Tステージ浄水駅前ルミナリータワー(愛知県 豊田市 浄水町)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Tステージ浄水駅前ルミナリータワー 価格相場・家賃相場
46.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,819 円/㎡
(平均値)
8.0
5.0 円/㎡
浄水駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの価格相場情報

物件の詳細情報

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名Tステージ浄水駅前ルミナリータワー
住所愛知県 豊田市 浄水町
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数80部屋
階数20階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トヨタすまいるライフ
施工会社徳倉建設
管理会社トヨタすまいるライフ
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 浄水駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄豊田線 上豊田駅  徒歩 24分
その他 愛知環状鉄道線 貝津駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTステージ浄水駅前ルミナリータワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浄水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTステージ浄水駅前ルミナリータワーの価格相場、家賃相場は浄水町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浄水町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浄水町 中古マンション価格相場 推移・動向 浄水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浄水町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m アルバックス浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
109m Tステージ浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原315
浄水駅
徒歩6分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
174m ゼスタ浄水タワー
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原354-1
浄水駅
徒歩3分
21階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
244m ゼスタ浄水レジデンス
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原371-3
浄水駅
徒歩2分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
297m プラウド豊田浄水ブライトコート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原385
浄水駅
徒歩3分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
298m プラウド豊田浄水フォレストコート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原383-2
浄水駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
386m ゼスタ浄水公園
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原418-1
浄水駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
403m メイツ豊田浄水
愛知県 豊田市 浄水町
浄水駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
716m Tステージ浄水1
愛知県 豊田市 浄水町 原山181-1
上豊田駅
徒歩14分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
726m Tステージ浄水2
愛知県 豊田市 浄水町 原山
浄水駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
- Casanuova南平
愛知県 豊田市 浄水町 南平
豊田市駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
- NEXUS(ネクサス)
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩6分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
- NORTHWING
愛知県 豊田市 浄水町 原山
浄水駅
徒歩5分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
- Sun・Up・Royal浄水I
愛知県 豊田市 浄水町 原山
浄水駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 2006年
- Sun・Up・Royal浄水III
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩6分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
- grandemaison
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
- SUN・UP・ROYAL浄水II(サンアップロイヤル)
愛知県 豊田市 浄水町 原山
浄水駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
- すまいるライフ浄水
愛知県 豊田市 浄水町 南平
浄水駅
徒歩14分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
- エスタシオンローマ
愛知県 豊田市 浄水町 南平
浄水駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
- エスタブーレ・ローマ
愛知県 豊田市 浄水町 南平
浄水駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
- エスタブーレソール
愛知県 豊田市 浄水町 南平
浄水駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
- トワエモワ
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
- パステック浄水A
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
- パステック浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
- パルティ-ル
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
- フォルトゥーナ浄水
愛知県 豊田市 浄水町 南平
浄水駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
- プラトー原
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
- ベルコリーヌ浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
- メルヴェーユ
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
- ヴィラ原山北館
愛知県 豊田市 浄水町 原山
浄水駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
- 原山壱番館
愛知県 豊田市 浄水町 原山
上豊田駅
徒歩13分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
- スクエア・ステージ
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩4分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
- ステラ清里
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
- セントレア浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
- センシア浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
- ディアコート浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原118-1
浄水駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
- ドリームナイン
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原116-3
浄水駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
- ナセール浄水
愛知県 豊田市 浄水町 原山100-1
浄水駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
- ビクトリア浄水
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原536-1
浄水駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
- ベルフィオーレM
愛知県 豊田市 浄水町 原山362-4
上豊田駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浄水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

浄水町 $kind_labe人口推移 浄水町における人口推移・動向を調べることができます

浄水町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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