ShaMaison石井(東京都 杉並区 和田 2丁目24-1)の価格相場は 92.8万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ShaMaison石井 価格相場・家賃相場
92.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,201 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
方南町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ShaMaison石井の価格相場情報

物件の詳細情報

ShaMaison石井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ShaMaison石井
住所東京都 杉並区 和田 2丁目24-1
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のShaMaison石井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するShaMaison石井の価格相場、家賃相場は和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ShaMaison石井の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和田 中古マンション価格相場 推移・動向 和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ShaMaison石井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
153m サニーハイツ和田
東京都 杉並区 和田 2丁目29-12
方南町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
210m 永松ハイツ
東京都 杉並区 和田 2丁目36-17
東高円寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
210m 浅尾荘
東京都 杉並区 和田 2丁目36-17
東高円寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
219m ヴィラカルテット
東京都 杉並区 和田 2丁目35-12
東高円寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
239m S-CUBE
東京都 杉並区 和田 2丁目36-9
東高円寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
252m TUTTO杉並
東京都 杉並区 和田 2丁目17-10
方南町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
259m マメゾン堀の内
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目29-22
方南町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
262m コーポ・けやき
東京都 杉並区 和田 2丁目33-13
東高円寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
267m WELLSTONE
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目28-8
方南町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
280m ファミール・K
東京都 杉並区 和田 2丁目33-11
東高円寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
297m サクラハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目11-26
方南町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
313m メゾン・ド・シュウ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目16-15
方南町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
337m タチカワハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目11-27
方南町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
340m ホリノウチハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目11-8
方南町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
348m プランドール
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目2-8
方南町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
357m ケインズ和田
東京都 杉並区 和田 2丁目46-17
東高円寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
358m コーポカワサキ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目2-14
東高円寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
358m グリーンコート
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目31-20
方南町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
370m イースト・バウム
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目10-14
方南町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
385m ウエストバウム
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目10-4
方南町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
395m bellefamille
東京都 杉並区 和田 1丁目12-5
中野富士見町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
414m ハイツ大高
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目31-12
方南町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
415m メゾンボヌール
東京都 杉並区 和田 1丁目11-15
中野富士見町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
420m ヘーベルメゾン志摩
東京都 杉並区 和田 1丁目39-20
東高円寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
421m メゾンタケジ
東京都 杉並区 方南 2丁目28-20
方南町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
425m ジュネス方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目1-45
方南町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
434m エスポワール21
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目9-3
方南町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
437m 塚原ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目7-3
方南町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
450m ウィング2
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目1-28
方南町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
461m グリーンヒルズ杉並
東京都 杉並区 方南 2丁目28-34
方南町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
461m セリシア方南
東京都 杉並区 方南 2丁目28-15
方南町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
467m シティハイムオーキッド
東京都 杉並区 和田 1丁目71-16
東高円寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
471m メゾンアネックス
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目18-32
方南町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
472m ウイスタリアB
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目1-28
方南町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
473m ウイスタリアA
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目1-28
方南町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
474m ボナール東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目22-3
東高円寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
477m サニーコート堀ノ内
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目32-26
方南町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
480m ドミール・ボスケ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目18-19
方南町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
485m ファミール和田
東京都 杉並区 和田 3丁目22-13
東高円寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
487m ドムール・レザン
東京都 杉並区 和田 1丁目71-16
東高円寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和田 $kind_labe人口推移 和田における人口推移・動向を調べることができます

和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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