PRESTIGE中島(神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目16-3)の価格相場は 95.3万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (22.1㎡) の 2,097 万円、最も低い部屋は 101号室 (20.0㎡) の 1,915 万円です。

PRESTIGE中島 価格相場・家賃相場
95.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,285 円/㎡
(平均値)
9.0
5.0 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PRESTIGE中島の価格相場情報

物件の詳細情報

PRESTIGE中島の物件詳細は以下の通りです。

物件名PRESTIGE中島
住所神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目16-3
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区旭町小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、温水洗浄便座、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行大師線 鈴木町駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行大師線 港町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PRESTIGE中島(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.04㎡
(1K)
-1,915万円6.6万4.2%
10220.25㎡
(1K)
-1,934万円6.7万4.2%
10322.08㎡
(1K)
-2,097万円7.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.25㎡
(1K)
-1,934万円6.7万4.2%
20220.25㎡
(1K)
-1,934万円6.7万4.2%
20322.08㎡
(1K)
-2,097万円7.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPRESTIGE中島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPRESTIGE中島の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PRESTIGE中島の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PRESTIGE中島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 酒井荘
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目27-14
川崎駅
徒歩40分
2階建
木造 1972年
93m ハイツ星野
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目25-13
鈴木町駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
119m 三ノ輪荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目9-9
川崎駅
徒歩40分
2階建
木造 1973年
124m フルハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目7-10
鈴木町駅
徒歩7分

木造 2004年
130m サカイコーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目9-10
鈴木町駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
131m サンテラスひかり
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目3-7
京急川崎駅
徒歩59分

木造 1989年
134m フラットハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目25-4
鈴木町駅
徒歩8分

木造 1988年
137m エアーズロック2
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目24-18
鈴木町駅
徒歩8分

木造 2009年
139m エアーズロックII
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目24-20
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
159m 霞荘
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目10-17
鈴木町駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
162m 藤荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目16-8
川崎駅
徒歩47分
2階建
木造 1970年
168m コーポ菅原
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目2-8
鈴木町駅
徒歩10分

木造 1985年
173m 千葉ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目11-6
鈴木町駅
徒歩7分

木造 1985年
175m コーポトウカイ
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目18-15
鈴木町駅
徒歩11分

木造 1989年
181m ドルフ
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目13-17
港町駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
187m 第2コーポトウーカイ
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目18-15
鈴木町駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
199m ユナイト港町ミラージュ・カリオカ
神奈川県 川崎市 川崎区 伊勢町 3-13
鈴木町駅
徒歩4分

木造 2012年
204m サンウイング
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目9-15
京急川崎駅
徒歩32分

木造 2006年
205m レオパレスノーブル
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目6-6
港町駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
205m アムールイケガミ
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目15-16
港町駅
徒歩9分

木造 2007年
207m アムールヤマヨイケガミ
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目15-16
鈴木町駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
218m 幸荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目11-8
鈴木町駅
徒歩11分
2階建
木造 1975年
220m サンハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目1-10
鈴木町駅
徒歩11分

木造 2002年
224m やまびこ荘
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目12-2
港町駅
徒歩9分
2階建
2部屋
木造 1967年
234m 第二鴨志田ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目20-2
鈴木町駅
徒歩5分

木造 1979年
234m さつき荘
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目16-17
港町駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
234m カンナハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目16-17
港町駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
244m ウィステリア
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目20-7
鈴木町駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
244m 中藤荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目20-7
京急川崎駅
徒歩44分
2階建
木造 1973年
245m 石川荘
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目9-11
鈴木町駅
徒歩8分

木造 1979年
245m ハイム大谷
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目1-12
鈴木町駅
徒歩12分

木造 1991年
266m コーポしらゆり
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目18-14
港町駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
276m ハイツ河野
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目12-2
港町駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
276m 河野荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目12-2
鈴木町駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
286m 村田ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目20-3
鈴木町駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
293m 寿荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目12-1
川崎駅
徒歩40分

木造 1977年
296m 岡部ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目20-3
鈴木町駅
徒歩11分

木造 1984年
296m 山城アパート
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目10-3
港町駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
301m コーポ田村
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目15-13
鈴木町駅
徒歩13分

木造 1987年
302m エスポワール1
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目1-8
港町駅
徒歩9分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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