THEHILLS武蔵境(東京都 武蔵野市 境南町 2丁目6-19)の価格相場は 86.5万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (74.2㎡) の 6,413 万円、最も低い部屋は 10階 (74.2㎡) の 6,413 万円です。

THEHILLS武蔵境 価格相場・家賃相場
86.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,890 円/㎡
(平均値)
28.9
4.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

THEHILLS武蔵境の価格相場情報

物件の詳細情報

THEHILLS武蔵境の物件詳細は以下の通りです。

物件名THEHILLS武蔵境
住所東京都 武蔵野市 境南町 2丁目6-19
建築年1996年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 4分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 4分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 23分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

THEHILLS武蔵境』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

THEHILLS武蔵境(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階74.15㎡
(3LDK)
-6,413万円14.0万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階74.15㎡
(3LDK)
-6,413万円14.0万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階74.15㎡
(3LDK)
-6,413万円14.0万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTHEHILLS武蔵境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTHEHILLS武蔵境の価格相場、家賃相場は境南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

THEHILLS武蔵境の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向 境南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

THEHILLS武蔵境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ダイアパレス武蔵境2
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目7-20
武蔵境駅
徒歩3分

SRC造 1982年
69m ムサシサカイステイタス武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目5-9
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1993年
96m ダイアパレス武蔵境1
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目7-21
武蔵境駅
徒歩3分

SRC造 1982年
105m ファミネス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目5-12
武蔵境駅
徒歩3分

SRC造 1982年
118m サンライズビルアキモト
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目8-17
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1989年
189m ティアラA
東京都 武蔵野市 境 2丁目14-5
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 2000年
198m グローリア初穂武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目3-14
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1985年
203m 五番館ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目3-4
武蔵境駅
徒歩1分

SRC造 1985年
246m ルネステージ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-25
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1999年
255m 大矢ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-3
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1989年
256m 渡辺ビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-3
武蔵境駅
徒歩1分

SRC造 1997年
264m グラン・マーロ
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-3
武蔵境駅
徒歩1分

SRC造 2000年
279m センチュリー武蔵境
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-7
武蔵境駅
徒歩1分
14階建
53部屋
SRC造 2006年
295m 武蔵野エイトマンション
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-2
武蔵境駅
徒歩4分

SRC造 1979年
306m 第3ときわビル武蔵境マンション
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-25
武蔵境駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1969年
315m 第6秋本ビルスカイヒルズ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目2-26
武蔵境駅
徒歩1分

SRC造 1998年
328m 武蔵境ビューハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-5
武蔵境駅
徒歩5分

SRC造 1978年
345m エクセル・M
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-3
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1988年
355m パークハウス武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目2-4
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1994年
365m 第1秋本ビルマイシャトー武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-5
武蔵境駅
徒歩3分

SRC造 1984年
365m 第一飛翔ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目11-22
武蔵境駅
徒歩6分

SRC造 1993年
368m 武蔵境スカイハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-8
武蔵境駅
徒歩5分

SRC造 1977年
383m 清本ビルシェーヌ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-12
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1997年
387m 朝日フリーディオ武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目15-6
武蔵境駅
徒歩1分

SRC造 1997年
388m 藤和シティコープ武蔵境
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-20
武蔵境駅
徒歩2分

SRC造 1990年
447m サンパレス武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-5
武蔵境駅
徒歩4分

SRC造 1995年
997m コートS.T.K
東京都 三鷹市 井口 1丁目7-38
武蔵境駅
徒歩15分

SRC造 1998年
1124m センチュリー武蔵野第2
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-30
武蔵境駅
徒歩15分

SRC造 1986年
1195m グランシティ三鷹
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-62
武蔵境駅
徒歩16分

SRC造 2000年
1284m エム・シレーナ
東京都 西東京市 新町 4丁目6-8
武蔵境駅
徒歩15分

SRC造 2004年
1496m インペリアル三鷹シティ
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目2-2
三鷹駅
徒歩3分

SRC造 1997年
1507m コートインターナショナル
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-3
三鷹駅
徒歩5分

SRC造 1988年
1535m 藤和三鷹ホームズ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-21
三鷹駅
徒歩3分

SRC造 1989年
1538m ライオンズシティ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目1-2
三鷹駅
徒歩7分

SRC造 1998年
1538m サウスポイント三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-23
三鷹駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1540m パークノヴァ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43-16
三鷹駅
徒歩4分

SRC造 1992年
1542m ライオンズプラザ三鷹サカイビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目44-13
三鷹駅
徒歩3分

SRC造 1986年
1542m グレイス三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目1-3
三鷹駅
徒歩7分

SRC造 1982年
1544m ファシーネ三鷹ハイライズ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-15
三鷹駅
徒歩7分

SRC造 1990年
1546m ルミネ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目1-5
三鷹駅
徒歩8分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境南町 $kind_labe人口推移 境南町における人口推移・動向を調べることができます

境南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。