Round-Repair(東京都 墨田区 石原 4丁目18-10)の価格相場は 96.6万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Round-Repair 価格相場・家賃相場
96.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,231 円/㎡
(平均値)
11.0
12.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Round-Repairの価格相場情報

物件の詳細情報

Round-Repairの物件詳細は以下の通りです。

物件名Round-Repair
住所東京都 墨田区 石原 4丁目18-10
建築年2014年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 12分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 12分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

Round-Repair』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRound-Repairの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するRound-Repairの価格相場、家賃相場は石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Round-Repairの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石原 中古マンション価格相場 推移・動向 石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Round-Repairの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m クロスコート錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目26-15
錦糸町駅
徒歩12分

RC造 2007年
73m ミレニアムビル
東京都 墨田区 石原 4丁目25-15
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1984年
79m Risingplace錦糸町二番館
東京都 墨田区 石原 4丁目9-4
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2013年
80m EQUAS錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目24-5
両国駅
徒歩9分

RC造 2008年
88m エクセレントシティ両国石原
東京都 墨田区 石原 4丁目4-3
錦糸町駅
徒歩17分
7階建
27部屋
RC造 2015年
92m マイキャッスル錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目35-2
本所吾妻橋駅
徒歩11分
8階建
25部屋
RC造 2001年
96m アイルイマージュ錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目26-12
錦糸町駅
徒歩11分
9階建
24部屋
RC造 2016年
106m レシオ石原
東京都 墨田区 石原 4丁目24-1
両国駅
徒歩10分

RC造 2011年
108m REXIO錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目23-1
両国駅
徒歩11分

RC造 2004年
111m レクシオ錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目23-1
錦糸町駅
徒歩18分
9階建
32部屋
RC造 2005年
114m SKYHILLS錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目11-4
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 2015年
120m BLUEFOREST
東京都 墨田区 石原 4丁目10-10
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2012年
120m 小林ビルディング
東京都 墨田区 石原 4丁目27-2
錦糸町駅
徒歩11分

RC造 1980年
120m IshiwaraSquare
東京都 墨田区 石原 4丁目25-1
本所吾妻橋駅
徒歩11分

RC造 2012年
130m グラツィア親水公園
東京都 墨田区 石原 4丁目27-10
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2012年
131m レクセル錦糸町シティ
東京都 墨田区 石原 4丁目34-3
錦糸町駅
徒歩15分
7階建
55部屋
RC造 2009年
131m アルク
東京都 墨田区 石原 4丁目14-7
錦糸町駅
徒歩11分

RC造 1999年
135m Verona錦糸町2Lusso
東京都 墨田区 石原 4丁目11-10
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 2006年
138m 玉川ビル
東京都 墨田区 石原 4丁目7-9
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1978年
139m レグルスビル
東京都 墨田区 石原 4丁目27-9
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1992年
152m プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV
東京都 墨田区 石原 3丁目
本所吾妻橋駅
徒歩11分
11階建
46部屋
RC造 2018年
156m 高野ハイツ
東京都 墨田区 石原 4丁目12-3
錦糸町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
157m 東洋ハイツ
東京都 墨田区 石原 4丁目13-9
錦糸町駅
徒歩11分

RC造 1975年
158m サンガーデン両国
東京都 墨田区 石原 4丁目1-10
両国駅
徒歩15分
5階建
RC造 1998年
165m 墨田石原
東京都 墨田区 石原 3丁目
本所吾妻橋駅
徒歩0分
11階建
20部屋
RC造 2018年
166m メゾンドイチダ
東京都 墨田区 石原 4丁目30-13
本所吾妻橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 2001年
168m ミルーナヒルズ・アイル両国
東京都 墨田区 石原 4丁目1-1
両国駅
徒歩8分
11階建
27部屋
RC造 2013年
174m パークアクシス錦糸町・親水公園
東京都 墨田区 亀沢 4丁目22-8
錦糸町駅
徒歩10分
7階建
RC造 2012年
178m シャリエ錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目32-16
本所吾妻橋駅
徒歩10分

RC造 1999年
180m SunnyCourt雅
東京都 墨田区 亀沢 4丁目24-6
錦糸町駅
徒歩13分

RC造 2004年
180m シャリエ錦糸町石原
東京都 墨田区 石原 3丁目23-8
錦糸町駅
徒歩19分
11階建
78部屋
RC造 2008年
182m ジョイフル錦糸町
東京都 墨田区 石原 3丁目14-2
本所吾妻橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
183m 都民住宅OSコンフォート21
東京都 墨田区 石原 4丁目28-5
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2001年
192m D’クラディア錦糸町石原
東京都 墨田区 石原 3丁目24-8
本所吾妻橋駅
徒歩11分
7階建
34部屋
RC造 2007年
195m GENOVIARYOUGOKU
東京都 墨田区 石原 3丁目4-6
両国駅
徒歩10分

RC造 2007年
196m Le-lionKinshichoexe
東京都 墨田区 亀沢 4丁目24-4
錦糸町駅
徒歩13分

RC造 2007年
200m 暁泉ビルサニーハイツ錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目25-5
両国駅
徒歩10分

RC造 1977年
202m ラ・ファミーユ
東京都 墨田区 石原 3丁目16-4
本所吾妻橋駅
徒歩13分
7階建
RC造 2007年
204m メインステージ錦糸町アヴァンセ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-5
錦糸町駅
徒歩10分
7階建
43部屋
RC造 2011年
204m ヴィラ墨田
東京都 墨田区 石原 4丁目31-9
本所吾妻橋駅
徒歩13分
6階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

石原 $kind_labe人口推移 石原における人口推移・動向を調べることができます

石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。