SSハイツ(神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目16-14)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SSハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
SSハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.72㎡ (2DK) | - | 1,723万円 | 5.2万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.72㎡ (2DK) | - | 1,723万円 | 5.2万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSSハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SSハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
SSハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82m | 殿町コーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目9-6 | 小島新田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 98m | フラワーコーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目10-16 | 小島新田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 117m | ユナイト殿町リバーフロント 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目13-14 | 小島新田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 124m | カインドハウス殿町 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目13-7 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 139m | ユナイトステージ殿町リバーフロント 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目13-6 | 小島新田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 198m | SKYROOF 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目16-10 | 小島新田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 211m | ユナイト殿町エリック・バロンド 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目5-9 | 小島新田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 212m | 高幸ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目16-3 | 小島新田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 225m | ユナイト殿町フェルナンデス 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目16-2 | 京急川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 226m | シティハイムレトアール殿 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目23-5 | 小島新田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 226m | レトアール殿 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目23-5 | 小島新田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 276m | ユナイトステージ殿町壱番館 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目14-3 | 小島新田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 276m | ユナイトステージ殿町弐番館 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目14-3 | 小島新田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 282m | フラット アクエリアス 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目6-18 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 313m | ユナイトステージ田町ロビン 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目10-31 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 318m | ユナイト川崎ハーベスト 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目10-30 | 小島新田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 326m | レオネクストハウス殿町 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目6-6 | 小島新田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 393m | サンハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目4-6 | 小島新田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 446m | さくら殿町 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目5-15 | 小島新田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 526m | プレインハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目11-19 | 小島新田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 554m | ティンカーベル 神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目18-1 | 小島新田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 556m | 都ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目23-8 | 小島新田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 561m | Y&Y江川 神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目18-7 | 小島新田駅 徒歩1分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 575m | セリーズコート 神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目6-7 | 小島新田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 576m | セリーズコートA 神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目6-7 | 小島新田駅 徒歩1分 | | 木造 | 2006年 |
| 585m | ウエスト TAMACHI 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目15-1 | 小島新田駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 586m | ウエスト田町 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目15-1 | 小島新田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 590m | セリーズコートB 神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目6-6 | 小島新田駅 徒歩1分 | | 木造 | 2006年 |
| 592m | メゾン渡月 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目12-18 | 小島新田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 615m | テルミニュス 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目6-1 | 小島新田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2011年 |
| 618m | さつき荘 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目23-16 | 産業道路駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 621m | リブレシェスタ 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目6-2 | 小島新田駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 628m | メゾン・ド・ボヌール 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目6 | 小島新田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2011年 |
| 652m | ステラ 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目15-8 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 655m | 宮崎荘 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目14-12 | 産業道路駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 661m | 梶川サンコーポ1 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目12-8 | 小島新田駅 徒歩1分 | | 木造 | 1992年 |
| 679m | ユナイト田町パネトーンの杜 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目8-3 | 小島新田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 691m | コーポ若葉 神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目8-26 | 小島新田駅 徒歩1分 | | 木造 | 1991年 |
| 693m | デューク 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目15-13 | 産業道路駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 724m | 小島荘 神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目9-6 | 産業道路駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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