SAP津田沼(千葉県 習志野市 津田沼 2丁目11-1)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SAP津田沼』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
SAP津田沼(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 20.72㎡ (1R) | - | 911万円 | 4.4万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSAP津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SAP津田沼の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向
SAP津田沼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | ポルト ルージュ 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目11-29 | 京成津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 37m | ハイツミネ 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目11-25 | 津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 59m | ジュネパレス津田沼第3 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目10-22 | 京成津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 96m | ファミーユ木村 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目8-5 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 100m | CaSaSolare 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目8-19 | 京成津田沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| 110m | カーサモンテブランカ 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目8-4 | 京成津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 110m | カーサモンブランカ 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目8-4 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 137m | ユートピア 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目6-27 | 新津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 174m | ラ・ヴィーダ津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目6-13 | 新津田沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 178m | ラ・ヴィータ津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目6-13 | 新津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 194m | ホワイトビルド 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目7-18 | 津田沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 1976年 |
| 206m | ニシカワマンション 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-11 | 津田沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 263m | トレポンテ 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目5-2 | 京成津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 267m | 都築荘 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目5-4 | 京成津田沼駅 徒歩1分 | | 木造 | 1984年 |
| 272m | 第三カトレヤ荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-2 | 京成津田沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 273m | 第三カトレア荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-2 | 京成津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 280m | リッチメゾン 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目1-7 | 京成津田沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 313m | サンライズ津田沼 I 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目3-13 | 京成津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 313m | サンライズ津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目3-13 | 京成津田沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 322m | テーズコート 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目23-15 | 新津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 342m | コマツコーポ津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目4-4 | 京成津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 362m | クレール津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目2-7 | 京成津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 368m | ベイシティ津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-19 | 新津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 368m | ベイシティ津田沼アルファネクス 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-19 | 新津田沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 368m | ベイシティ津田沼アルファネクスト 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-19 | 新津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 368m | 防衛省津田沼宿舎1号棟 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目15-1 | 津田沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 369m | アルファネクストベイシティ津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-19 | 新津田沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 384m | K&Gコスモス 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-31 | 新津田沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| 397m | イツキコーポ 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-2 | 津田沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 1981年 |
| 397m | コリード津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-37 | 京成津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 403m | アイジュ津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20 | 津田沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 408m | たまよし荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-2 | 京成津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 413m | リブリ・MHR 千葉県 習志野市 藤崎 2丁目4-8 | 新津田沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 415m | サイプレスU 千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-7 | 新津田沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 419m | サンフローラ 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目21-16 | 新津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 429m | 第三平和荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-33 | 津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 1970年 |
| 429m | ジュネパレス津田沼第51 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目17-4 | 新津田沼駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 439m | スワローハイツ 千葉県 習志野市 津田沼 4丁目8-13 | 京成津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 445m | 第3平和荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-33 | 京成津田沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 447m | 第2平和荘 千葉県 習志野市 津田沼 2丁目3-31 | 京成津田沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
津田沼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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