PURE FOREST(東京都 町田市 森野 1丁目25-1)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (33.2㎡) の 2,223 万円、最も低い部屋は 305号室 (31.1㎡) の 2,038 万円です。

PURE FOREST 価格相場・家賃相場
66.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,709 円/㎡
(平均値)
12.0
4.0 円/㎡
町田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PURE FORESTの価格相場情報

物件の詳細情報

PURE FORESTの物件詳細は以下の通りです。

物件名PURE FOREST
住所東京都 町田市 森野 1丁目25-1
建築年2013年
構造その他
階数3階
小学校区町田第四小学校
中学校区町田第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 24分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

PURE FOREST』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PURE FOREST(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.23㎡
(1K)
-2,223万円8.9万4.8%
10232.15㎡
(1K)
-2,130万円8.7万4.9%
10331.07㎡
(1K)
-2,038万円8.5万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.23㎡
(1K)
-2,223万円8.9万4.8%
20331.07㎡
(1K)
-2,038万円8.5万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30232.15㎡
(1K)
-2,130万円8.7万4.9%
30531.07㎡
(1K)
-2,038万円8.5万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPURE FORESTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPURE FORESTの価格相場、家賃相場は森野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PURE FORESTの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
森野 中古マンション価格相場 推移・動向 森野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PURE FORESTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m ハイツイラゴ
東京都 町田市 森野 1丁目9-12
町田駅
徒歩4分
3階建
その他 1996年
329m アズ.ハーツ33
東京都 町田市 原町田 6丁目13-20
町田駅
徒歩1分

その他 1990年
379m シャトール渋谷
東京都 町田市 森野 2丁目2-36
町田駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
394m スカイヴィレッジ相沢
東京都 町田市 原町田 5丁目1-20
町田駅
徒歩3分
4階建
その他 1996年
425m イースタンパレス
東京都 町田市 森野 2丁目12-23
町田駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
441m オアシス
東京都 町田市 原町田 5丁目1-15
町田駅
徒歩5分
3階建
その他 1997年
446m ハピネス中町
東京都 町田市 中町 1丁目9-20
町田駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
448m ヘーベルメゾンヴェール
東京都 町田市 森野 2丁目18-7
町田駅
徒歩13分
3階建
その他 2014年
504m ANNEX MUSE
東京都 町田市 原町田 6丁目24-6
町田駅
徒歩7分
4階建
その他 2015年
504m 原町田6丁目五十子マンション
東京都 町田市 原町田 6丁目24-6
町田駅
徒歩4分
4階建
その他 2015年
533m グリーンヒルズ
東京都 町田市 森野 2丁目11-7
町田駅
徒歩14分
3階建
その他 1992年
544m 大塚ビル
東京都 町田市 原町田 5丁目4-4
町田駅
徒歩6分
3階建
その他 1988年
550m イスト中町
東京都 町田市 中町 1丁目26-10
町田駅
徒歩15分
3階建
その他 2009年
558m アヴァンセ
東京都 町田市 中町 1丁目28-9
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年
583m ウィステリア中町
東京都 町田市 中町 1丁目30-12
町田駅
徒歩8分
3階建
その他 2012年
613m クレール中町
東京都 町田市 中町 3丁目3-3
町田駅
徒歩8分
3階建
その他 2014年
622m 安田ハイツ
東京都 町田市 原町田 5丁目11-20
町田駅
徒歩6分
2階建
その他 1989年
630m 久保ビル
東京都 町田市 原町田 5丁目5-19
町田駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
676m ジュネス町田
東京都 町田市 中町 3丁目6-27
町田駅
徒歩12分
2階建
その他 1993年
737m RISO MONTE
東京都 町田市 原町田 5丁目14-14
町田駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
737m 原町田5丁目メゾン
東京都 町田市 原町田 5丁目14-14
町田駅
徒歩7分
2階建
その他 2016年
758m ブランシール
東京都 町田市 中町 2丁目5-12
町田駅
徒歩14分
2階建
その他 2013年
779m ヘーベルメゾン原園
東京都 町田市 中町 2丁目19-8
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
814m サンクレスト
東京都 町田市 森野 3丁目17-2
町田駅
徒歩14分
3階建
その他 2015年
865m プランドールソフィア
東京都 町田市 中町 4丁目6-24
町田駅
徒歩14分
2階建
その他 2009年
906m ヴェリテ中町
東京都 町田市 中町 3丁目19-4
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2014年
931m スプリングコート中町
東京都 町田市 中町 3丁目17-12
町田駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
938m パークサイド町田
東京都 町田市 原町田 4丁目24-30
町田駅
徒歩13分
10階建
その他 1983年
960m WING森野
東京都 町田市 森野 3丁目18-17
町田駅
徒歩15分
3階建
その他 1983年
1045m ラフルール マレ
東京都 町田市 森野 3丁目9-13
町田駅
徒歩17分
2階建
その他 2016年
1097m メゾン・エスポワール
東京都 町田市 原町田 3丁目18-11
町田駅
徒歩15分
3階建
その他 2015年
1097m 原町田3丁目メゾン
東京都 町田市 原町田 3丁目18-11
町田駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
1401m CASA旭
東京都 町田市 旭町 3丁目15-24
町田駅
徒歩21分
2階建
その他 2010年
1476m MAISON DE SHELM
東京都 町田市 金森 1丁目4-21
町田駅
徒歩12分
2階建
その他 2014年
1476m 金森1丁目メゾン
東京都 町田市 金森 1丁目4-21
町田駅
徒歩18分
2階建
その他 2014年
1610m メゾンコンフォール
東京都 町田市 金森 7丁目1-28
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2015年
1946m カームヒルズ
東京都 町田市 木曽東 1丁目31-17
古淵駅
徒歩12分
2階建
その他 2005年
1981m ボンノールザメゾンA
東京都 町田市 玉川学園 1丁目4-14
玉川学園前駅
徒歩9分
2階建
その他 1988年
1984m BONHEURLAMAISON
東京都 町田市 玉川学園 1丁目4-14
玉川学園前駅
徒歩10分

その他 1987年
2350m コーポ高山
東京都 町田市 玉川学園 2丁目5-17
玉川学園前駅
徒歩6分
2階建
その他 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

森野 $kind_labe人口推移 森野における人口推移・動向を調べることができます

森野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。