Name: URハーモネスタワー松原
SKU: URハーモネスタワー松原
Price: 255000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.3 (1 reviews)

URハーモネスタワー松原(埼玉県草加市松原 1丁目1-6)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.2万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2213号室 (81.0㎡) の 2,508 万円、最も低い部屋は 2801号室 (47.9㎡) の 975 万円です。

URハーモネスタワー松原価格相場・家賃相場

25.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,340 円/㎡

(平均値)

25.0 年

17.0 円/㎡

新田駅

3.3 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
URハーモネスタワー松原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
松原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

URハーモネスタワー松原の価格相場情報

物件の詳細情報

URハーモネスタワー松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	URハーモネスタワー松原
住所	埼玉県草加市松原 1丁目1-6
建築年	2000年
構造	その他
階数	30階
小学校区	栄小学校
中学校区	栄中学校
備考	共用施設：エレベーター、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、宅配ボックス部屋の基本設備：システムキッチン、オートロック、BS/CS対応、エアコン完備、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス	東武東武伊勢崎線新田駅徒歩 17分東武東武伊勢崎線草加駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

URハーモネスタワー松原(21フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
713	50.22㎡ (1LDK)	-	1,061万円	7.7万	8.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1006	60.66㎡ (2LDK)	-	1,484万円	8.4万	6.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1106	59.79㎡ (2LDK)	-	1,446万円	8.3万	6.9%
1110	57.64㎡ (2LDK)	-	1,354万円	8.2万	7.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1307	77.00㎡ (3LDK)	-	2,286万円	8.9万	4.7%
1313	50.00㎡ (1LDK)	-	1,053万円	7.7万	8.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1413	50.00㎡ (1LDK)	-	1,053万円	7.7万	8.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1511	59.00㎡ (3DK)	-	1,412万円	8.3万	7.1%
1513	50.00㎡ (1LDK)	-	1,053万円	7.7万	8.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1608	78.00㎡ (3LDK)	-	2,341万円	8.9万	4.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1707	77.00㎡ (3LDK)	-	2,286万円	8.9万	4.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1809	74.29㎡ (3DK)	-	2,141万円	8.9万	5.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1912	61.00㎡ (2LDK)	-	1,499万円	8.4万	6.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2008	78.00㎡ (3LDK)	-	2,341万円	8.9万	4.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2108	78.49㎡ (3LDK)	-	2,368万円	8.9万	4.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2213	81.00㎡ (2SLDK)	-	2,508万円	8.9万	4.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2311	59.90㎡ (3DK)	-	1,451万円	8.4万	6.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2407	77.28㎡ (3LDK)	-	2,301万円	8.9万	4.7%
2411	59.90㎡ (3DK)	-	1,451万円	8.4万	6.9%
2412	61.00㎡ (2LDK)	-	1,499万円	8.4万	6.7%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2509	74.29㎡ (2LDK)	-	2,141万円	8.9万	5.0%
2513	50.22㎡ (1LDK)	-	1,061万円	7.7万	8.7%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2612	61.00㎡ (2LDK)	-	1,499万円	8.4万	6.7%
2613	50.22㎡ (1LDK)	-	1,061万円	7.7万	8.7%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2706	59.00㎡ (2LDK)	-	1,412万円	8.3万	7.1%
2714	66.62㎡ (1LDK)	-	1,757万円	8.7万	5.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	47.85㎡ (1LDK)	-	975万円	7.5万	9.2%
2806	59.79㎡ (2LDK)	-	1,446万円	8.3万	6.9%
2812	61.00㎡ (2LDK)	-	1,499万円	8.4万	6.7%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2903	56.21㎡ (2LDK)	-	1,295万円	8.1万	7.5%
2904	59.90㎡ (3DK)	-	1,451万円	8.4万	6.9%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3004	59.90㎡ (3DK)	-	1,451万円	8.4万	6.9%
3005	71.88㎡ (3LDK)	-	2,016万円	8.8万	5.3%
3007	77.28㎡ (3LDK)	-	2,301万円	8.9万	4.7%
3008	78.49㎡ (3LDK)	-	2,368万円	8.9万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のURハーモネスタワー松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するURハーモネスタワー松原の価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

URハーモネスタワー松原の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

松原中古マンション価格相場推移・動向松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

URハーモネスタワー松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
117m	さいゆうトモス埼玉県草加市松原 1丁目7-22	草加駅徒歩18分		その他	2016年
155m	INSCRIPTION・T 埼玉県草加市栄町 2丁目4-20	新田駅徒歩18分	3階建	その他	1991年
332m	クレール松原埼玉県草加市栄町 2丁目8-30	獨協大学前駅徒歩9分	12階建	その他	1987年
669m	ドミール松原団地埼玉県草加市松原 5丁目10-13	新田駅徒歩14分	3階建	その他	1991年
764m	アーバン松原埼玉県草加市旭町 5丁目10-4	新田駅徒歩13分	3階建	その他	1990年
832m	STハイツIII 埼玉県草加市旭町 4丁目4-15	新田駅徒歩6分	3階建	その他	1996年
835m	ビエント埼玉県草加市旭町 5丁目11-4	新田駅徒歩8分	5階建	その他	2010年
864m	レオパレスけやきII 埼玉県草加市草加 2丁目15-8	草加駅徒歩14分	3階建	その他	2011年
900m	ルミナスコート・二ツ橋埼玉県草加市花栗 4丁目21-15	草加駅徒歩23分	4階建	その他	2007年
937m	メゾンボヌールC 埼玉県草加市花栗 1丁目11-1	草加駅徒歩15分	3階建	その他	2005年
948m	グリーンコーポ埼玉県草加市弁天 2丁目16-16	獨協大学前駅徒歩23分	3階建	その他	1992年
979m	パークハマ埼玉県草加市花栗 4丁目10-2	草加駅徒歩22分	3階建	その他	1997年
987m	カーサヴェルデ草加埼玉県草加市草加 1丁目2-22	草加駅徒歩8分	3階建	その他	1990年
989m	パークハマ3 埼玉県草加市花栗 4丁目10-1	草加駅徒歩21分	3階建	その他	1997年
1080m	メゾンボヌールE 埼玉県草加市花栗 1丁目25-1	草加駅徒歩18分	2階建	その他	2009年
1159m	メゾンK 埼玉県草加市旭町 4丁目9-31	新田駅徒歩2分	3階建	その他	2003年
1345m	パレス草加松原埼玉県草加市弁天 6丁目2-20	草加駅徒歩30分	9階建	その他	1996年
1408m	グランシャリオA 埼玉県草加市小山 1丁目10-2	草加駅徒歩29分	2階建	その他	1995年
1412m	カーサスミヨシII 埼玉県草加市住吉 1丁目5-6	草加駅徒歩3分	4階建	その他	1995年
1709m	VIPルーム埼玉県草加市氷川町 2104-17	草加駅徒歩3分		その他	1999年
1721m	コンフォール草加3号棟埼玉県草加市中央 2丁目10-3	草加駅徒歩7分		その他	1999年
1746m	コンフォール草加4号棟埼玉県草加市中央 2丁目13-4	草加駅徒歩7分		その他	2002年
1778m	美好荘埼玉県草加市氷川町 845	草加駅徒歩5分		その他	1977年
1852m	ステラコート埼玉県草加市高砂 1丁目6-34	草加駅徒歩5分	8階建	その他	2013年
1865m	ア・ピアチェーレ埼玉県草加市小山 2丁目10-36	草加駅徒歩3分	3階建	その他	2011年
1914m	原町油屋レジテンス埼玉県草加市原町 2丁目1-1	新田駅徒歩27分	3階建	その他	1994年
2113m	ホワイトハウス埼玉県越谷市蒲生 1丁目1-15	蒲生駅徒歩13分	3階建	その他	1992年
2174m	リサミィー壱番館埼玉県草加市青柳 7丁目4-8	新田駅徒歩3分	3階建	その他	2011年
2314m	アートハイツ草加II 埼玉県草加市吉町 2丁目1-41	草加駅徒歩9分	4階建	その他	1993年
2513m	コアハイム埼玉県草加市稲荷 4丁目36-6	草加駅徒歩30分	3階建	その他	1991年
2609m	伊草ビューハイツA棟埼玉県八潮市緑町 5丁目11-10	草加駅徒歩24分		その他	1990年
2729m	ラポールピア埼玉県八潮市緑町 5丁目5-18	草加駅徒歩23分	3階建	その他	1992年
2770m	コーポ安田第2 埼玉県越谷市蒲生 3丁目6-18	蒲生駅徒歩15分		その他	1985年
2785m	スポルト越谷埼玉県越谷市大間野町 1丁目92-1	蒲生駅徒歩14分	2階建	その他	1990年
2815m	ベルウッド谷塚B 埼玉県草加市谷塚町 1311-1	谷塚駅徒歩7分		その他	1987年
2938m	高橋マンション埼玉県越谷市蒲生茜町 29-2	蒲生駅徒歩6分		その他	1975年
3004m	ウイングサンユー谷塚埼玉県草加市瀬崎 1丁目10-2	谷塚駅徒歩2分	3階建	その他	2008年
3039m	ライフピア蒲生西B 埼玉県越谷市蒲生茜町 2-11	蒲生駅徒歩2分		その他	1980年
3196m	グリーンシティ21 埼玉県八潮市緑町 3丁目2-2	八潮駅徒歩33分	3階建	その他	2004年
3230m	エステートピアAYA 埼玉県八潮市緑町 4丁目2-11	八潮駅徒歩40分	2階建	その他	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

松原 $kind_labe人口推移松原における人口推移・動向を調べることができます

松原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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