Priority湊町(千葉県 船橋市 湊町 3丁目6-10)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.5㎡) の 1,015 万円、最も低い部屋は 3階 (20.5㎡) の 1,015 万円です。

Priority湊町 価格相場・家賃相場
49.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,565 円/㎡
(平均値)
17.0
13.0 円/㎡
京成船橋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Priority湊町の価格相場情報

物件の詳細情報

Priority湊町の物件詳細は以下の通りです。

物件名Priority湊町
住所千葉県 船橋市 湊町 3丁目6-10
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

Priority湊町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Priority湊町(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.50㎡
(1K)
-1,015万円5.3万6.2%
1階20.50㎡
(1K)
-1,015万円5.3万6.2%
1階20.50㎡
(1K)
-1,015万円5.3万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.50㎡
(1K)
-1,015万円5.3万6.2%
2階20.50㎡
(1K)
-1,015万円5.3万6.2%
2階20.50㎡
(1K)
-1,015万円5.3万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.50㎡
(1K)
-1,015万円5.3万6.2%
3階20.50㎡
(1K)
-1,015万円5.3万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPriority湊町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPriority湊町の価格相場、家賃相場は湊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Priority湊町の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湊町 中古マンション価格相場 推移・動向 湊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Priority湊町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 小柳ビル
千葉県 船橋市 湊町 3丁目6-23
船橋駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
87m メリーセルバ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目9-4
京成船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2005年
96m リブリ・SOLARE
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-14
船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
96m リブリ・ソレール
千葉県 船橋市 湊町 2丁目15-14
京成船橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2011年
97m カーサ・グランデM3
千葉県 船橋市 湊町 3丁目9-5
京成船橋駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
98m CASA GRANDE M3
千葉県 船橋市 湊町 3丁目9-5
京成船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
116m メゾン桂
千葉県 船橋市 湊町 3丁目11-11
京成船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
133m レオパレス湊町LA1
千葉県 船橋市 湊町 3丁目22-23
京成船橋駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2009年
135m リエス湊町
千葉県 船橋市 湊町 2丁目14-25
京成船橋駅
徒歩18分

鉄骨造 1981年
136m リエス湊
千葉県 船橋市 湊町 2丁目14-25
京成船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1982年
144m ミリアビタNO3
千葉県 船橋市 湊町 2丁目14-24
船橋駅
徒歩10分
10階建
鉄骨造 2008年
176m メゾンリビオン
千葉県 船橋市 湊町 3丁目12-10
京成船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2012年
176m リビオン
千葉県 船橋市 湊町 3丁目12-10
京成船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2012年
176m 湊町3丁目シャーメゾン
千葉県 船橋市 湊町 3丁目12-10
京成船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2012年
179m PEAR RESIDENCE
千葉県 船橋市 湊町 2丁目13-10
京成船橋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2013年
181m レオパレス船橋湊町
千葉県 船橋市 湊町 2丁目12-11
京成船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
183m RASA
千葉県 船橋市 湊町 3丁目20-3
京成船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2012年
185m ラーサ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目20-3
船橋駅
徒歩18分

鉄骨造 2011年
215m レオパレスCURATIF
千葉県 船橋市 湊町 3丁目13-10
大神宮下駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
217m 資生堂船橋ビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目12-8
京成船橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
233m ロイヤル船橋
千葉県 船橋市 湊町 3丁目14-15
京成船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
233m オークストーエイ
千葉県 船橋市 湊町 3丁目2-21
船橋駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
237m ウエルセブン
千葉県 船橋市 湊町 3丁目2-9
大神宮下駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1987年
290m 滝幸ビル
千葉県 船橋市 湊町 1丁目21-24
船橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1977年
318m ヴランドールRIO
千葉県 船橋市 栄町 1丁目3-3
京成船橋駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2003年
321m レオパレスソネットアルブル
千葉県 船橋市 湊町 3丁目16-17
京成船橋駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
323m 三井生命ビルディング
千葉県 船橋市 湊町 2丁目12-1
船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
330m 第五白川ビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目4-5
京成船橋駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1973年
340m ラフィネ船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目1-14
京成船橋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2006年
342m ハウストニア II
千葉県 船橋市 湊町 2丁目1-11
京成船橋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2014年
347m ミナトハイツ
千葉県 船橋市 湊町 1丁目20-3
京成船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
349m ハウストニア2
千葉県 船橋市 湊町 2丁目1-11
京成船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
392m サンパティーク船橋
千葉県 船橋市 湊町 1丁目1-14
京成船橋駅
徒歩15分
7階建
鉄骨造 2004年
396m 栗島マンション
千葉県 船橋市 栄町 1丁目4-17
船橋駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
398m レオパレスソフィア 弐番館
千葉県 船橋市 日の出 1丁目4-3
京成船橋駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 2010年
401m DOMANI
千葉県 船橋市 湊町 1丁目1-13
大神宮下駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2014年
412m レオパレス栄町
千葉県 船橋市 栄町 1丁目13-18
京成船橋駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 2009年
419m レオパレスソフィア 壱番館
千葉県 船橋市 栄町 1丁目5-2
京成船橋駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 2010年
420m レオパレスグレイス3
千葉県 船橋市 栄町 1丁目13-2
京成船橋駅
徒歩23分

鉄骨造 2007年
421m コスモ小川
千葉県 船橋市 湊町 1丁目15-3
京成船橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湊町 $kind_labe人口推移 湊町における人口推移・動向を調べることができます

湊町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。