SAKURAD(千葉県 我孫子市 緑 2丁目10-31)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SAKURAD 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,024 円/㎡
(平均値)
10.0
14.0 円/㎡
我孫子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SAKURADの価格相場情報

物件の詳細情報

SAKURADの物件詳細は以下の通りです。

物件名SAKURAD
住所千葉県 我孫子市 緑 2丁目10-31
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 14分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 29分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SAKURAD(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階72.34㎡
(2LDK)
-1,567万円14.6万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSAKURADの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSAKURADの価格相場、家賃相場は緑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SAKURADの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑 中古マンション価格相場 推移・動向 緑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SAKURADの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 森田アパート
千葉県 我孫子市 緑 2丁目10-33
我孫子駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
47m サクラ A棟
千葉県 我孫子市 緑 2丁目9-12
我孫子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
148m フラット我孫子
千葉県 我孫子市 寿 1丁目21-25
我孫子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
187m クァトロルーチェ
千葉県 我孫子市 寿 1丁目21-29
我孫子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
246m メゾンリョー
千葉県 我孫子市 緑 2丁目5-21
我孫子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
264m メゾンRYO
千葉県 我孫子市 緑 2丁目5-21
我孫子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
275m SKハイム
千葉県 我孫子市 緑 2丁目4-22
我孫子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
319m レオパレスコトブキ
千葉県 我孫子市 寿 2丁目4-10
我孫子駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
331m レオパレスレイクサイド
千葉県 我孫子市 寿 2丁目4-7
我孫子駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
344m コーポ緑
千葉県 我孫子市 緑 2丁目4-7
我孫子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
389m ユーミハイム1
千葉県 我孫子市 緑 2丁目3-27
我孫子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
400m サンパレス寿
千葉県 我孫子市 寿 1丁目3-11
我孫子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
401m プルメリア
千葉県 我孫子市 寿 1丁目3-28
我孫子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
426m TIARA
千葉県 我孫子市 寿 1丁目13-5
我孫子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
429m メゾン・コンフォール
千葉県 我孫子市 寿 1丁目13-6
我孫子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
433m ティアラ
千葉県 我孫子市 寿 1丁目13-5
我孫子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
456m シティハイムメゾン手賀
千葉県 我孫子市 寿 2丁目25-3
我孫子駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
570m リベール我孫子
千葉県 我孫子市 寿 1丁目11-11
我孫子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
581m ハイツコトブキB
千葉県 我孫子市 寿 2丁目16-25
我孫子駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1985年
647m サンストリーム上谷
千葉県 我孫子市 本町 3丁目10-3
我孫子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
647m サンストリーム
千葉県 我孫子市 本町 3丁目10-3
我孫子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
654m エスポワール
千葉県 我孫子市 本町 3丁目6-2
我孫子駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2013年
684m ファミーユ我孫子
千葉県 我孫子市 並木 7丁目3-30
我孫子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
688m メゾン・ド・エスポワール
千葉県 我孫子市 並木 6丁目1-33
我孫子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
712m カサベルデ
千葉県 我孫子市 並木 6丁目1-31
我孫子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
718m エステートアビコ
千葉県 我孫子市 緑 1丁目2-16
我孫子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
740m リヒトハイム
千葉県 我孫子市 並木 8丁目2-1
我孫子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
753m パレーシャル白山
千葉県 我孫子市 白山 1丁目11-7
我孫子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
775m レオパレスシェソワ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目22-24
我孫子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
782m レオパレスシェソワIII
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目22-23
我孫子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
784m レオパレスシェソワ3
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目22-23
我孫子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
790m レオパレスシェソワIV
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目22-7
我孫子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
791m レオパレスシェソワ4
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目22-7
我孫子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
830m サンハイツ・田中
千葉県 我孫子市 並木 7丁目10-21
我孫子駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
854m ビビエンダ我孫子III
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目21-10
我孫子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
859m ニューカスミ
千葉県 我孫子市 並木 5丁目2-19
我孫子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
876m ウエスタン89
千葉県 我孫子市 白山 1丁目1-23
我孫子駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
889m SUNLIT
千葉県 我孫子市 白山 1丁目14-12
我孫子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
893m 並木が丘コーポ
千葉県 我孫子市 並木 5丁目2-21
我孫子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
897m シテイハイム サン
千葉県 我孫子市 白山 1丁目13-16
我孫子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

緑 $kind_labe人口推移 緑における人口推移・動向を調べることができます

緑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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