RIVER STONE(神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目56-12)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

RIVER STONE 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,450 円/㎡
(平均値)
26.9
15.0 円/㎡
小田急相模原駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

RIVER STONEの価格相場情報

物件の詳細情報

RIVER STONEの物件詳細は以下の通りです。

物件名RIVER STONE
住所神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目56-12
建築年1998年
構造その他
階数3階
小学校区相模野小学校
中学校区相模中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

RIVER STONE(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.93㎡
(2DK)
-1,244万円6.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRIVER STONEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するRIVER STONEの価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

RIVER STONEの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

RIVER STONEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
308m ベルーナ
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目72-21
小田急相模原駅
徒歩13分
3階建
その他 2007年
563m PineGarden
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目39-47
小田急相模原駅
徒歩25分

その他 2014年
633m コンドミニアム小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目34-10
小田急相模原駅
徒歩5分
4階建
その他 1994年
803m メゾンキャナルII
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目15-51
小田急相模原駅
徒歩6分
3階建
その他 1989年
808m シャトレー相南
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目20-3
小田急相模原駅
徒歩6分
3階建
その他 1991年
809m モリヤビル
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目22-11
小田急相模原駅
徒歩6分
4階建
その他 1994年
853m サンベールロリエ
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目12-18
小田急相模原駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
881m アーバンハイツ湘南
神奈川県 相模原市 南区 相南 3丁目26-23
小田急相模原駅
徒歩11分
2階建
その他 1994年
913m レクコーポ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目34-1
小田急相模原駅
徒歩9分
3階建
その他 1989年
917m メゾン オリーブ
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目6-5
小田急相模原駅
徒歩6分
2階建
その他 2013年
926m メゾン アイリス
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目6-4
小田急相模原駅
徒歩6分
2階建
その他 2013年
958m 葉隠荘
神奈川県 座間市 小松原 1丁目34-12
南林間駅
徒歩23分

その他 1974年
971m ハイツゆうゆう
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4879-16
相武台前駅
徒歩8分
2階建
その他 1991年
1036m エスポワール・メゾン相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目23-6
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
その他 2013年
1079m ルミエール林間
神奈川県 大和市 中央林間西 5丁目4-23
中央林間駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
1081m メゾン ティーグル
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目17-29
小田急相模原駅
徒歩7分
2階建
その他 2008年
1122m コートサヌール
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目21-42
小田急相模原駅
徒歩3分
4階建
その他 2006年
1274m メゾン中央林間III
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目23-20
中央林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1987年
1278m BLUME
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目12-11
小田急相模原駅
徒歩3分
4階建
その他 2015年
1278m 南台5丁目メゾン
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目12-11
小田急相模原駅
徒歩3分
4階建
その他 2013年
1301m メゾンクレール
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目12-14
小田急相模原駅
徒歩6分
3階建
その他 1998年
1302m メゾンMK
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目17-21
小田急相模原駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
1311m 中央林間ビレッジ
神奈川県 大和市 中央 3丁目21-11
中央林間駅
徒歩6分
3階建
その他 1988年
1322m プラネックス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目17-4
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1993年
1350m エクセル中央林間III
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目17-2
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1991年
1354m アネシスコート中央林間
神奈川県 大和市 中央 3丁目14-7
中央林間駅
徒歩7分
2階建
その他 2009年
1358m カサグレージュ
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-32
小田急相模原駅
徒歩10分
2階建
その他 1989年
1393m メゾン ド リアン
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目7-2
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
その他 2012年
1418m コーラルリーフマンション
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目11-2
小田急相模原駅
徒歩14分
3階建
その他 1992年
1425m アバンティ
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 3-18
小田急相模原駅
徒歩6分

その他 1980年
1429m ルミエール
神奈川県 大和市 中央 1丁目12-16
中央林間駅
徒歩8分
2階建
その他 2005年
1429m シーマビルNO.3
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目1-11
小田急相模原駅
徒歩10分
4階建
その他 1988年
1470m パールマンション
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目13-20
中央林間駅
徒歩2分
3階建
その他 1991年
1475m 南台岩波ビル
神奈川県 相模原市 南区 南台 4丁目16-3
小田急相模原駅
徒歩3分
3階建
その他 1989年
1484m マメール・セイ
神奈川県 大和市 中央 1丁目20-34
中央林間駅
徒歩6分
3階建
その他 2007年
1512m ヒルクレスト
神奈川県 大和市 南林間 8丁目8-17
南林間駅
徒歩12分
2階建
その他 2004年
1515m アビタシオン中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目10-18
中央林間駅
徒歩2分
3階建
その他 1987年
1530m サニーヒルレジデンス
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目15-4
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
その他 2013年
1541m サラ南林間
神奈川県 大和市 南林間 8丁目13-10
南林間駅
徒歩13分
2階建
その他 2006年
1541m オリエンタルビル
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-71
東林間駅
徒歩7分
3階建
その他 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移 相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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