サンハイツ(神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目4-6)の価格相場は 49.1 万円/㎡ (坪単価 162 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  49.1 万円/㎡
 (162 万円/坪

家賃相場  1,599 円/㎡
 (5,287 円/坪

・築年数  31.1

・駅距離  6.0 分 (小島新田駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サンハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ 価格相場

価格相場  49.1 万円/㎡
 (162 万円/坪

家賃相場  1,599 円/㎡
 (5,287 円/坪

・築年数  31.1

・駅距離  6.0 分 (小島新田駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を49.1 万円/㎡、家賃相場を1599.4 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目4-6」です。2階建て木造の物件で、小島新田駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は31.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

サンハイツの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 サンハイツの価格相場推移・動向は、神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目4-6周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

サンハイツの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20250.89㎡
(1LDK)
-2,499万円8.1万3.9%

物件詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目4-6
建築年1992年
構造木造
階数2階
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 小島新田駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行大師線 産業道路駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行大師線 東門前駅  徒歩 16分

物件所在地

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m さくら殿町
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目5-15
小島新田駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
123m レオネクストハウス殿町
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目6-6
小島新田駅
徒歩7分

木造 2014年
154m ユナイトステージ殿町壱番館
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目14-3
小島新田駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
154m ユナイトステージ殿町弐番館
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目14-3
小島新田駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
184m ユナイト殿町フェルナンデス
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目16-2
京急川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
198m 高幸ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目16-3
小島新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
203m SKYROOF
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目16-10
小島新田駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
208m フラット アクエリアス
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目6-18
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
226m プレインハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目11-19
小島新田駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
259m ステラ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目15-8
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
265m 宮崎荘
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目14-12
産業道路駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
270m 都ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目23-8
小島新田駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
301m デューク
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目15-13
産業道路駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
311m さつき荘
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目23-16
産業道路駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
315m フラワーコーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目10-16
小島新田駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
320m ユナイト殿町エリック・バロンド
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目5-9
小島新田駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
326m 殿町コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目9-6
小島新田駅
徒歩10分

木造 1994年
332m ユナイト殿町リバーフロント
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目13-14
小島新田駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
350m ユナイト殿町ディルラムの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目8-15
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
374m セリーズコート
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目6-7
小島新田駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
374m セリーズコートA
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目6-7
小島新田駅
徒歩1分

木造 2006年
375m セリーズコートB
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目6-6
小島新田駅
徒歩1分

木造 2006年
377m 小島荘
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目9-6
産業道路駅
徒歩6分

木造 1994年
379m ユナイト川崎ハーベスト
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目10-30
小島新田駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
384m ユナイトステージ田町ロビン
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目10-31
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
385m ティンカーベル
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目18-1
小島新田駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
391m カインドハウス殿町
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目13-7
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
393m SSハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目16-14
小島新田駅
徒歩10分

木造 1983年
395m ユナイトステージ殿町リバーフロント
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目13-6
小島新田駅
徒歩9分

木造 2007年
405m ユナイト田町パネトーンの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目8-3
小島新田駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
413m 斉藤荘
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目5-6
小島新田駅
徒歩4分

木造 1977年
415m アーバンライフ2
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目9-15
産業道路駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
420m Y&Y江川
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目18-7
小島新田駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
424m コーポ若葉
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目8-26
小島新田駅
徒歩1分

木造 1991年
457m ユナイト田町ポン・デュ・ガール
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目5-16
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
458m セレソ多摩川
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目10-13
産業道路駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
458m 梶川サンコーポ1
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目12-8
小島新田駅
徒歩1分

木造 1992年
493m 白樺館B
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 1丁目2-2
産業道路駅
徒歩2分

木造 1993年
494m ユナイト産業道路ジュウジアーロ
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目3-14
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
494m iCASAカワサキ
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目3-14
産業道路駅
徒歩3分

木造 2008年

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