UR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟(埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-15)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,272 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
上福岡駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟
住所埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-15
建築年2000年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.50㎡
(2DK)
-1,386万円11.6万10.0%
3階62.53㎡
(3DK)
-1,848万円14.1万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は霞ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟の価格相場、家賃相場は霞ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
霞ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 霞ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

霞ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m UR都市機構コンフォール霞ケ丘9号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-9
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2000年
55m UR都市機構コンフォール霞ケ丘13号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-13
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1997年
60m UR都市機構コンフォール霞ケ丘11号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-11
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2000年
75m UR都市機構コンフォール霞ケ丘8号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-8
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2000年
79m UR都市機構コンフォール霞ケ丘19号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-19
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1997年
101m ライオンズ上福岡ステーションマークス
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩2分
15階建
94部屋
RC造 2010年
104m UR都市機構コンフォール霞ケ丘6号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-6
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1997年
118m UR都市機構コンフォール霞ケ丘7号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-7
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1997年
124m UR都市機構コンフォール霞ケ丘23号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目1-23
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2003年
139m UR都市機構コンフォール霞ケ丘22号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目1-22
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2003年
148m ダイヤマンション
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1989年
160m UR都市機構コンフォール霞ケ丘21号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目1-21
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2003年
171m ソレイユ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
171m ダイアマンション
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
180m 大三企画ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目7-26
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1977年
182m ニューシティハイツ大畠
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-5
上福岡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
188m パールハイツ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目3-1
上福岡駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
194m リエスふじみ野北野
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目2-16
上福岡駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
196m ライオンズステージ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 2丁目5-1
上福岡駅
徒歩4分
14階建
207部屋
RC造 2007年
198m UR都市機構コンフォール霞ケ丘33号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目3-33
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2000年
203m UR都市機構コンフォール霞ケ丘26号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目1-26
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2003年
207m ココネ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目2-12
上福岡駅
徒歩2分
25階建
RC造 2007年
214m UR都市機構コンフォール霞ケ丘25号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目1-25
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2003年
216m 石川ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目3-21
上福岡駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
232m メイプルヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目8-14
上福岡駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
233m パークヒルズ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩2分
6階建
RC造 2005年
237m 香取ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目8-13
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2007年
237m 上福岡MYビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目1-2
上福岡駅
徒歩2分

RC造 1996年
238m 有山城
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目1-28
上福岡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
239m UR都市機構コンフォール霞ケ丘32号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目3-32
上福岡駅
徒歩5分

RC造 2000年
241m エーデルビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-2
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1985年
248m 大室ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-26
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1974年
253m 木村ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目2-4
上福岡駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
258m フィティアンガふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目1-26
上福岡駅
徒歩1分

RC造 2013年
259m 青木ビル
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目1-25
上福岡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
259m UR都市機構コンフォール霞ケ丘31号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目3-31
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2000年
266m ローヤルシティ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩5分
5階建
23部屋
RC造 2002年
275m 原田ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-6
上福岡駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
277m UR都市機構コンフォール霞ケ丘27号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目2-27
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2009年
279m リヴ・スクウェアB
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目4-2
上福岡駅
徒歩5分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

霞ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

霞ケ丘 $kind_labe人口推移 霞ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

霞ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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