TRYTerrace(東京都 新宿区 天神町 84)の価格相場は 95.6万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TRYTerrace 価格相場・家賃相場
95.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,850 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
神楽坂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TRYTerraceの価格相場情報

物件の詳細情報

TRYTerraceの物件詳細は以下の通りです。

物件名TRYTerrace
住所東京都 新宿区 天神町 84
建築年2006年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

TRYTerrace(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.71㎡
(1R)
-2,172万円8.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.71㎡
(1R)
-2,172万円8.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTRYTerraceの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTRYTerraceの価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TRYTerraceの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TRYTerraceの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m リマールパレス
東京都 新宿区 天神町 85
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1988年
65m コート神楽坂
東京都 新宿区 天神町 66
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2006年
78m 小野沢マンション
東京都 新宿区 天神町 78
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1975年
97m 志村第2ビル
東京都 新宿区 天神町 63
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1988年
98m パーク神楽坂
東京都 新宿区 東榎町 10
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2006年
100m グランディールY.S.
東京都 新宿区 天神町 67-5
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2007年
101m Le-lion神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 16-10
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
102m 新栄ビル
東京都 新宿区 榎町 71
神楽坂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
102m プラスパービル
東京都 新宿区 天神町 64
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1974年
104m 橋本ビル
東京都 新宿区 天神町 68
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2007年
104m STAGEFIRST神楽坂2
東京都 新宿区 天神町 77-6
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2004年
108m 一栄荘
東京都 新宿区 山吹町 16
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
109m 矢来ファミリオ
東京都 新宿区 天神町 64
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 2012年
109m 岩上ビル
東京都 新宿区 天神町 77
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2015年
111m グランドメゾンカグラザカ
東京都 新宿区 天神町 64-1
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 2012年
113m グランドメゾン神楽坂
東京都 新宿区 天神町 64
神楽坂駅
徒歩4分
13階建
58部屋
RC造 2012年
114m イシハラコーポ
東京都 新宿区 山吹町 16
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2005年
114m ラポール日教済
東京都 新宿区 天神町 75-1
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2007年
132m 神楽坂榎ビル
東京都 新宿区 榎町 72
神楽坂駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
136m コーポラス81
東京都 新宿区 山吹町 81
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1987年
137m サガミヤビル
東京都 新宿区 中里町 31
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1992年
137m 相生ビル
東京都 新宿区 山吹町 11
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1990年
138m スカイコート神楽坂弐番館
東京都 新宿区 東榎町 8-5
神楽坂駅
徒歩5分
9階建
16部屋
RC造 2008年
139m フリーディオ神楽坂
東京都 新宿区 天神町 37-2
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1999年
141m エクセレンテ神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 128-1
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2007年
142m KMビルディング
東京都 新宿区 山吹町 128
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2007年
142m プロス山吹町
東京都 新宿区 山吹町 128
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
144m ルミナール山吹
東京都 新宿区 山吹町 128
神楽坂駅
徒歩9分

RC造 2015年
145m メゾン鳳月
東京都 新宿区 榎町 48
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2004年
147m ミゾカミビル
東京都 新宿区 天神町 37-1
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1997年
149m 江戸川橋
東京都 新宿区 山吹町
江戸川橋駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
155m サンハイツ山吹
東京都 新宿区 山吹町 130-15
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
157m 茜ビル
東京都 新宿区 山吹町 130-15
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
164m 一誠レヂデンス神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 7
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2014年
171m パークハイム神楽坂
東京都 新宿区 中里町 6-1
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1997年
172m スリアン神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 5
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2010年
181m BELISTA神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 27
神楽坂駅
徒歩3分
13階建
95部屋
RC造 2012年
182m 神楽坂ファーストビル
東京都 新宿区 中里町 27
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1995年
183m グランスイート神楽坂
東京都 新宿区 天神町 2
神楽坂駅
徒歩3分
14階建
68部屋
RC造 2004年
186m サトービル
東京都 新宿区 山吹町 334
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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