Name: URコーポレート日吉七丁目
SKU: URコーポレート日吉七丁目
Price: 612000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

URコーポレート日吉七丁目(神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目17-35)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (80.5㎡) の 4,876 万円、最も低い部屋は 307号室 (36.3㎡) の 2,271 万円です。

URコーポレート日吉七丁目価格相場・家賃相場

61.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,700 円/㎡

(平均値)

27.9 年

3.0 円/㎡

綱島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
URコーポレート日吉七丁目の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

URコーポレート日吉七丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

URコーポレート日吉七丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名	URコーポレート日吉七丁目
住所	神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目17-35
建築年	1997年
構造	その他
階数	7階
小学校区	矢上小学校
中学校区	日吉台中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、RC構造部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、BS/CS対応、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス	東急東急東横線綱島駅徒歩 3分 JR JR湘南新宿ライン新川崎駅徒歩 3分 JR JR横須賀線新川崎駅徒歩 3分東急東急東横線日吉駅徒歩 17分その他グリーンライン日吉本町駅徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

URコーポレート日吉七丁目(7フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
109	80.55㎡ (3LDK)	-	4,876万円	10.8万	2.6%
110	74.17㎡ (3LDK)	-	4,511万円	11.1万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
204	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%
205	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%
206	65.57㎡ (2LDK)	-	4,014万円	11.3万	3.4%
208	36.33㎡ (1DK)	-	2,271万円	9.0万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
305	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%
307	36.33㎡ (1DK)	-	2,271万円	9.0万	4.8%
309	80.55㎡ (3LDK)	-	4,876万円	10.8万	2.6%
310	59.10㎡ (2DK)	-	3,635万円	11.2万	3.7%
312	74.17㎡ (3LDK)	-	4,511万円	11.1万	3.0%
313	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%
314	80.55㎡ (3LDK)	-	4,876万円	10.8万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
405	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
505	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%
506	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%
510	59.10㎡ (2DK)	-	3,635万円	11.2万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
605	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%
606	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%
612	74.20㎡ (3LDK)	-	4,513万円	11.1万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
704	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%
706	67.57㎡ (2LDK)	-	4,130万円	11.3万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のURコーポレート日吉七丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するURコーポレート日吉七丁目の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

URコーポレート日吉七丁目の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

URコーポレート日吉七丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
334m	クレール日吉神奈川県横浜市港北区日吉 5丁目6-24	日吉駅徒歩13分	3階建	その他	1990年
361m	メゾン日吉神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目1-17	日吉駅徒歩15分	4階建	その他	1981年
813m	コーポ宇野神奈川県川崎市幸区南加瀬 5丁目29-12	新川崎駅徒歩38分	3階建	その他	1995年
843m	田園ハウス神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目29-12	日吉駅徒歩4分	3階建	その他	1988年
935m	Maison de isola 神奈川県横浜市鶴見区駒岡 5丁目20-1	鶴見駅徒歩25分	3階建	その他	2016年
975m	アリスト神奈川県川崎市幸区南加瀬 5丁目31-28	京急川崎駅徒歩4分	3階建	その他	1993年
988m	ルミナスガーデンB 神奈川県川崎市幸区南加瀬 4丁目13-35	新川崎駅徒歩22分	3階建	その他	2012年
1021m	メゾン・マミ神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目14-4	綱島駅徒歩10分	2階建	その他	1994年
1026m	ガーデンハウス綱島B棟神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目10-18	綱島駅徒歩9分	3階建	その他	1994年
1031m	サンバース日吉神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目21-12	日吉本町駅徒歩8分	2階建	その他	1999年
1040m	第2光栄ビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目34-17	日吉駅徒歩2分	4階建	その他	1987年
1074m	第一富岡ビル神奈川県横浜市港北区綱島東 3丁目1-2	綱島駅徒歩5分	4階建	その他	1991年
1158m	メゾンド21 神奈川県川崎市幸区南加瀬 2丁目5-4	元住吉駅徒歩20分	3階建	その他	1998年
1159m	メゾンプリメール神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目11-14	日吉本町駅徒歩8分	3階建	その他	1989年
1186m	メゾンマツウラ神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目9-10	日吉駅徒歩5分	2階建	その他	1998年
1198m	モア日吉ビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目4-25	日吉駅徒歩3分	3階建	その他	1990年
1222m	フレアコンフォール日吉A棟神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目21-10	日吉駅徒歩15分	3階建	その他	2002年
1222m	フレアコンフォール日吉B棟神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目21-10	日吉駅徒歩15分	3階建	その他	2002年
1242m	ラ・コリーヌ神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目15-13	日吉駅徒歩10分	2階建	その他	2013年
1264m	クラージュ夢見ケ崎神奈川県川崎市幸区南加瀬 2丁目17-17	新川崎駅徒歩19分	3階建	その他	2009年
1272m	アートコート日吉神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目7-6	日吉駅徒歩8分	2階建	その他	2000年
1297m	COURT HILLS HIYOSHI 神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目6-8	日吉駅徒歩4分	3階建	その他	2012年
1308m	ANNEX TOKITA 神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目1-12	日吉本町駅徒歩11分	2階建	その他	2004年
1374m	サンライズ黒川神奈川県横浜市鶴見区駒岡 4丁目21-30	綱島駅徒歩2分	3階建	その他	1997年
1382m	クレストA日吉神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目6-13	日吉駅徒歩7分	3階建	その他	2012年
1400m	第一富来ハイツ神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目6-9	日吉駅徒歩8分	3階建	その他	2002年
1408m	グラードS小倉神奈川県川崎市幸区小倉 5丁目31-5	川崎駅徒歩5分	3階建	その他	2015年
1423m	カネコ駒岡ビル神奈川県横浜市鶴見区駒岡 2丁目15-53	綱島駅徒歩23分	3階建	その他	2001年
1427m	メイプル綱島神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目10-35	綱島駅徒歩12分	3階建	その他	2009年
1432m	第二柳本荘神奈川県川崎市幸区南加瀬 3丁目18-18	新川崎駅徒歩18分	1階建	その他	1968年
1439m	サンシャイン日吉 I 神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目12-2	日吉駅徒歩8分	2階建	その他	2008年
1447m	サンマーチ日吉神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目12-33	日吉駅徒歩5分	3階建	その他	1999年
1450m	サンシャイン日吉 II 神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目12-1	日吉駅徒歩8分	2階建	その他	2008年
1472m	カーサ・シェルム神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目5-25	日吉駅徒歩7分	2階建	その他	1992年
1482m	加藤ハイツIII 神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目1-16	日吉駅徒歩5分	3階建	その他	1990年
1508m	プラネックス新川崎神奈川県川崎市幸区北加瀬 2丁目10-1	川崎駅徒歩1分	3階建	その他	1993年
1512m	グランドゥール日吉神奈川県川崎市中原区木月 4丁目34-14	日吉駅徒歩7分	3階建	その他	2001年
1520m	ベルヴィル日吉神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目25-40	日吉駅徒歩7分	2階建	その他	1998年
1524m	フォーライフ横山神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目18-13	日吉本町駅徒歩9分	2階建	その他	2013年
1527m	星野ハイツ神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目10-13	日吉駅徒歩7分	2階建	その他	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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