PRENDREモリト(東京都 渋谷区 本町 5丁目24-13)の価格相場は 73.7万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.0㎡) の 2,220 万円、最も低い部屋は 305号室 (26.0㎡) の 1,884 万円です。

PRENDREモリト 価格相場・家賃相場
73.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,121 円/㎡
(平均値)
25.0
13.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PRENDREモリトの価格相場情報

物件の詳細情報

PRENDREモリトの物件詳細は以下の通りです。

物件名PRENDREモリト
住所東京都 渋谷区 本町 5丁目24-13
建築年2000年
構造SRC造
階数3階
用途地域不明
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PRENDREモリト(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(1DK)
-2,220万円9.3万5.0%
2階30.00㎡
(1DK)
-2,220万円9.3万5.0%
2階30.00㎡
(1DK)
-2,220万円9.3万5.0%
2階30.00㎡
(1DK)
-2,220万円9.3万5.0%
2階30.00㎡
(1DK)
-2,220万円9.3万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30526.00㎡
(1DK)
-1,884万円8.3万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPRENDREモリトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPRENDREモリトの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PRENDREモリトの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PRENDREモリトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m 都民住宅ユーフォリア三枝
東京都 渋谷区 本町 5丁目43-1
幡ケ谷駅
徒歩11分

SRC造 1998年
204m SHIBUYA六号坂
東京都 渋谷区 本町 6丁目28-12
幡ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 1990年
226m コーポ幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目28-2
幡ケ谷駅
徒歩8分
11階建
101部屋
SRC造 1969年
263m センチュリー中野南台
東京都 中野区 南台 1丁目6-17
中野新橋駅
徒歩10分
14階建
56部屋
SRC造 2002年
275m MKビル
東京都 中野区 南台 1丁目6-14
中野新橋駅
徒歩9分

SRC造 1985年
277m ROBINCOURT
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目52
初台駅
徒歩9分
3階建
SRC造 1971年
288m 内海ビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目16-2
幡ケ谷駅
徒歩10分

SRC造 2014年
308m 第2FMクレセントマンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目30-16
幡ケ谷駅
徒歩7分

SRC造 1989年
347m メゾンドサークルエイト
東京都 渋谷区 本町 6丁目38-14
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
SRC造 2005年
350m 森田マンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目6-4
幡ケ谷駅
徒歩10分

SRC造 1980年
371m F
東京都 渋谷区 本町 4丁目41-12
西新宿五丁目駅
徒歩5分

SRC造 1987年
428m アーバン初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目19-5
初台駅
徒歩9分

SRC造 1987年
430m ベルメゾン
東京都 渋谷区 本町 2丁目22-13
初台駅
徒歩7分

SRC造 2004年
448m フォレストビル
東京都 中野区 弥生町 3丁目13-7
中野新橋駅
徒歩6分

SRC造 1997年
464m 宍戸プラザ
東京都 渋谷区 本町 4丁目36-3
中野駅
徒歩15分

SRC造 1981年
496m 藤和シティホームズ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目48-20
中野富士見町駅
徒歩11分

SRC造 2003年
497m シティホームズ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目48-20
中野富士見町駅
徒歩11分
10階建
35部屋
SRC造 2004年
502m エフビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目21-2
西新宿五丁目駅
徒歩9分

SRC造 1975年
503m パールハイツ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目5-1
幡ケ谷駅
徒歩8分

SRC造 1974年
506m グランエスト幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目17-3
幡ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 2006年
533m ラメールK・S
東京都 中野区 弥生町 3丁目29-8
中野新橋駅
徒歩6分

SRC造 1997年
538m TSビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目20-2
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1991年
560m エフアイビル
東京都 渋谷区 本町 4丁目20-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分

SRC造 1995年
576m 南台ヒルズ
東京都 中野区 南台 2丁目51-7
中野富士見町駅
徒歩9分

SRC造 1974年
577m ベル・ペサージュ
東京都 中野区 南台 2丁目12-10
方南町駅
徒歩13分
10階建
SRC造 1998年
581m 中野南台プレアーク
東京都 中野区 南台 2丁目51-9
中野富士見町駅
徒歩10分
12階建
SRC造 2004年
587m リモージュ南台
東京都 中野区 南台 2丁目52-8
中野富士見町駅
徒歩10分
11階建
SRC造 1993年
587m リンデンホフ
東京都 中野区 南台 2丁目52-8
中野富士見町駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1988年
589m シャンボール南中野
東京都 中野区 弥生町 4丁目24-1
中野富士見町駅
徒歩10分

SRC造 1978年
591m サンエム清水橋
東京都 渋谷区 本町 4丁目11-10
西新宿五丁目駅
徒歩5分

SRC造 1990年
592m ガーデンコート
東京都 中野区 弥生町 3丁目34-10
中野新橋駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1999年
600m ライオンズガーデン初台
東京都 渋谷区 本町 4丁目6-1
初台駅
徒歩9分
6階建
SRC造 1994年
617m 初台ワールドマンション
東京都 渋谷区 本町 2丁目33-2
初台駅
徒歩6分

SRC造 1975年
651m メゾンファミール
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目29-8
幡ケ谷駅
徒歩7分
3階建
SRC造 1989年
652m 岩崎ビル
東京都 渋谷区 本町 3丁目41-11
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 1985年
657m シェ・モア2
東京都 渋谷区 本町 1丁目37-1
初台駅
徒歩5分

SRC造 1993年
664m りっけんグリーンキャピタル西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目41-12
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 1985年
667m サカエビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-20
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1985年
674m サンテミリオン笹塚
東京都 中野区 南台 4丁目1-7
笹塚駅
徒歩12分

SRC造 1998年
682m 合建東京ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目80-10
幡ケ谷駅
徒歩9分

SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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