ・ヴェール東陽町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塩浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構ラ・ヴェール東陽町の価格相場、家賃相場は塩浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構ラ・ヴェール東陽町の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塩浜 中古マンション価格相場 推移・動向 塩浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塩浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構ラ・ヴェール東陽町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m エコロジー東陽町プロセンチュリー
東京都 江東区 塩浜 2丁目23-14
東陽町駅
徒歩10分
13階建
RC造 2008年
145m 江東塩浜郵政宿舎1号棟
東京都 江東区 塩浜 2丁目23-1
東陽町駅
徒歩10分

RC造 2007年
178m UR都市機構ヴェッセル木場南11号棟
東京都 江東区 塩浜 2丁目18-11
潮見駅
徒歩15分

RC造 1998年
209m UR都市機構ヴェッセル木場南10号棟
東京都 江東区 塩浜 2丁目18-10
潮見駅
徒歩15分

RC造 1998年
228m パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
東京都 江東区 塩浜 2丁目29-16
東陽町駅
徒歩7分
17階建
262部屋
RC造 2010年
239m UR都市機構ヴェッセル木場南9号棟
東京都 江東区 塩浜 2丁目18-9
潮見駅
徒歩15分

RC造 1998年
265m UR都市機構ヴェッセル木場南8号棟
東京都 江東区 塩浜 2丁目18-8
潮見駅
徒歩15分

RC造 1998年
286m 江東区東陽2丁目計画
東京都 江東区 東陽 2丁目
東陽町駅
徒歩0分
15階建
659部屋
RC造 2017年
288m シティテラス東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目
東陽町駅
徒歩5分
15階建
522部屋
RC造 2016年
325m UR都市機構ヴェッセル木場南7号棟
東京都 江東区 塩浜 2丁目18-7
潮見駅
徒歩15分

RC造 1998年
337m ラフィスタ東京イースト
東京都 江東区 塩浜 2丁目11-21
潮見駅
徒歩10分

RC造 2013年
358m 亀井ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目21-2
東陽町駅
徒歩7分

RC造 1979年
362m リゾセントラルコート東陽町
東京都 江東区 塩浜 2丁目29-7
東陽町駅
徒歩8分
15階建
126部屋
RC造 2005年
368m TSビル
東京都 江東区 東陽 1丁目21-9
木場駅
徒歩8分

RC造 1983年
368m ヴェルステージ東陽町
東京都 江東区 東陽 1丁目36-8
東陽町駅
徒歩9分

RC造 1999年
373m UR都市機構ヴェッセル木場南6号棟
東京都 江東区 塩浜 2丁目18-6
潮見駅
徒歩15分

RC造 1998年
378m マンション小林
東京都 江東区 東陽 1丁目21-4
木場駅
徒歩8分

RC造 1979年
378m MIOCASTELLOTOYOCHO
東京都 江東区 東陽 1丁目38-7
東陽町駅
徒歩9分

RC造 2004年
380m ミオカステーロ東陽町
東京都 江東区 東陽 1丁目38-10
東陽町駅
徒歩8分
8階建
28部屋
RC造 2004年
398m エコロジー潮見レジデンス
東京都 江東区 潮見 2丁目1-5
潮見駅
徒歩2分
14階建
RC造 2008年
401m ファミリータウン東陽A棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-4
東陽町駅
徒歩5分

RC造 1982年
411m レクセルプラザ東陽町
東京都 江東区 塩浜 2丁目29-4
東陽町駅
徒歩9分
14階建
83部屋
RC造 2007年
411m スカイコート東陽町EAST
東京都 江東区 東陽 1丁目34-11
東陽町駅
徒歩8分
8階建
44部屋
RC造 2006年
412m XEBECKiba
東京都 江東区 東陽 1丁目24-1
木場駅
徒歩8分

RC造 2012年
422m エコヴィレッジ木場
東京都 江東区 東陽 1丁目24-2
木場駅
徒歩7分
14階建
45部屋
RC造 2013年
423m ファミリータウン東陽H棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-3
東陽町駅
徒歩5分

RC造 1982年
425m ファミリータウン東陽G棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-3
東陽町駅
徒歩5分
15階建
RC造 1983年
426m ヴェルト木場マリナコート
東京都 江東区 塩浜 2丁目12-6
木場駅
徒歩13分
7階建
33部屋
RC造 2008年
430m CasaFelice
東京都 江東区 塩浜 2丁目17-15
木場駅
徒歩16分
3階建
RC造 2012年
431m プレール潮見ピアクラブ
東京都 江東区 潮見 2丁目1-8
潮見駅
徒歩2分

RC造 1996年
432m EstSoleil
東京都 江東区 東陽 1丁目34-1
東陽町駅
徒歩7分

RC造 2014年
435m CasaDomani
東京都 江東区 塩浜 2丁目12-12
潮見駅
徒歩16分

RC造 2013年
438m ファミリータウン東陽B棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-4
東陽町駅
徒歩5分

RC造 1982年
439m メゾンデラメール
東京都 江東区 潮見 2丁目1-10
潮見駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
440m グランヴァンフリステーラ東陽町
東京都 江東区 東陽 1丁目35-6
東陽町駅
徒歩7分
7階建
38部屋
RC造 2010年
451m スカイコート東陽町WEST
東京都 江東区 東陽 1丁目26-16
木場駅
徒歩8分
8階建
35部屋
RC造 2006年
453m DeLCCStoyo
東京都 江東区 東陽 1丁目26-12
東陽町駅
徒歩6分

RC造 1991年
455m デュオ・スカーラ東陽町
東京都 江東区 東陽 1丁目24-5
木場駅
徒歩7分
8階建
26部屋
RC造 2003年
455m ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール
東京都 江東区 東陽 1丁目35-8
東陽町駅
徒歩6分

RC造 2013年
456m オーベル東陽町ファインレジデンス
東京都 江東区 塩浜 2丁目29-4
東陽町駅
徒歩10分
14階建
143部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塩浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

塩浜 $kind_labe人口推移 塩浜における人口推移・動向を調べることができます

塩浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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