SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ12(東京都 足立区 青井 6丁目21-12)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.9㎡) の 2,131 万円、最も低い部屋は 3階 (47.7㎡) の 1,960 万円です。

SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ12 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,640 円/㎡
(平均値)
36.8
15.0 円/㎡
青井駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ12の価格相場情報

物件の詳細情報

SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ12の物件詳細は以下の通りです。

物件名SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ12
住所東京都 足立区 青井 6丁目21-12
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ12(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.67㎡
(3DK)
-1,960万円8.4万5.1%
1階53.89㎡
(3DK)
-2,131万円8.7万4.9%
1階53.89㎡
(3DK)
-2,131万円8.7万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.89㎡
(3DK)
-2,131万円8.7万4.9%
2階53.89㎡
(3DK)
-2,131万円8.7万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.89㎡
(3DK)
-2,131万円8.7万4.9%
3階53.89㎡
(2LDK)
-2,131万円8.7万4.9%
3階47.67㎡
(3DK)
-1,960万円8.4万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.89㎡
(3DK)
-2,131万円8.7万4.9%
4階53.89㎡
(3DK)
-2,131万円8.7万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSUNVILLAGEアーバンクロスアオイ12の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSUNVILLAGEアーバンクロスアオイ12の価格相場、家賃相場は青井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ12の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青井 中古マンション価格相場 推移・動向 青井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ12の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ10
東京都 足立区 青井 6丁目21-10
青井駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
46m SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ13
東京都 足立区 青井 6丁目21-13
青井駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
51m SUNVILLAGEアーバンクロスアオイ11
東京都 足立区 青井 6丁目21-11
青井駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
91m りぶあおい
東京都 足立区 青井 6丁目18-14
青井駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
121m 桜井マンション
東京都 足立区 青井 6丁目17-16
青井駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1987年
139m グランシャリオ
東京都 足立区 青井 6丁目11-12
青井駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
143m アーバンライフ第2
東京都 足立区 青井 6丁目10-2
青井駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
165m セントラル市村
東京都 足立区 青井 6丁目12-13
青井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
179m 栗島ハイツ
東京都 足立区 青井 6丁目17-21
青井駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
208m カーサヴェルデ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目5-21
六町駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
238m OMRESIDENCE一ツ家
東京都 足立区 一ツ家 3丁目1-8
青井駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
264m 冨塚コーポ
東京都 足立区 青井 5丁目4-20
青井駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年
276m 鈴木ハウス
東京都 足立区 青井 6丁目25-23
青井駅
徒歩16分

鉄骨造 1984年
291m ハイツ豊泉
東京都 足立区 青井 6丁目25-1
青井駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
296m バードアオイ
東京都 足立区 青井 5丁目7-22
青井駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
303m セントラルハイツ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目12-9
六町駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
310m ルーチェ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目22-15
六町駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
313m 第二TKハイツ
東京都 足立区 青井 6丁目8-17
青井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1983年
313m 第三TKハイツ
東京都 足立区 青井 6丁目8-17
青井駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 1995年
319m サンコーポ青井
東京都 足立区 青井 1丁目15-8
青井駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
349m プランドール加甚No.2
東京都 足立区 青井 5丁目10-2
青井駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
355m みつまたやマンション
東京都 足立区 青井 2丁目32-5
青井駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
360m コーポやそきち
東京都 足立区 青井 1丁目16-17
青井駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
362m メゾン・セントラル
東京都 足立区 中央本町 4丁目24-14
青井駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
364m 第二コーポヤソキチ
東京都 足立区 青井 1丁目16-19
青井駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
367m サンヴィラージュ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目23-9
六町駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
383m キャッスルハナブサ
東京都 足立区 青井 1丁目17-14
青井駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2002年
399m ユタカハイツ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目17-10
六町駅
徒歩16分

鉄骨造 1975年
400m 竹田荘
東京都 足立区 青井 1丁目17-7
青井駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
424m ルピナスビル
東京都 足立区 青井 4丁目17-7
青井駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
428m コーポラスやこう
東京都 足立区 一ツ家 1丁目3-6
六町駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄骨造 1986年
432m ランドマーク平田
東京都 足立区 青井 4丁目6-16
青井駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
432m ミカサハイツ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目26-7
六町駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
436m フィールズマンション
東京都 足立区 一ツ家 4丁目10-3
六町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
438m 原宿マンション
東京都 足立区 一ツ家 3丁目26-7
六町駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
445m マンション梅木
東京都 足立区 青井 4丁目14-7
青井駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
445m エーデルブルーメ東栗原
東京都 足立区 一ツ家 3丁目26-18
六町駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
447m ランドモール
東京都 足立区 青井 4丁目2-5
青井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
456m ハイツ79
東京都 足立区 中央本町 4丁目21-14
五反野駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
463m よしみ荘
東京都 足立区 中央本町 4丁目21-14
青井駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青井 $kind_labe人口推移 青井における人口推移・動向を調べることができます

青井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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