Terrace本厚木2(神奈川県 厚木市 田村町 10-6-2)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (57.7㎡) の 2,890 万円、最も低い部屋は 3階 (43.4㎡) の 2,180 万円です。

Terrace本厚木2 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,857 円/㎡
(平均値)
11.9
10.0 円/㎡
本厚木駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Terrace本厚木2の価格相場情報

物件の詳細情報

Terrace本厚木2の物件詳細は以下の通りです。

物件名Terrace本厚木2
住所神奈川県 厚木市 田村町 10-6-2
建築年2013年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Terrace本厚木2(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.42㎡
(1LDK)
-2,180万円8.5万4.7%
1階54.29㎡
(2LDK)
-2,722万円9.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.42㎡
(1LDK)
-2,180万円8.5万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.42㎡
(1LDK)
-2,180万円8.5万4.7%
3階45.15㎡
(1LDK)
-2,267万円8.6万4.6%
3階57.66㎡
(2LDK)
-2,890万円9.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTerrace本厚木2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTerrace本厚木2の価格相場、家賃相場は田村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Terrace本厚木2の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田村 中古マンション価格相場 推移・動向 田村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Terrace本厚木2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エルヴェルチ本厚木
神奈川県 厚木市 田村町 4-13-3
本厚木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
Terrace本厚木1
神奈川県 厚木市 田村町 10-6-1
本厚木駅
徒歩10分

木造 2013年
Terrace本厚木2
神奈川県 厚木市 田村町 10-6-2
本厚木駅
徒歩10分

木造 2013年
カタセビル2
神奈川県 厚木市 田村町 1-30
本厚木駅
徒歩5分

RC造 2012年
グッドプレイス
神奈川県 厚木市 田村町 3-36
本厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
クオーツマンション
神奈川県 厚木市 田村町 6-24
本厚木駅
徒歩8分

RC造 2012年
ケイステージ本厚木
神奈川県 厚木市 田村町 3-35
本厚木駅
徒歩7分

RC造 2011年
ランドシティ本厚木フェリス
神奈川県 厚木市 田村町 6-33
本厚木駅
徒歩8分
12階建
79部屋
RC造 2008年
オパールマンション
神奈川県 厚木市 田村町 8-9
本厚木駅
徒歩8分

RC造 2007年
アイディーコート本厚木四番館
神奈川県 厚木市 田村町 8-33
本厚木駅
徒歩6分

RC造 2005年
レジデンス本厚木
神奈川県 厚木市 田村町 10-2
本厚木駅
徒歩9分

RC造 2004年
アルテミス
神奈川県 厚木市 田村町 8-13
本厚木駅
徒歩10分

RC造 2003年
J・Kマンション2
神奈川県 厚木市 田村町 6-16
本厚木駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
J・Kマンション1
神奈川県 厚木市 田村町 6-17
本厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
アムール厚木
神奈川県 厚木市 田村町 3-33
本厚木駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
ファミール本厚木
神奈川県 厚木市 田村町 12-22
本厚木駅
徒歩11分
15階建
122部屋
SRC造 2000年
プレール本厚木弐番館
神奈川県 厚木市 田村町 2-24
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 2000年
ウエハラビル
神奈川県 厚木市 田村町 1-1
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1998年
ドエル21
神奈川県 厚木市 田村町 4-13
本厚木駅
徒歩7分

RC造 1998年
サンビレッジURATA
神奈川県 厚木市 田村町 5-34
本厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
ぱでぃハウス
神奈川県 厚木市 田村町 3-38
本厚木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
グランドエンブレム厚木B
神奈川県 厚木市 田村町 9-30
本厚木駅
徒歩9分

RC造 1994年
ベルメゾンNo.47本厚木
神奈川県 厚木市 田村町 13-2
本厚木駅
徒歩10分

木造 1991年
ウインベルソロ本厚木No.3
神奈川県 厚木市 田村町 5-29
本厚木駅
徒歩8分

RC造 1991年
ドミール大塚
神奈川県 厚木市 田村町 5-27
本厚木駅
徒歩8分

RC造 1990年
ゆりかごハイツ
神奈川県 厚木市 田村町 5-9
本厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
カナディアンハイツワダ
神奈川県 厚木市 田村町 3-27
本厚木駅
徒歩8分

木造 1988年
オレンジコートアツギ
神奈川県 厚木市 田村町 11-19
本厚木駅
徒歩10分

RC造 1987年
ビルポイントSA
神奈川県 厚木市 田村町 4-14
本厚木駅
徒歩7分

RC造 1987年
柳田ビル
神奈川県 厚木市 田村町 8-8
本厚木駅
徒歩8分

RC造 1987年
アソルティ厚木田村町
神奈川県 厚木市 田村町 11-20
本厚木駅
徒歩11分

RC造 1987年
井上企画ビル
神奈川県 厚木市 田村町 11-18
本厚木駅
徒歩10分

RC造 1986年
コーポ入沢A
神奈川県 厚木市 田村町 4-8
本厚木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
グランドエンブレム厚木A
神奈川県 厚木市 田村町 9-31
本厚木駅
徒歩9分

RC造 1984年
ケーユーハイツ
神奈川県 厚木市 田村町 4-7
本厚木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
日光ハイツ
神奈川県 厚木市 田村町 12-4
本厚木駅
徒歩12分

木造 1982年
藤和本厚木コープ2
神奈川県 厚木市 田村町 11-22
本厚木駅
徒歩9分

RC造 1982年
コーポ落合
神奈川県 厚木市 田村町 10-5
本厚木駅
徒歩10分

RC造 1982年
メゾン溝呂木
神奈川県 厚木市 田村町 11-24
本厚木駅
徒歩10分

RC造 1982年
田村ハイツA
神奈川県 厚木市 田村町 6-38
本厚木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

田村 $kind_labe人口推移 田村における人口推移・動向を調べることができます

田村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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