PRIME COURT(千葉県 船橋市 前原西 2丁目33-9)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 706号室 (51.6㎡) の 2,670 万円、最も低い部屋は 510号室 (24.6㎡) の 1,270 万円です。

PRIME COURT 価格相場・家賃相場
51.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,540 円/㎡
(平均値)
15.9 年
3.0 円/㎡
新津田沼駅
3.2 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PRIME COURTの価格相場情報

物件の詳細情報

PRIME COURTの物件詳細は以下の通りです。

物件名PRIME COURT
住所千葉県 船橋市 前原西 2丁目33-9
建築年2009年
構造RC造
階数8階
小学校区前原小学校
中学校区前原中学校
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、オートロック、ペット相談可
アクセス その他  新京成電鉄線  新津田沼駅  徒歩 3分
JR  JR総武線  津田沼駅  徒歩 3分
JR  JR総武線快速  津田沼駅  徒歩 3分
京成  京成本線  京成津田沼駅  徒歩 14分
その他  新京成電鉄線  前原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PRIME COURT(8フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10325.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
10525.11㎡
(1K)		-1,298万円6.6万6.1%
10725.11㎡
(1K)		-1,298万円6.6万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20125.24㎡
(1K)		-1,305万円6.6万6.1%
20325.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
20525.37㎡
(1K)		-1,312万円6.6万6.1%
20725.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
20825.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
21225.11㎡
(1K)		-1,298万円6.6万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30125.24㎡
(1K)		-1,305万円6.6万6.1%
30625.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
30825.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
31224.57㎡
(1K)		-1,270万円6.5万6.1%
31524.97㎡
(1K)		-1,291万円6.5万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40125.24㎡
(1K)		-1,305万円6.6万6.1%
40225.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
40325.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
40425.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
40625.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
40841.52㎡
(1LDK)		-2,147万円9.4万5.2%
41024.57㎡
(1K)		-1,270万円6.5万6.1%
41125.37㎡
(1K)		-1,312万円6.6万6.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50325.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
50425.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
50625.30㎡
(1K)		-1,308万円6.6万6.1%
50925.37㎡
(1K)		-1,312万円6.6万6.1%
51024.57㎡
(1K)		-1,270万円6.5万6.1%
51125.37㎡
(1K)		-1,312万円6.6万6.1%
51234.37㎡
(1LDK)		-1,777万円8.3万5.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60125.24㎡
(1K)		-1,305万円6.6万6.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70543.00㎡
(1LDK)		-2,223万円9.6万5.2%
70651.65㎡
(2LDK)		-2,670万円10.5万4.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80250.81㎡
(2LDK)		-2,627万円10.4万4.8%
80332.68㎡
(1R)		-1,690万円8.0万5.7%
80436.99㎡
(1LDK)		-1,913万円8.7万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPRIME COURTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPRIME COURTの価格相場、家賃相場は前原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PRIME COURTの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向 前原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PRIME COURTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 新日住ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目33-10 		津田沼駅
徒歩4分
RC造 1984年
46m 津田沼スクエアビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-17 		津田沼駅
徒歩5分
RC造 1989年
48m セジュール津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-14 		津田沼駅
徒歩3分 		7階建
RC造 1989年
70m D-OMCビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-7 		津田沼駅
徒歩3分
RC造 1979年
71m シャルマン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-13 		津田沼駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1999年
75m 東関東ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-6 		津田沼駅
徒歩3分
RC造 1975年
79m ブラントゥール
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-14 		津田沼駅
徒歩5分 		5階建
RC造 2014年
83m ウィッシング・ウエル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目23-14 		津田沼駅
徒歩5分 		6階建
RC造 2010年
84m ヴェルディーク津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-3 		津田沼駅
徒歩6分
RC造 2012年
86m 大生ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-9 		津田沼駅
徒歩2分
RC造 1981年
86m Wishingwell
千葉県 船橋市 前原西 2丁目23-14 		津田沼駅
徒歩5分
RC造 2009年
93m 伸誠ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-2 		津田沼駅
徒歩8分
RC造 1988年
93m 山崎ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-9 		津田沼駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1973年
94m 三栄ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-3 		津田沼駅
徒歩3分 		9階建
RC造 1989年
106m 第2豊栄ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-13 		津田沼駅
徒歩3分
RC造 1988年
106m 塙ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-8 		津田沼駅
徒歩7分 		4階建
8部屋 		RC造 1967年
114m 第一辰巳ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-3 		津田沼駅
徒歩3分
RC造 1991年
115m ダイアパレス津田沼ハウゼ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-2 		津田沼駅
徒歩4分 		9階建
25部屋 		RC造 2005年
117m 田久保ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目29-5 		津田沼駅
徒歩5分
RC造 1988年
119m 美術会館
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-1 		津田沼駅
徒歩4分
RC造 2005年
126m パークヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-2 		津田沼駅
徒歩5分
RC造 1987年
127m ジュネパレス津田沼第5
千葉県 船橋市 前原東 1丁目4-24 		新津田沼駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1989年
132m メゾンコリーヌ2
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-12 		津田沼駅
徒歩8分
RC造 1989年
134m メゾンコリーヌII
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-12 		津田沼駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1990年
136m 藤和津田沼コープ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-1 		津田沼駅
徒歩3分 		7階建
RC造 1982年
137m 山田ハイツ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-11 		津田沼駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1990年
139m 嘉成ビル
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-1 		津田沼駅
徒歩3分
RC造 1989年
140m アロー津田沼駅前ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-13 		津田沼駅
徒歩3分
RC造 2010年
152m 平安堂医療ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目11-11 		津田沼駅
徒歩3分
RC造 1980年
161m メゾン・ド・サラ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-26 		津田沼駅
徒歩2分 		7階建
RC造 2011年
163m プレステージ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目24-16 		津田沼駅
徒歩8分
RC造 1990年
173m アソルティ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-4 		新津田沼駅
徒歩6分
RC造 1990年
174m サイレンスハイムII
千葉県 船橋市 前原西 2丁目24-12 		津田沼駅
徒歩6分 		2階建
RC造 1986年
180m 白井興銀ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-16 		津田沼駅
徒歩2分
RC造 1985年
180m 津田沼ダイカンプラザシティ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目3-13 		津田沼駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1988年
184m 松田第三ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目11-5 		津田沼駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1988年
187m ロイヤルフラット津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目29-11 		津田沼駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1988年
198m AJ津田沼ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-7 		津田沼駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1970年
203m UR都市機構前原西2丁目市街地住宅
千葉県 船橋市 前原西 2丁目39-8 		津田沼駅
徒歩7分 		6階建
RC造 1968年
211m SAKAIビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-16 		津田沼駅
徒歩3分
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原西 $kind_labe人口推移 前原西における人口推移・動向を調べることができます

前原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 65.2 万人 -0.71%
2045 年 65.6 万人 -0.43%
2040 年 65.9 万人 -0.20%
2035 年 66.0 万人 +0.16%
2030 年 65.9 万人 +0.69%
2025 年 65.5 万人 +1.85%
2020 年 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

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